經營地產出租需注冊什麼公司

A. 我公司的營業執照經營范圍是房地產開發銷售，房地產信息咨詢，房子租賃，商標應該注冊多少類合適

35類的商業信息、商業管理，36類不動產事務，這是主要的類別，另外相關聯的37類商品房建造和室內裝潢也可以考慮一起注冊。

B. 注冊房地產開發公司都需要哪些資質

根據相關規定，注冊房地產公司須具備下列條件：

1. 注冊資本不得少於人民幣一千萬元(有的小城市可能低些);

2. 有四名以上持有專業證書的房地產、建築工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員;

3. 有按市場價格取得的土地使用權;

4. 有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所;

5. 法律、法規規定的其他條件。

(2)經營地產出租需注冊什麼公司擴展閱讀：

• 房地產開發企業資質管理規定

  （2000年3月29日建設部令第77號發布，根據2015年5月4日住房和城鄉建設部令第24號《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》修正）

1. 為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。

2. 本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。

3. 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級；未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

4. 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

5. 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

C. 注冊房地產公司需要什麼條件

根據相關規定，注冊房地產公司須具備下列條件：

1. 注冊資本不得少於人民幣一千萬元(有的小城市可能低些);

2. 有四名以上持有專業證書的房地產、建築工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員;

3. 有按市場價格取得的土地使用權;

4. 有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所;

5. 法律、法規規定的其他條件。

(3)經營地產出租需注冊什麼公司擴展閱讀：

• 房地產開發企業資質管理規定

  （2000年3月29日建設部令第77號發布，根據2015年5月4日住房和城鄉建設部令第24號《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》修正）

1. 為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。

2. 本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。

3. 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級；未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

4. 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

5. 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

D. 租戶用房東的房屋注冊公司,對房東有什麼風險

沒影響。

簽訂合同時註明，不得從事違法經營活動。用房產證復印件和租賃協議，這內個是工商注冊必須容的手續，沒有什麼風險。

租期滿後，如果遷址繼續經營的，需要憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理地址變更手續，如停止經營的，需要到工商辦理注銷手續。和房東沒有關系。

住宅作為辦公場地與現行法律無抵觸，不會帶來債務糾紛等不良後果，房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛。

(4)經營地產出租需注冊什麼公司擴展閱讀：

公司地址如何認定，世界各國和地區公司法規定頗不一致。如日本商法以總公司（本公司）所在地為其住所；英國公司法以公司實際上進行管理的地方為其住所；

美國法以公司注冊的地方為其住所；德國公司法規定公司地址由公司章程確定，通常可以是公司的經營住所、業務領導部門或行政部門所在地。

根據我國法律規定，公司以其主要辦事機構所在地為住所。辦事機構所在地，即公司開展業務活動和處理公司事務的公司機構所在地。

E. 出租房可否注冊公司

大部分城市是可以注冊的。有租賃合同和居委會蓋章即可。
您好，注冊公司版有以下幾種辦權理渠道：

1、您當地市場監督管理局（原來工商局，食葯局、質監局三局合一了）當面咨詢遞交紙質材料。
2、當地政務服務網（網上辦事大廳），提交電子版材料進行申請
3、找銀行、社區，官方指定的代辦點（免費）
4、找代理機構進行代辦（費用從500到1000比較常見，通常如果代理記賬會給你免費注冊營業執照）
材料整體如下：
1、企業名字
2、注冊資本
3、商用地址租房合同（一線城市要紅本），民用地址要居委會開證明
4、經營范圍
5、股東（表明出資比例等）監事 財務的身份證
6、公司章程（工商局或者政務網有模板）
7、其他材料各地區有細微差別，具體以當地要求為准
純原創手工，感謝您的採納，企慧網祝您身體健康，事業蒸蒸日上！

F. 房地產公司注冊條件

房地產公司成立的條件一共有四個方面：1、有自己的名稱和組織機構；2、有不少內於十五容平方米的固定服務場所；3、注冊資金不少於三十萬元，僅從事咨詢業務的，注冊資金不少於十萬元；4、有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少於三人，其中從事房地產經紀業務的，還應當持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員。

G. 注冊有房屋租賃業務的公司需要什麼手續

汽車租賃屬於交通運輸服務行業，它無須辦理保險、無須年檢維修、車型可隨意更換，以及以租車代替買車來控制企業成本等優點，使汽車租賃行業迅速流行起來，受到企業以及有資金實力老闆的青睞。汽車租賃是指將汽車的資產使用權從擁有權中分開，出租人具有資產所有權，承租人擁有資產使用權，出租人與承租人簽訂租賃合同，以交換使用權利的一種交易形式。
注冊汽車租賃公司條件：
1、擁有汽車不少於20輛，且汽車車輛價值不少於200萬元；
2、擁有的汽車應是新車或使用過的車是達到一級技術等級的，並具有齊全有效的車輛行駛證件；
3、公司應有流動資金（不少於汽車價值的5%）；
4、有固定的經營和辦公場所，停車場面積不少於正常保有租賃汽車投影面積的1.5倍； 5、有專業的人員。 注冊汽車租賃公司准備材料： 1、公司名稱在線核准 2、公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件(單位房產需在房產證復印件及房屋租賃合同上加蓋產權單位的公章居民住宅房需要提供房產證原件給工商局進行核對)
3、全體股東身份證原件(如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件;如果法人是外地戶口的需要提供暫住證原件) 4、全體股東出資比例(股東占公司股份的安排)
5、公司經營范圍(公司主要經營什麼，有的范圍可能涉及到辦理資質或許可證)
申請注冊汽車租賃公司的經營范圍參考：企業租賃公司的主要經營范圍包括：為社會各界人士提供各種品牌汽車租賃服務，機動車維修及保養，機動車美容、裝潢及其用品，汽車服務連鎖，汽車零部件等。
辦理了營業執照之後還需要辦理《道路運輸證》等相關經營資質。

H. 道路施工、工程機械出租需要注冊什麼樣的公司

一般注冊工程機械租賃公司的流程
1、核名： 到工商局去領取一張「企業(字型大小)名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業(字型大小)名稱預先核准通知書」。
2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房後要簽訂租房合同，並到房管局備案。
3、編寫「公司章程」：章程需要由所有股東簽名。
4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。
5、到會計師事務所領取「銀行詢征函」：聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」(必須是原件，會計師事務所蓋鮮章)。
6、注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、一起交給工商局。大概15個工作日後可領取執照。
7、憑營業執照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。
8、辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，需要3個工作日。
9、辦理稅務登記：領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。辦理稅務登記證時，一般必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當然，可以請一個代理記賬公司代理會計賬務。
10、去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號。
11、申請領購發票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。
工程機械租賃公司經營范圍怎麼寫
一、商貿(貿易、電子商務)類
1、百貨(日用百貨、服裝服飾、鞋帽、皮革製品、玩具、洗滌用品、化妝品、護膚用品、攝影器材、音響設備及器材、體育用品、成人用品等);
2、文化辦公用品(紙製品、紙張、辦公設備、辦公耗材)等;
3、包裝材料等;
4、工藝品(工藝禮品、金銀首飾、白銀、銀製品、珠寶)等;
5、化工原料及產品(除危險品)、化學試劑、化工百貨等;
6、五金交電(家用電器、自行車、電動車、汽車用品、汽車飾品、汽配、汽摩配件、鋼絲繩、閥門、管道配件、軸承等);
7、電子產品、通信設備、通訊器材(除衛星天線)、電訊器材、電訊電材、儀器儀表、電線電纜等;
8、機電設備及配件(電動工具、製冷設備、壓縮機及配件、工量刀具)、機械設備及配件等;
9、電腦、計算機軟體及配件、印刷製品等;
10、預包裝食品等;
11、塑料製品(橡膠製品、塑料製品)、金屬製品、玻璃儀器等;
12、建築材料(金屬材料、鋼材、石材、黃沙、木材)、有色金屬、黑色金屬等;
13、裝潢材料(水暖器材、衛生潔具、陶瓷製品)、建築五金等;
14、傢具(辦公傢具、傢具用品等);
15、紡織品(紡織原料、紡織裝飾面料、針紡織品等);
16、酒店設備、酒店用品等;
17、化肥等;
18、初級農產品銷售等;
19、戶外用品等;
20、運動器材、健身器材等;
21、醫療器械(1類、2類、3類)。
二、電子科技(計算機科技、科技)類
1、計算機軟體硬體的開發及銷售;
2、計算機技術咨詢、技術服務;
3、互聯網工程施工、調試及維護;
4、互聯網運營和推廣，代理發布廣告;
5、電子產品及配件的批發兼銷售;
6、安防監控產品的銷售、施工及技術服務;
7、機電產品的銷售安裝及服務;
8、辦公機具及辦公耗材的批發兼銷售;
9、從事貨物和技術進出口業務。
三、房產經紀(房地產營銷策劃)類
1、經營房地產買賣、轉讓的居間及代理活動;
2、二手房買賣、租賃、抵押及相關手續辦理;
3、房地產營銷策劃及銷售推廣;
4、房屋委託管理;
5、房地產信息咨詢服務。
怎麼辦理公司設立登記
1、什麼是公司登記?
所謂公司登記，是指公司登記機關對公司法人團體資格確認的一種法律宣告，是一種公示和監督法律行為。公司登記在本質上仍屬公司設立行為，是公司設立這一系列行為的最後一個階段，而公司成立則是公司設立和公司登記的法律後果。
2、公司設立登記的法律效力是怎樣的?
《公司登記管理條例》第25條規定：「依法設立的公司，由公司登記機關發給《企業法人營業執照》。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司憑公司登記機關核發的《企業法人營業執照》刻制印章，開立銀行賬戶，申請納稅登記。」由此可見，公司經設立登記的法律效力就是使公司取得法人資格，進而取得從事經營活動的合法身份
3、公司設立登記程序是怎樣的?
公司設立人首先應當向其所在地工商行政管理機關提出申請。設立有限責任公司應由全體股東指定的代表或共同委託的代理人作為申請人;設立國有獨資公司應由國家授權投資機構或國家授權的部門作為申請人;設立股份有限公司應由董事會作為申請人。
申請設立有限責任公司應向公司登記機關提交下列文件：
(1)公司法定代表人簽署的設立登記申請書;
(2)全體股東指定代表或者共同委託代理人的證明;
(3)公司章程;
(4)依法設立的驗資機構出具的驗資證明，法律、行政法規另有規定的除外;
(5)股東首次出資是非貨幣財產的，應當在公司設立登記時提交已辦理其財產權轉移手續的證明文件及其相關非貨幣財產的資產評估報告;
(6)股東的主體資格證明或者自然人身份證明;
(7)載明公司董事、監事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或者聘用的證明;
(8)公司法定代表人任職文件和身份證明;
(9)企業名稱預先核准通知書;⑽公司住所證明;
(10)國家工商行政管理總局規定要求提交的其他文件 (《公司登記管理條例》第20條)。
申請設立股份有限公司，應當向公司登記機關提交下列文件：
(1)公司法定代表人簽署的設立登記申請書;
(2)董事會指定代表或者共同委託代理人的證明;
(3)公司章程;
(4)依法設立的驗資機構出具的驗資證明;
(5)發起人首次出資是非貨幣財產的，應當在公司設立登記時提交已辦理其財產權轉移手續的證明文件;
(6)發起人的主體資格證明或者自然人身份證明;
(7)載明公司董事、監事、經理姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或者聘用的證明。
(8)國家工商行政管理總局規定要求提交的其他文件。
其中，以募集方式設立股份有限公司的，還應當提交創立大會的會議記錄;以募集方式設立股份有限公司公開發行股票的，還應當提交國務院證券監督管理機構的核准文件。法律、行政法規或者國務院決定規定設立股份有限公司必須報經批準的，還應當提交有關批准文件。對於公司申請登記的經營范圍中屬於法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批準的項目的，應當在申請登記前報經國家有關部門批准，並向公司登記機關提交有關批准文件(《公司登記管理條例》第 21 條、第22條)。
由此可見，設立有限責任公司與設立股份有限公司在設立申請文件-方面其實是一樣的要求，只是相關法律文件的簽署人的稱謂不同而已：在前者稱為股東，在後者則稱為發起人。當然，以募集方式設立的股份有限公司在設立申請時需要提交的文件有所不同，主要是增加了創立大會的會議記錄;其中以募集方式設立公開發行股票的，還需提交國務院證券監督管理機構的核准文件。

I. 想用自有房產注冊一家公司，該怎樣交稅自有房產出租給自己注冊的公司，又是怎樣交稅

這兩種情況都是按照房產稅余值計征房產稅。如果當事人無租使用了自己的房屋，可以按原值繳納房產稅

按原值繳納的房產稅=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%。扣除比例由各省、自治區、直轄市、計劃單列市確定。

契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。

增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.05）×5.6%。

個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

(9)經營地產出租需注冊什麼公司擴展閱讀：

房地產稅和個人所得稅如何改革？財政部部長肖捷日前在《黨的十九大報告輔導讀本》中撰文回答了上述問題。這篇名為《加快建立現代財政制度》的文章描繪了十九大之後的財稅改革藍圖。

樓市議題向來是民生焦點，而房地產稅問題又是焦點中的焦點。在房地產稅方面，肖捷首次提出按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。

「房產稅」與「房價」如何釐清關系成為正相關命題，無論民間還是政府都有著激烈討論。民間討論最核心的議題是房地產稅對目前的樓市和房價到底會有什麼影響。而政府則需要完成稅改對房地產市場的預期管理。

此前業內達成共識的按評估值征稅首次明確。而圍繞如何估值，依然尚無定論。按理說，房屋的評估值應是房屋市場價值，而非房產原值即購房時價格，但由於近些年房價上漲較快，最終評估值很有可能推升納稅成本。

住房市場化，開啟了中國樓市近十年的大牛市。長期以來，一線城市及部分熱門二線城市，一直有可觀的人口凈流入；人往哪裡走，錢就往哪裡走，這些城市吸引廣義貨幣M2流入活躍；再加上大城市偏緊的土地供應，所以，這些城市的房價一直堅挺。

有專家建議，房屋評估值應該以市場價值為基礎，並適當低於市場價值，同時保持一定時期內的穩定。如果房屋估值過高，房地產稅徵收是否可以給予折扣成為新的探索方向。

估值收稅能否有效「量化標准」與每一位納稅者休戚相關。自房地產稅傳言甚囂塵上，關於房地產稅的討論就無比細致，甚至具體到每戶多少平方米，家庭幾套房，試用什麼樣的人群，以及不同城市可能不同稅率，這也與本次肖捷表態的「分步授權」相暗合。

不管問題如何討論，主流輿論私下都藏著一種焦慮情緒，最普遍的是擔心房地產稅形成新的稅收負擔，同時造成相當部分中產階層的財富流失，因此對於首次明確的估值收稅十分敏感。

圍繞房地產稅的焦慮和誤解很容易扭曲制度設計的初衷。房地產稅的設計本意是完善在此之前相對混亂的稅制體系，通過規范稅制促進房地產市場健康發展。從2015年開始，中央大幅推進不動產登記制度，目的也是為了最終規范稅制。

不斷重申頂層設計先要能夠澄清市場和民間誤解，更重要的是，如此重要的財稅政策的設計要更加審慎，要做好前期的理論配合和實地調研。

目前在幾個城市試點的「房產稅」並非真正意義上的房地產稅，且效果並不理想，說明它與當下中國實際情況的匹配度可能還不高。眼下真正的房地產稅落地的預期越來越強，正是這項關鍵稅改完成制度設計初衷的關鍵時刻。