中國房地產降價貸款買房者會怎麼樣

A. 如果房地產泡沫破滅對按揭購房的人有什麼影響

那就是美國次貸危機嘛， 房價高的時候買的房子，如果50萬吧比方，專美國柯林頓政府時為了刺激屬經濟，那時候大力實行0首付，比方說啊，月供3000一月。後來房子貶值變成25萬了，月供假設還是3000，這樣不就是不劃算了，不如不要還了，出去租房子還更便宜些！而且有些人還不起貸款了，就被銀行強制收走了。變成了不良資產。銀行要那麼多不良資產幹嘛呀，沒有錢周轉了才是問題啊，所以就變成了次貸危機啦。

B. 中國的房地產還會降價嗎

房地產來降不降價，取決於很多因素，自比較復雜，概括起來有幾點：
首先看供求：要區分城市、區域分別判斷供求關系，一線和二線龍頭城市經過這去庫存，無論土地還是房源，供求基本平衡或供略小於求，價格基本維持穩定或略有降價；三四五線城市跟風漲價，供應量猛增，局部已嚴重供大於求，降價幅度更大。
其次看金融：特別是看貨幣政策，主要是銀行針對房地產的信貸寬松程度，信貸一旦全面收緊，無論一線二線，還是三線，降價概率大。
第三看稅收：特別是跟不動產實名等級配套的房產稅全面推出時間，如果房產稅全面開證，會逼出大量炒房者的二手房源，倒逼一手房價格下降。
第四看人口：主要看人口出生率、人口年齡結構、人口流向（流入還是流出），放開二胎，證明人口出生率再逐年下降；老年人佔比越來越高，說明中國提前進入老齡化；以東北為代表的人口大批流出，導致東三省經濟和房地產都發展緩慢。

C. 房地產大幅降價會有什麼影響

影響會非常大，會產生嚴重的蝴蝶效應，相關的行業會受到影響，我們的生活也會受到影響，對我們老百姓而言，最直接的是，你當時買房所欠的貸款現在會成了你嚴重的生活負擔。

D. 如果購房不允許銀行貸款，中國房地產會怎麼樣

其他金融機構會取代銀行發放房貸，比如xx融資，xx借貸寶，xx擔保公司。第二，銀行會借道其他途徑，如穿外衣的房貸。第三，房價會回落50%，再逐步回落到20-30%。因為首付就那麼多

E. 中國房地產市場會出現斷崖式降價嗎為什麼

現如今房地產市場持續低迷，所以也讓很多人都會擔心房價從此會出現斷崖式的降價，其實在中國房地產市場出現斷崖式的降價並不是特別的罕見，就比如說北京三環和四環城市曾經出現過大幅度的跌價,就比如說燕郊的房價曾經從4萬一下子降到28,000，一下子降到30%，這對很多人們來說都是致命的打擊。

一直以來對於房價人們都是非常關注的，畢竟這關繫到自己的財產問題，對於我們普通老百姓說，如果買一次房的話，有可能要花上半輩子的積蓄，甚至也要還上二三十年的貸款，所以這也是人們非常關心的。

F. 中國的房地產泡沫假如破裂，對政府、銀行、買房者、普通民眾各有什麼影響

假如房地產泡沫破裂，房價一瀉千里，成交量也急劇下降。政府：稅收減少，財政預算外的土地出讓金也會掉價。銀行：由於大量房地產商資金鏈斷裂，在銀行的貸款成為死賬，巨額虧損不可避免，新增貸款困難；民眾如果恐慌，皆去取現，銀行可能資金不足，面臨倒閉，這時中央銀行定會開足馬力印鈔票，給銀行輸血，人民幣快速貶值，老百姓瘋狂購物，通貨膨脹，民不聊生。買房者：泡沫破滅前貸款高價買房者，可能會停止銀行月供，棄掉新房，再買一套便宜的。為買房者看著房價一落千丈，狂喜中持幣待購。普通民眾：如前所述，通貨膨脹、物價飛漲、失業率居高不下，民不聊生。
但這只是假如，房地產泡沫會破裂嗎？那首先要看房地產有沒有泡沫？泡沫有多大？國家控制房價的政策是否切中要害？
其實房地產商的利潤並不算高，真正推高房價的是土地出讓金。看下面一段報道：2011年1月7日的全國國土資源工作會議上，國土部部長徐紹史透露，2010年全國土地出讓成交總價款2.7萬億元，同比增加70%，實際土地出讓面積42.8萬公頃，同比增加105%。而巨額土地出讓背後，房地產用地調控仍面臨較大壓力，城市發展對土地的依賴有增無減，利益分配不合理，社會矛盾突出，土地出讓制度亟待進一步改革完善。
土地出讓金年年創新高，房地產的成本也被逐漸推高，就算國家在調控，他也不會賠本賣樓吧？這是一個挺有趣的現象。政府一方面狂出政策打壓房價，一方面又大筆大筆的撈土地出讓金。明顯前者只是做戲的過場，只不過表演的很真實！
中國的房地產有沒有泡沫？的確是有的。各大房地產集團，囤地+囤房+惜售，他們沒打算過要將房子賣給普通大眾，因為中國現在其實不缺富人。但是窮人也需要房子啊，逼急了，拿出一家三代的積蓄+銀行幾十年的貸款，成就了房子夢的同時也成了房奴。這個房奴的一輩子都在給三種人打工：1、因房屋拆遷而獲國家巨額補償的人；2、拿土地轉讓金從不手軟的政府；3、房地產商。給這三類人打工的多了，這三類人就成了中國的富人。
中國政府一直喊著打壓房價，其實只是停留在房地產商的囤地+囤房+惜售，以及房地產的投資和投機上。畢竟過去的幾十年經驗證明：投資房地產是中國最賺錢的行業。現在國家不管土地出讓金的節節攀升，只去控制投資和投機是控制不住的。在出讓金的推動下，房價遲早還得漲，所以還是一個很好的投資商品。

G. 中國房價，如果它突然下跌會怎樣

如果房價突然下跌，且沒有政府幹預的話，大概率會這樣：

首先是很多投機的人會直接放內棄購容買，一部分按揭買房的人發現自己貸款金額比房價還高，放棄還款，房子歸銀行，銀行進行拍賣，同時由於買方突然減少，地產開發商為了回籠資金，會大面積降價售房，進一步導致房價下跌；
注意，在這時候雖然有不少剛需會買入，但數量上比不上賣方；
然後銀行會開始大面積出現壞賬，一方面由於按揭客戶停止還款，另一方面由於地產開發商無法及時還款導致壞賬陡增；
銀行為了減少損失大幅提高風控，一方面加緊貸款的收回（全行業，不止地產商），另一方面大幅減少貸款發出，中小規模企業尤其是民企資金鏈斷裂，大量破產；
同時民間貸款也會大面積出現資金緊張的情況，進一步加劇了破產現象；
再接下來由於大量企業破產，失業人數劇增，人均收入與生活水平大幅下降，原來買不起房的人離買房子的目標變得越來越遠；
最後，由於無業人員數量巨大，社會出現動盪
這一系列連鎖反應+惡性循環，所以政府在宏觀上是不會讓房價下跌的，但會讓房價停止過快上漲

H. 房價如果跌了會引起什麼反應呢

首先受到損傷的是銀行系統

如果房價在全國范圍內暴跌，銀行系統就首當其沖。就目前而言，房地產開發商主要是通過向銀行借貸來維持地產開發的現金流。如果房價暴跌，房地產開發商就會縮減自身的房產開發規模和項目數量。

對於銀行而言，貸款的業務一旦受到損傷，自身的利潤就會受到影響。更壞的結果就是房價暴跌導致了開發商財務出現問題，沒有辦法回籠資金，也就沒有辦法償還銀行貸款。可以預見的是，一旦發生開發商資金無法回籠的情況，那麼銀行的壞賬率就會急劇上升。

抗議的形式還各式各樣，例如靜坐、舉橫幅、阻塞交通等，對於整個城市的交通造成了很大的影響。盡管開發商降價行為的本身，不僅合規而且合法，但對於奮鬥了一生才買一套房子的業主而言，降價無疑損傷了他們的利益。2014年出於維護社會穩定的考慮，杭州市政府就出台了「限降令」，規定商品房實際成交價不得低於備案價的15%。

I. 中國房地產泡沫破滅對普通老百姓買房有什麼影響

如果在房地產投機者在購買房產一段時間後預期房地產價格會下跌，投機內者就會大量出容售房地產，從而使房地產價格下跌，這又會進一步加大房地產投機者對未來房地產價格下跌的預期。周而復始，惡性循環，房價越來越低，房地產業利潤越來越底，房地產開發商破產，銀行收不回對房地產業的貸款，引發金融危機。

簡單來說：房價下跌導致炒房的拋售==房價繼續下跌==房子賣不出==銀行錢收不回==按揭買房的還不起貸款===相關行業受到沖擊==通貨膨脹==月收入2000元只能買一顆大白菜

J. 貸款買房，倘若房價大幅下跌會是怎樣的結果

貸款買房，如果房價大幅下跌，但是房子的評估價值沒有跌破你的貸款額，那麼只要你正常還貸，銀行不會找你麻煩。

如果房子的評估值低於貸款額，那麼銀行就會要求貸款人補足差額，否則銀行有權要求你提前清償差額部分的本、息。如果你還是不配合，那麼房子被收走也是有可能的。

按照國家外管局局長在兩會上公布的，中國人買房的平均首付33%來計算，可知中國人平均貸款比例為67%。打個比方，300萬的房子，首付99萬，貸款201萬。

也就是說，只要這個購買價300萬的房子的評估值（隨市場行情變化，評估值可能低於購買值）不要低於201萬，就沒有什麼風險，正常還貸即可。

從個人來說，如果是自住的，即便跌破了201萬，銀行讓你追加擔保，你會放棄嗎？估計不會。因為為了買這個房子，你的付出可能不止99萬，放棄了，你的損失很大，房子也會被收走，竹籃打水一場空。這也是中國的房貸成為銀行優質貸款的重要原因。

如果是投資客，不打算長持了，可以先追加擔保，然後賣出房子，還掉貸款，認賠離場。如果直接跑路，上信用黑名單是免不了了。

那麼，真正存在風險的環節在哪呢？

第一，首付33%是假的，很多短炒投資客的首付款可能也是貸來的，那麼房價一旦大跌，他們可能出現資金困難，難以追加擔保或提前還清差額本息。

第二，房產沒有流動性，賣不出去，無法變現，也就無法離場，資金鏈一斷可能就爆倉了。