1. 如何搞房地產
房地產的范疇很廣,涉及很多領域,金融,策劃,營銷,管理,這些都與房地產有著密切的關系回,缺一不可,另外房地產屬於資金密集答型行業,要有大量的現金流,最重要的公關也不能輕視,要和政府職能部門搞好關系.只要你向這個方向努力就離成功不遠了,祝你成功!
2. 房地產商如何炒作概念來賺錢
地鐵，輕軌，劃區，自然資源，商業，醫療，教育等等，如果都沒有，無良自媒體你懂的。
3. 如何炒房
炒房是一個新興名詞，是伴隨著房地產業的發展而產生的投資行為。由於政策影響，房市攀升，一些人借機囤積房源，利用各種媒體宣傳慫恿大家買房，增大供應，進一步提升房價，轉手獲利，這一類的特殊投資行為被稱為炒房。
炒房的方式分為四種：
通過團體購房，以團購形式增強和開發商談判的能力，壓低價格整體買入，之後再以零售價格獲得回報。它類似於商品買賣中的批發與零售，其購房的目的是賺取零售時的差價。
通過新聞炒作、散布、傳播消息等手段形成房價上漲的假象，造成虛假的供求不平衡，影響房地產市場價格，再通過房地產交易獲取利潤。這與房地產市場不規范，市場信息不透明，缺乏必要的監管機制，對虛假廣告打擊不力密切相關。一些媒體、開發商為牟利而聯合炒作，也讓這種行為屢能得逞。
將市場即將發生變動的意思向不特定的人傳播是這種行為必要的構成要件。它的行為特徵和目的與證券市場中惡意散布、製造虛隔信息操縱市場行為類似，並違背《廣告法》和《房地產廣告發布暫行規定》等法律的規定，應當用法律對其進行制約。
虛假交易。包括開發商的洗售行為以及炒房團的相對委託行為。開發商的洗售行為是指開發商以獲取利益為目的，由其內部人員或僱傭外部人員，以炒房者名義通過虛假交易製造房地產市場假象、誘騙他人作出錯誤的房產投資。其手法是開發商先預售或銷售部分商品房(期房)，由預炒房先安排好的同夥(炒房者)配合買進，繼而退還開發商，取回價款。這種行為是一種不改變實質所有人而對同一商品房(期房)賣出後又買回的操縱行為。
所謂實質所有權人是相對於名義所有權人的一個概念，它是指盡管商品房(期房)並非以自己的名義持有，但是以自己的資金購買的商品房(期房)在自己的控制之下，享有該商品房(期房)的權益的人。他們的行為或許會在開發商和炒房者的產權登記上發生移轉，但事實上依然是由開發商控制與支配，這種情況下只是名義所有權的轉讓或名義所有權人的變更，不屬於轉移實質所有權的商品房買賣。開發商的這種行為與《證券法》中的操縱市場行為中的洗售(washsale)十分相似，也稱為"沖洗買賣"。
一些炒房團(包括個別炒房者)以實際交易操縱的方式炒高房地產。炒房團利用其資金優勢買進某一樓盤，使散戶產生錯覺，誤以為交易活躍、房地產市場價格上漲，盲目跟進;而炒房團趁機拋售從中牟取暴利。其行為方式類似於證券法的實際交易型的操縱市場行為。
4. 我想把一個樓盤的價格炒作起來，我該怎麼運作呢
那要看這來個樓盤的地理位置、交自通情況、周邊的環境等一些綜合的因素。值不值得去炒。就一些普通的炒房團為例，就是他們一下子買很多房子
當然他們沒有很多錢，就是利用信貸的漏洞
從銀行貸款，然後利用租金還帳。
譬如說上海，很多人幾年前（具體就是4、5年前）賣1k多的房子，現在都漲到了4K多
特別是溫州人，就干這事情。
他們賣都是幾十套的買，然後形成沒有房子可買的局面
趁機提高價格，房地產就是這么抄高的
現在國家開始限制房屋信貸，所以，現在房地產就所降溫
目前的房地產是過熱的，現在根本沒有必要去買房
5. 如何做房地產
同意樓上，還不僅僅為利益是翻臉的事情。
假如是和朋友合作，那麼財務上的帳專一定要做清楚，但這一條在屬朋友之間很難做到，如何監管，如何掌握這個度，都是誘發矛盾的潛在根源。
假如是幫他一把，讓他在自己手下做事，要好些。但對他怎麼定位？職位給高給低？他是否滿意，是否做得來，是否會壞了你的事？
很多朋友一起創業成功的例子，到最後肯定是以某人為主，怎麼管理朋友，也是綜合素質之一。
假如借他一筆錢，給他啟動資金，給他項目，則有個誠信的考驗。
他要是沒能力，失敗了，怎麼還？
他有能力，是否在將來和你合作，或者成為對手？
呵呵，總而言之，朋友一般是用來一起喝茶的。
如果一定要一起做事，那先作好不當朋友的准備。
或者你年輕，一相情願認為朋友應該坦誠相對，無條件付出，我也沒辦法。
6. 如何操盤一個房地產項目17P
如何操盤一個房地產項目?這是初入房地產行業每一人都想知道的,記得自己剛專入行房地產行業時,房地產營屬銷策劃對我是非常生的,看見營銷策劃公司對項目的大把炒作,排隊造房,舉辦有特色的促銷活動,那時是多麼想自己也參與在其中,作為房地產從業人員必須了解一個項目是如何操盤起來的,全程營銷策劃包括那幾大部分,具體做那些內容,頭腦有了全體的思路,這樣無論你在房地產行業中那個崗位,都會明白自己在做什麼?為什麼這樣做?目前我所在城市三亞,很多項目都還沒有進入營銷策劃時代,都是先根據自己建房,然後自己銷售或再請專案代理公司,而不是根據市場需求,顧客的需要,精確的市場定位,科學的房地產管理體系來完成,現在讓我們一起來溫習和學習一下!
7. 如何炒房地產
首先你肯定要對房地產有一定的了解，現在一般是在二三級地區炒房地產才能賺錢，只有低買高賣才能賺大錢，要把售樓部那些關系都搞好，搞好了他們也會幫你出手的，本人就是房地產銷售的，希望以上內容能幫助你。
8. 如何炒賣房地產
你基本上沒有機會了。
國家對於房地產交易過程中的營業稅條款已經進行了修改，專門針對炒房的。
建議你好好研究一下政策，把房地產交易中的每個環節弄清楚再下決定。
9. 房產開發商如何炒熱房價
一是通過團體購房，以團購形式增強和開發商談判的能力，壓低價格整體買專入，之後再以屬零售價格獲得回報。它類似於商品買賣中的批發與零售，其購房的目的是賺取零售時的差價。
二是通過新聞炒作、散布、傳播消息等手段形成房價上漲的假象，造成虛假的供求不平衡，影響房地產市場價格，再通過房地產交易獲取利潤。
三是虛假交易。包括開發商的洗售行為以及炒房團的相對委託行為。開發商的洗售行為是指開發商以獲取利益為目的，由其內部人員或僱傭外部人員，以炒房者名義通過虛假交易製造房地產市場假象、誘騙他人作出錯誤的房產投資。其手法是開發商先預售或銷售部分商品房(期房)，由預先安排好的同夥(炒房者)配合買進，繼而退還開發商，取回價款。
不過這些都是老套的手法了，單純空洞的炒作已經很難在蒙騙消費者了，而且消費者已經被投資理念洗了無數次大腦，如果還絞盡腦汁去想炒作房價，基本都是效果日微
立足長遠，在建築品質和設計理念上下文章，這才是正道
10. 什麼叫房地產的炒作
有2類，自我炒作和他人炒作；
房地產炒作，是指通過聯動媒體、房托、內部員工回等多家聯盟炒答作，目的是抬高房價；
用外媒連續炒作，某大規模房地產開發商，通過寫手，在多種媒體，通過多種渠道，在某段時限內多次進行炒作報道，一方面發布房價虛假信息，一方面發布自己的房地產品的質量優秀、數量有限等虛實兼有的信息；
內部宣傳擴大化，利用現場宣傳畫、宣傳人員，做擴大事實化宣傳，做虛假承諾，真實房地產與宣傳情況差距很大；
與房托、內部員工，聯手製造虛假購房熱潮，給真正的購房者造成一種不得不趕緊購買的虛假現象。