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農田被開發房地產怎麼辦

發布時間:2021-02-17 11:33:52

『壹』 房地產開發商佔用農民房屋、土地怎樣賠償

每個地方的經濟發展不一樣,所以賠償的金額也不一樣,如果土地是農業,要有國土局的批文和相應的補償條例出來的.可以看看當地主管部門的行文的,這些都是公開的東西.
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

『貳』 基本農田被開發商侵佔。我怎麼辦

可以向當地國土部門舉報。

根據刑法

第三百四十二條違反上地管理法規,非法佔用耕專地改作他用,屬數量較大,造成耕地大量毀壞的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並據處或者單處罰金。

第三百四十六條單位犯本節第三百三十八條至第三百四十五條規定之罪的,對單位判處罰金,並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照本節各該條的規定處罰。

『叄』 我村的基本農田全部被政府每畝3.4萬元徵用,說是省重點項目,可是現在卻開發房地產項目.村民真無奈呀

具體在那個位置

『肆』 佔用耕地開發房地產是否合法

北京博愛星律師事務所的律師張皓:宅基地問題根據國家拆遷法肯回定會有一個答河北省拆遷的補償條例,補償條例中有一個規定,就是對農村房屋拆遷的同時宅基地是要做出相應的補償,具體的補償標准由當地政府落實到縣級,具體的數額不同。 一般來講,耕地如果要建房地產,賣給開發商,要經過嚴格的審批程序,這屬於佔用耕地。佔用耕地必須要市級以上,如果面積較大必須要報省級,甚至國務院批准。我國耕地保護還是比較充分的,一般情況是不允許佔用耕地直接開發房地產的,所以這件事情有可能涉嫌違法的行為。 建議到縣級以上的部門去查一下建房土地的批准手續,這屬於政務公開的范圍。從立項、拆遷、開發,再到建設都應該有批準的手續,如果是有完備的批准手續,那可能是國家考慮到城鎮開發的特殊情況有特殊批准。

『伍』 村裡附近的企業想要佔用我們村的耕地開發房地產,大概有上百畝,開發商這樣做違法嗎

如果是集體土地,可以寫一份信訪函交給當地的土地管理部門,必定農用耕地以及農田設施是被國家保護的,另外根據基本農田保護辦法規定,本村的可種植的土地應由本村村民進行使用播種,任何人和集體,不得以營利為目的進行買賣、開發利用。
因為集體土地的特殊性,以及國家對基本農田保護措施,你們可以以村民集體利益為前提向當地的土地機構提交一份信訪,集體土地哪能隨便買賣呢!

『陸』 農民的耕地被用來搞房地產:那應怎樣賠償

這個補償會很來高,自根據經濟發達程度來定!
首先城鎮房地產項目需要徵收農民土地,其賠償金額每畝最低18萬元,這是我們這價格,另外如果是二三級城區會更高。
耕地被佔用開發商也能以房換地,用房子置換地塊,總之都是大賺。

『柒』 個人非法用基本農田開發房地產犯不犯法

這個肯定的是犯法的。

『捌』 農田被徵收後回撥地可以開發房地產公司嗎

昨天每周都好快發的開發商地產公司嗎應該是可不容易

『玖』 政府可以強征基本農田給開發商搞房地產開發嗎

政府不可以強征基本農田,給開發商搞房地產的,這是違法的。所以這個問題你立刻向。有關的國土部門進行舉報。這樣的話,把他們進行依法處置。

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