㈠ 2015-2020年房產走勢如何\/最好是房地產的專業人士幫我解答，謝謝！
未來10年中國公關經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步專上升，城鎮化成為中國未來屬發展的必然形式，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來20年還有約3億人油農村轉向城市，國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇。一二線大城市的房價還是會有提升。
㈡ 2015年下半年房地產走勢分析 是漲還是降
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日前宣布自6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，同時定向降准0.5個百分點。業內人士認為，降息降准將刺激購房者繼續增加入市的積極性，特別是對供需相對緊張的一二線城市而言，預計6月房地產市場升溫態勢將延續。以下是2015年我國房地產市場走勢具體分析。
在目前經濟沒有完全回暖的情況下，降准與降息以及其他一系列刺激房地產的政策還會持續出現。從下半年的走勢來看，特別是在本次降息降準的政策刺激下，房地產市場將延續量升價穩的態勢。
購房信貸成本降低
2014年9月底央行頒布「930新政」，涉及「認房不認貸」及「最低七折利率」等政策;今年3月30日央行、住建部、銀監會聯合頒布「330新政」，二套房最低首付款比例調整為不低於40%;2014年11月22日、2015年3月1日和5月11日央行三次下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，2015年2月5日和4月20日兩次下調金融機構人民幣存款准備金率。
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與此同時，截至目前，已有過半省區市出台樓市刺激新政，超過百個城市發布了不同力度的公積金松綁政策，其中北京、上海等30個城市還提及增加公積金貸款額度。
有關人士表示，2015年以來，房地產市場復甦升溫，尤其是一線城市成交量大漲，從二季度開始，價格也進入上行趨勢。本輪降准、降息對於樓市的刺激作用也會很快顯現，一方面是刺激需求入市，推漲成交量;另一方面繼續改善預期，促房價上漲加快。
當前貸款基準利率已達到歷史低位，與房貸相關的五年以上貸款利率是5.4%，當前主流銀行給予首套房的貸款利率優惠基本在9折左右，如果未來能達到85折，首套房貸實際利率僅為4.59%。因此，經過多次降息後，購房者信貸成本大大降低，目前進入較為有利的購房時期。
業內人士表示，近8個月來，信貸利率已下調4次，累積降息115個基點。對於購房者來說，雖然本輪降息只下調25基點，影響並不大，但4次降息累積減少的購房成本已相當高。如果貸款100萬、20年還清，本輪降息後，總成本減少33924元，月供減少141元;而按自2014年11月22日降息後計算，貸款總成本共減少了15.9萬元，月供累計減少663元。
進入降息通道後，一線城市資產價值再次進入上升通道。對於購房者來說，一方面因降息而獲得購房總成本相對減少的利好，另一方面還將充分享有資產價值上升的收益，雙重利好再疊加購房首付的下調，杠桿率的提升將會放大收益，這將促進市場交易量的進一步活躍。
2015年上半年，在多輪貨幣信貸政策和房地產調控政策的松動下，北京樓市已經出現成交量的明顯提振，預計下半年北京樓市的成交量還將保持穩定增長勢頭。
前期政策開始見效
國家統計局6月18日發布5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示。5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比普漲，4個城市環比平均分別上漲3.0%和3.8%，最高漲幅分別為6.7%和6.3%，分別比上月擴大4.9個百分點和3.9個百分點;二線城市房價整體較為穩定;大部分三線城市房價仍然下降。
據中國房地產行業市場深度分析報告數據顯示，5月份全國主要的54個城市合計住宅簽約套數為 26.199萬套，環比上漲幅度達到8.4%，而同比漲幅更是高達20.1%。商品房成交的回暖更直接改善各地的庫存壓力。截止到5月末，全國商品房待售面積65666萬平方米，比4月末減少15萬平方米。
從一線城市來看，數據顯示，5月全月北京純商品住宅成交5176套，比4月上漲 39.1%，比去年5月上漲24%。截至6月25日，今年上半年北京市二手住宅網簽量為81263套，較去年同期上升89.5%;上海市商品住宅截至6月 23日共成交76.6萬方，環比下滑19.2%，同比上漲70.4%，成交均價為33974元/平方米，環比上漲8.4%，同比上漲26.4%。同時，廣州新房成交量已連續4個月上漲，5月已高達9313套，創近5年同期最高值，5月份廣州全市簽約二手房4259套，同比大增121%。
「統計數據的普遍轉好，表明前期一系列的政策開始見效，市場預期發生轉變，購房者信心有所恢復。」業內分析人士表示，從整體簽約情況來看，一線城市漲幅最明顯。從中原地產各城市分公司的反饋情況來看，5月份無論是帶看量還是簽約量均有明顯增加。
專家認為，一二線城市房價環比同比數據出現全面轉正，標志著從2014年開始的樓市調整在一二線城市已經基本結束。值得注意的是，樓市銷售額率先上漲，而銷售面積漲幅並不同步，這主要是因為一二線城市房價相對較高，但三四線城市依然未明顯好轉。對於一二線城市而言，2015年市場走勢將明顯趨好，從長遠看，一二線城市不太可能支撐全國房地產市場全面上漲。
下半年料延續量升價穩
對於未來房地產市場的走勢，同策咨詢研究部總監張宏偉認為，在降息降准等政策刺激之下，一線城市樓市房價步入上漲通道，甚至下半年會再次步入「買漲不買跌」的行情;二線城市將加速去庫存的進程，存銷比開始普遍降低，15個月以下去化周期的城市房價穩中有升，比如合肥、南京、南昌、蘇州、石家莊等城市，而15個月以上的城市樓市還有去庫存壓力，但部分城市由於加速去庫存，市場去化周期將回歸至合理區間;對於大多數三四線城市樓市而言，因為庫存量大去化周期長，還是要堅持去庫存。總體來看，各個城市在降准降息的刺激之下走勢將進一步分化。
業內人士認為，2015年二季度以來的房地產量升價穩將在下半年延續。在當前經濟環境下，頻繁降准降息將成為新常態，但房地產本身的持續穩定發展不能寄希望於貨幣政策的持續寬松，而是行業內部的創新、升級和增效。比如房地產信託投資基金Reits等間接投資方式的展開，針對改善型客戶置業升級需求的整體解決方案和對應服務，房地產O2O創新的試水和推進等。
中信建投認為，連續降息之後，整體降準的配套出台仍有必要，在一線城市成交回暖的趨勢下，預期調整將加速蔓延至其他重點二三線城市，銷售回暖也將強化房企的投資意願，三季度將是關鍵窗口。
希望我的解答對你有幫助。滿意，請採納哦！
㈢ 2015年房地產好不好做。
從2006年十六大報告、2007年十七大報告到2012年十八大報告反復提出要創造條件讓人民擁有更多資產和財產性收入，擴大中產階級所佔比重，形成橄欖形財富分布結構。不要曲解這個制度，《不動產登記暫行條例(徵求意見稿)》開征時就說，本制度是物權法關於私有產權議題保護這一基點而做的規定。關於不動產登記制度，原建設部政策研究中心主任陳淮讓老百姓不要有錯誤的認識，別用農民社會主義的眼光來認識一個市場經濟基本的制度。陳淮認為，不動產登記制度被部分媒體和公眾解讀為查處貪官的利器，而事實上，這個制度不是為了剝奪而做准備的一個制度，而是個保護、支持、鼓勵老百姓擁有私人資產，是不斷擁有私人財富累積的制度。他認為，中國的房地產業還至少有20年的輝煌期，而2015年或者2016年對房地產來說將會是個「大年」。
房地產市場會遵循供求變化的基本規律，其成交量萎縮和成交量高漲之間，有著必然的因果關系。一個地區未來一個中長期時間內，其住宅的銷售總數是一個常數，不會發生太大變化。當2013年全中國絕大多數城市的房地產市場量價提升、購銷兩旺的時候，是房地產市場的大年，它透支了2014年甚至2015年的一部分購買力和需求。自然2014年就可能是個小年，2014年是個小年就意味著2015年或者2016年可能是個大年。所以2015年房地產比之前要難做點。
㈣ 四川省綿陽市經濟怎麼樣
川第二大城市，長虹是本地企業，經濟還不錯，環境非常好
㈤ 綿陽市佳利泰房地產開發有限公司怎麼樣
簡介來：綿陽市佳利泰房地產開源發有限公司成立於2002年07月01日，主要經營范圍為房地產開發、經營、銷售，建築材料、五金交電、機電產品、日用百貨、針紡織品、鋼材（限專業市場內）、水泥銷售等。
法定代表人：魯輝
成立時間：2002-07-01
注冊資本：800萬人民幣
工商注冊號：510704000004776
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：綿陽市遊仙區東津路2號
㈥ 綿陽市亞川房地產開發（集團）有限公司怎麼樣
簡介：綿陽市亞川房地產開發（集團）有限公司成立於1997年10月13日，主要經營范圍回為房地產開發、經營，答五金、交電、化工產品、建築材料的銷售等。
法定代表人：何興貴
成立時間：1997-10-13
注冊資本：2000萬人民幣
工商注冊號：5107002800850
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：綿陽市涪城區花園路36號
㈦ 2015年房地產銷售，怎麼樣
前些年，全復國各地房地產制市場一直異常火爆，而近兩年房地產市場發展放緩，乃至大批量房源無處銷售，庫存量大。而房產價格卻沒有實質性的降低。如此看來，2015年房地產市場也是一直在走下坡路，而房地產銷售也會相對困難，但這個還是要看選擇的項目如何，選好了項目還是可以的。個人觀點，僅供參考！
㈧ 綿陽市溢陽房地產開發有限公司怎麼樣
簡介：綿陽市溢陽復房地產開制發有限公司成立於2001年07月23日，主要經營范圍為房地產開發，商品房銷售等。
法定代表人：張國勇
成立時間：2001-07-23
注冊資本：818萬人民幣
工商注冊號：510700000032636
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：綿陽市涪城區臨園路西段6號
㈨ 誰能詳細的說一說2015年的房市，怎麼樣是低迷還是回落
國際貨幣基金組織（IMF）數據顯示，五大中國城市在世界最昂貴的房地產市場中名列前茅，甚至超過了東京、倫敦和紐約，美國《大西洋》 雜志寫道：世界上十大貴的讓人難以承受的房地產市場中有七個都是中國的城市——北京、上海、深圳、香港、天津、廣州和重慶。如果按照兩個最常用標准，中國 樓市泡沫都極為嚴重：一線城市的房價收入比已經普遍在25倍以上，而房產的售價與月租價之比也普遍達到了500~600倍，甚至出現了超過800倍的。
在這個游戲中，土地財政顯然成為最大贏家，2013年前6月，全國306個城市共交易土地15493宗，土地出讓金達1.13萬億元，同比大幅增長60%。 其中北、上、廣三地經營性土地出讓金已超1739億元，接近2012年全年1934.92億元的水平。當然房地產商對此也喜聞樂見，因為與現在的麵粉價相 比，高價的現房似乎沒有那麼扎眼了，同時因為未來更高房價的威懾，剛性需求者心裡更受煎熬。
這就是為什麼多次說「中國樓市是個硬泡沫」的原因。這個「硬泡沫」何時破滅，也要看上述三個要素的變化：
第 一個要素，從地方政府對土地財政的依賴角度來看，有兩種可能打破這個惡性循環。一是地方政府職能完成轉化，由「全能管制投資型」政府轉變為「有限責任服務 型」政府，成本大為降低，坦率地說，這在三年內不切實際；二是中央下決心以房地產稅代替土地財政，估計也會受到地方的強力反對，更可能是在土地財政因樓市 崩盤銳減後，才被迫全面轉收房產稅。
第二個要素，中國婚房剛性需求大幅下降，而存量房因人口減少供給增加。短期內中國婚嫁習俗轉變是不可 能的。但值得重視的是，2015年，中國將迎來最後一個人口「生育高峰後遺症」和「第一個死亡高峰」。最後一個生育高峰是1982~1990年，每年出生 人口都在2200萬人以上，其中1987年的2550萬人是頂峰，當年生的人今年是26歲，正當適婚生育年齡。其後一路下降到2000年的1778萬人； 而到2015年，隨著1950~1975年高峰人口逐漸進入死亡年齡周期，中國將進入建國以來第一個真正的「死亡高峰」，這意味著住宅供給的增加。簡言 之，2015年中國婚房供需將發生重大轉變。
第三個要素，國際熱錢何時從湧入轉而大規模流出。國際熱錢流入中國，有兩個目的，一是在中國 本土賺取更多利潤，二是獲得人民幣單邊升值的匯率收益；而最重要的外部因素是美國何時進入美元收緊周期。現在熱錢在中國獲利空間已經大不如從前，人民幣升 值日趨緩慢。關鍵在美聯儲何時開始收縮貨幣，今年二季度，美聯儲暗示開始退出QE後，中國外匯就出現了凈流出，新興市場一度出現因熱錢流出而釀成的股市和 匯率危機；三季度，由於美國優先解決政府財政平衡問題，延後退出QE，9月中國外匯收支再轉而為正。換言之，這個臨界點就是美國開始正式退出QE，按照現 在情況，美國仍有可能在今年11~12月開始退出QE，最晚應在明年一季度結束前。更不要說美國開始加息會引來美元復興的主升浪時期了，這個時間點可能在 2015年。
一言以蔽之，中國樓市泡沫破滅將發生在2015年底之前，未來一年將是樓市既得利益者對剛需者進行最後的逼空。