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如何回答房地產是什麼原因

發布時間:2021-02-17 09:34:44

㈠ 關於房地產,怎麼向客戶問一些他回答"是"的問題

那就是一個做業務的水平問題了。你可以問他一些二選一的問題,回答只能說「是」或「不是」。記住什麼叫二選一的問題。這僅是做業務的基礎。還有踢皮球之類的聊天方式。慢慢學習研究就知道怎麼與人交流了!

㈡ 面試房地產一般問的問題是什麼 怎麼回答呢 (要求詳細點) 學習房地產的朋友們幫幫我呀

你是要面試房地產公司的什麼職位?

㈢ 如果考官問為什麼選擇做房地產這個行業該怎麼回答

你好 因為我對這個行業有濃厚的興趣 而且房地產也是社會不可缺少的行業 我選就選社會最需要的行業 謝謝

㈣ 做房產銷售的你會怎麼回答這個問題

你這種情況太常見了,其實就是銷售的拉鋸形式,根據我個人的經驗,如果是在沒有什麼內特別出奇的辦容法的時候最原始的辦法會是最好的。對賣方,告知房屋不足,價格偏高了點,對買方,告知房屋優點,他出的價格偏低,最後找出個平衡點來嘛。最重要的是你怎麼去協調。

㈤ 面試房地產銷售問為什麼選擇這個行業該怎麼回答

1、有挑戰性:地產屬於銷售類,壓力穩居前三的行業,選擇地產,可回以挑戰自己的抗壓能答力,同時也能鍛煉自己吃苦耐勞的精神、還能鍛煉堅持不懈的品質出來。

2、能鍛煉口才:銷售類很講究口才好,地產行業是人與人交流的行業,可以鍛煉自己擁有流利的交涉能力。

3、可以賺錢:地產行業往往能挑戰高薪水,是付出多,回報多的一個行業。

㈥ 面試時被問到關於房地產了解些什麼,我該怎麼回答

要看具體是什麼樣的職務。如果是做銷售的可以側重於銷售類的回答

㈦ 應聘房地產銷售這些問題我怎麼回答

目前是不了解,但我對房地產有興趣了我就努力的去了解這個行業,從不認識這個行業到努力掌握這個行業

㈧ 面試時人家問你為什麼會對房地產感興趣,怎麼回答

面試的技巧很多,首先要看你要面試什麼單位,誠實是必須的,但有的問題可以避實就虛。

㈨ 我眼裡的房地產這個問題應該從哪幾個方面開始回答

在這個世界上,任何事情都有三面性:你看到的一面、我看到的一面,還有事情真相的一面。

所以,即使是我們親眼所見、親耳所聞的一些事情,它也未必就是事實的真相,比如,最近大家最為關注的「樓市回暖」。

從3月中旬到4月初,我想大家應該看了不少樓市回暖的新聞吧?售樓部人氣爆棚的視頻或圖片,朋友圈隨處可見,比如我自己就發過「增城某盤,購房者為買房,不惜通宵排隊」的新聞。

© 點擊圖片可查看原文

不可否認,有些樓盤的確人氣十足,出現通宵排隊買房現象,但是,這真的就能代表樓市回暖了嗎?我看未必!

1

從成交數據來看

很多人說,3月樓市回暖了,然後,用的是2月份網簽數據來做對比,其實二娃想說,對比不應該看往年3月的數據嗎?2月剛好過年,數據當然差,三月一網簽多,自然就大漲了嘛!所以,這必然是個偽命題。

二娃去中指院查詢了一下發現,2019年1月至2019年3月,廣州一手房網簽套數的確有很大增長,比2月足足多出了1620套,查詢結果如下:

不過,若將其和往年3月的成交數據進行對比,你便可以發現,其實今年3月算不上火爆,只能說成績還行,不信,看下圖!

2

從房企2019年業績目標來看

那麼,2019年樓市走向究竟如何?其實,我們除了可以通過查看成交數據尋找答案外,從各大房企2019年的業績目標中,也能看出蛛絲馬跡。

從上圖可以發現,這些上市標桿房企在制定2019年業績目標時,相對保守,增長幅度皆在40%以下,超過30%的僅有一家,大部分房企業績目標增幅僅為15%-20%左右。

可以看出,房企對2019年的樓市並不看好,也沒有多少信心。

3

從房企大鱷發言來看

3月13日,二娃去香港,參加了時代中國2018年業績發布,現場有記者向時代中國董事會主席岑釗雄提問:2019年時代銷售業績目標是多少?

岑釗雄:750億。

記者:去年時代就提到了,要進軍1000億房企行列,2020年能否進入千億房企行列?

岑釗雄打趣的回答:去年我們目標為550億,今年我們做到了606億,超額完成,那2019年我們目標為750億,可能最後完成約800億,那四捨五入的話,我們也差不多有千億了嘛!

© 時代中國董事會主席岑釗雄

雖然岑總用幽默風趣的方式回答了這個問題,但從他的回答中也能看出,他對樓市行情並沒有很大信心,業績目標制定得也相對保守。

同樣,在融創2018年業績發布會上,融創中國董事會主席孫宏斌被記者問及「如何看待房地產市場」時,他說:「現在政策有放鬆跡象,但是政府限價等政策大幅放鬆的可能性不大,穩房價還是政府核心訴求,我們對於2019年不能太樂觀,政策放鬆不會像想像的那麼有力度。」

© 發布會現場照片

而在萬科2019年目標與行動溝通會上,郁亮發表了以下言論:2019年我們為什麼要「收斂聚焦,鞏固提升基本盤」?我想從三個方面來談:首先從宏觀層面來看,有兩個問題對我們影響特別大。第一是經濟下行壓力加大,「L」型走勢尚未探底。昨天公布的社會商品零售總額增幅8.1%。這是歷史最低點,經濟下行壓力加大,並不是我們自己的判斷。2016年《人民日報》權威人士指出:「我國經濟下行壓力並未消除。綜合判斷,我國經濟運行不可能是U型,更不可能是V型,而是L型的走勢。這個L型是一個階段,不是一兩年能過去的。今後幾年,總需求低迷和產能過剩並存的格局難以出現根本改變,經濟增長不可能像以前那樣,一旦回升就會持續上行並接連實現幾年高增長」。(摘自萬科周刊)

© 郁亮發表講話

從郁亮的發言可以看出,在經濟下行之下,樓市不可能一兩年就能馬上升溫,它需要一個過程,而在這個過程中,基本走向將是「L」型,也就是說,未來1-2年將以平穩為主。

4

從專家觀點來看

那麼,2019年房價究竟是漲還是跌呢?說到這里,二娃覺得,經濟學家馬光遠的一個觀點,倒是一個不錯的參考。

他說,未來中國的房地產發展,最終取決人口的變化,人口是所有資產價格變數中最重要的!

© 圖片來源於網路

他表示,中國不是所有的房子都可以賺錢,所有的房子都可以賺錢的時代已經結束了,如果講區域的話,珠三角、京津冀、滬寧杭是中國城鎮化過程中的重點,也是中國房價支撐的地方,因為有人!

他還說,中國的房價什麼時候會下降?就是人口下降的時候!如果你們不希望房價下跌,那就多生孩子!這樣房地產才有希望!

既然如此,我們國家目前出生率又是如何呢?我們來看一張圖。

© 圖片來源於國民經略

如上圖所示,目前全國內地各省市均出現出生率下跌現象,按照馬光遠的觀點來看,人口在不斷下降,房價上漲也就失去了支撐的條件。

綜合以上各種現象來看,二娃個人認為,短期內樓市不可能升溫,房價也不可能一下子漲起來,2019年廣州房價基本以穩為主,由於成本提高,部分盤或有微漲趨勢,但2019年一整年都是剛需購房者買房的好時機。

㈩ 該如何回答.人家會問你怎麼看待房地產這個行業. 2.你以前是做什麼的. 3.為什麼要做置業顧問. 4.你怎麼理解

國家對住房控制力度的加大,無疑會使很多房產開發商將目光投向商鋪專類房產建設,而屬商鋪類房產的價值,完全是由市場主導的,加上我國經濟的持續高速發展,世界經濟地位的提升,商業前景一片明朗,投資商鋪無疑會成為眾多房產投資者的上佳選擇

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