房地產換我的名字需要什麼資料

Ⅰ 如何更換房產證上的名字

想更改房產證上的名字只能通過正常的過戶或贈與手續.可以到當

地所在區的房管專局交易所辦理過戶屬.帶著雙方身份證房本.

需要交相關的契稅、印花稅等.具體交多少錢要看你房子的面積和價格.還有不是每個地區的計稅方

法都一樣.不過新房正常的契稅，差額營業稅應該是少不了的.

Ⅱ 父母的房產想換成我的名字，應該怎麼辦，都要走那些程序

房產來過戶流程
1、房自產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

Ⅲ 房產證是我的名字,想把水費電費卡換成別人的名字,需要什麼手續

換不了。

除非連房產證一起換名字。

Ⅳ 房產證改名字都需要什麼手續

一、辦理房抄產繼承證（房屋所襲有權人已死亡的情況）
1、被繼承人的死亡證明（村委會出具，派出所蓋章）
2、所有繼承人的身份證復印件
3、村委會關於被繼承人的配偶、父母、子女情況證明
4、公證書
5、原房產證
6、已更名的土地使用證
7、原房產證的檔案材料
8、房屋所有權登記表

二、關於辦理分產分析證情況
1、原分家析產協議
2、街委會出具證明
3、所有分家在場人的身份證復印件
4、房產證
5、更名後的土地證
6、原房產證的檔案材料
7、房屋所有權登記表

Ⅳ 我房子房產證是父母的名字，為了孩子上學我想更換我的名字，需要什麼手續，怎麼做多少費用誰知道指點下

房產證上可以寫父母的名字，之後加上我的名字。房產證加名流程：一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門房屋的贈與公證，然後到財稅部門完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。二是買賣：想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

Ⅵ 房產證戶名變更 需要的手續和費用

房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。

如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

房產證更名相關費用：

1、契稅(買方支付)。

2、營業稅(買方支付)。

3、個稅(買方支付。

4、印花稅(買賣雙方各0.05%)。

5、土地增值稅。

6、登記費。

7、房地產交易手續費。

8、買賣合同公證費

9、貼花：5元/套。

10、評估費。

11、抵押登記費。

12、委託公證費.

13、傭金，成交價*3%，交易雙方各付一半。

(6)房地產換我的名字需要什麼資料擴展閱讀

一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

一、直接添加

1、直接添加

2、在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。

如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

3、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

二、贈予

1、贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

2、以下是贈予的兩種情況：

3、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。

4、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。

贈與手續受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。

5、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

6、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

7、辦理公證。辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：

(1)申請書(窗口提供)。

(2)原房地產產權證。

(3)相關當事人的身份證、戶口簿。

(4)贈與書及公證書。

(5)契稅收據。

8、贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為准。

9、在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

三、買賣

二手房過戶營業稅及附加，分為以下幾種情況：

①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額徵收營業稅

②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額徵收營業稅

③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅看房屋類型是否為住宅。

Ⅶ 房產證寫的我和我爸爸的名字,要去掉我的名字需要什麼手續

這個是需要你把你名下房產的份額以買賣或贈與的方式轉讓給你父親，這樣才能把房產證上的你的名字去掉。不管是買賣還是以贈與方式，都需要繳納相關稅費，贈與是免除個稅和營業稅。

Ⅷ 當時買二手房子寫的我女兒的名字，現在我想把房產證和土地證換上我的名字需要怎麼辦理

既然當時買房是你女兒的名字，現在房產證和土地證也是顯示是你女兒，那麼這套房子就是你女兒所有。你想換上你的名字有兩種途徑，一個就是贈與，費用比較高，一個就是買賣，費用少一點。

Ⅸ 房產證上名字更名需要哪些手續（贈與或是交易手續更方便些）

贈與和交易差不多。裡面重要的一項契稅都要交的，其他的就是交易比贈與多幾種費用，但這些費用沒有多錢。

像你這種情況沒必要換成你的名字，房子早晚是你的阿。

Ⅹ 請問辦房產證轉名手續需要准備哪些資料

首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

其次，應當辦理房屋過戶手續。
辦理房產過戶手續的程序如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復;
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
①房屋所有權證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及復印件; ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

房產過戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。