為什麼要請房地產代理公司

❶ 房地產營銷代理公司是干什麼的

代理復公司主要是在開發商手制里接項目．開發商就只是開發．而代理公司就負責銷售．
開發公司的置業顧問一般學不到什麼專業的知識．但是開發商對自己的置業顧問是很大方的．
也就是說．如果你想賺錢．哪么就去開發公司．
如果你想學專業的知識．哪么你就去代理公司．

❷ 請簡述選擇房地產地產代理行業的理由

參考《2016-2021年中國 房地產策劃代理行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》顯示，隨著房地產市場的日益規范，專業化越來越強，服務領域越來越多，但是，市場越規范，人民生活條件的越來越好，將在某種程度上減輕部分市場細分。

我們都知道，當一個社會逐步由大的貧富差距走向趨同時，其市場越發難以細分。西方的房地產市場，是不存在房地產策劃這一行業的。

其次從二手房交易的網路化我們不難預測，二手房交易平台日益豐富，官辦性質、銀行性質、網路性質的交易平台越來越多，二手房中介機構職能最終將不斷走向淡化。

因此，單純的房地產營銷代理行業，悲觀的說，必將由盛轉衰，最終消失。

因此，我們需要對房地產代理行業重新進行定位，即，為什麼而存在。這需要根據代理公司自身的屬性及特色，靈活處理。我們可從發展趨勢中，結合自身企業特點作出正確的轉型定位：

1、以房地產估價、房地產經紀為核心業務版塊的代理公司，未來將重新以散戶為對象開展業務，打造其中介方面的強勢品牌，但其一手房銷售策劃代理屬性逐步減弱;

2、以策劃代理為主的代理公司，需要整合其業務平台，擴寬服務體系，將單一的地產營銷策劃服務逐步拓展到企業策劃、金融顧問等領域，成為綜合服務機構;

3、逐步由營銷策劃業務輸出渠道延伸至融資服務代理價值輸出，改變單一的輸出渠道，重新整合利潤來源，跟隨開發商的咨詢重點，由開發轉向投融資;

4、運作模式需大膽創新，敢於投入，因本身價值趨向與服務對象有沖突，需要在運作模式中逐步走向價值趨同，將銷售代理提點方式升級，避免代理費日益萎縮周期較短的局面。如入資變股，以服務參股，以保證金分紅等形式，將自身價值鏈與開發商捆綁成一體。

代理機構，最初的核心賣點，在於咨詢服務。即智力型服務輸出。倘若存在的意義淪落為代勞工具、辦事工具等，僅為節省開發商的精力物力，此價值賣點的淪落必將被市場完全淘汰。

代理機構，是專家，是咨詢業的一部分，是顧問。只有想開發商所不能想，做開發商所不能做，才能真正的實現顧問價值，才能長久的生存於市場之中。

❸ 房地產代理公司是做什麼的

樂山地區當抄然是樂山新浪樂居，全國大型門戶網站之一，不是什麼小網站能比的。不論是在網站的專業程度 和購房者的認知度上，在加上和網路有長期的合作，都有著得天獨厚的優勢。 據說好多大型的商家，樓盤，到了宣傳品牌和熱推季節，一般都會選擇和新浪樂居合作的。 無論是信息量和專業程度如何，樓主個人判斷，當然我的說只在樂山，其他地方沒有深入了解。bwx。www. lshan.house.sina.com.cn 。bzd

❹ 是不是每個房地產開發商公司都要請策劃代理公司代理

不一定。根據開發公司內部部門及人員配置，以及老闆的想法來定。

❺ 什麼是房地產代理公司主要做什麼

1、房地產代理公司是指專業為房地產公司（開發商）提供房地產專業的樓盤策劃和銷售代理專的服務機構。

2、業務屬：主要集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。

(5)為什麼要請房地產代理公司擴展閱讀：

1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產開發企業提供組織銷售團隊，進行房地產銷售工作。

2、策劃代理：策劃代理公司為房地產企業提供前期調研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作。

3、營銷策劃中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產企業提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。

4、中介代理：中介代理公司主要負責銷售二手房。

5、服務內容：整體宏觀市場調研（相關政策、經濟形勢、供求比例等）；競爭研判，找到競爭的基準對象；土地的價值研判，為產品提煉最大的附加值；消費群和產品的雙向調研。

❻ 何為房產銷售代理房地產銷售代理公司的作用是什麼

在日新月異的社會發展中，房地產產業之下的衍生物也層出不窮。房地產銷售代理這個名詞也開始走入人民視野。簡言之，房地產銷售代理是一個新的職業，指專業為房地產公司（開發商）提供房地產專業的樓盤策劃和銷售代理的服務。進而衍生出房地產銷售代理公司，那麼該公司的作用是什麼？在銷售代理過程中的方法和步驟是什麼呢？房地產代理公司的業務集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。隨著房地產市場的分工的日益細化，房地產代理公司越來越多的參與到房地產行業中，專業的代理公司更受到房地產開發商的青睞和合作。房地產銷售代理的作用1、第一步銷售代理公司到房地產所在地實地調研。根據初步房地產考察的結果，銷售代理公司制定詳細的銷售代理計劃。銷售代理公司開赴房地產項目所在地做正式市場調查。房地產銷售代理公司主要工作內容。2、房地產銷售代理公司進行市場環境調查分析城市規劃、城市經濟特點、旅遊特色、城市人口、旅遊季節、年均旅遊人口數量、城市消費水平、政治法律環境、房地產、酒店業和旅遊業的詳細考察。3、區域條件調查分析項目所在地段土地資源、旅遊資源的獨特優勢與劣勢、同類產品競爭勢態調查分析市場供給、需求狀況，價格現狀和趨勢、產品類型及市場缺位與空檔、競爭對手的情況及銷售渠道的調查。4、項目情況調查分析土地資源優劣情況、地塊地形、地貌狀態、工程進度、資金投放計劃與進度、建築建設規劃與實施現狀；撰寫各類報告根據不同客戶的需求，提供不同的戰略報告。召開合作雙方負責人及有關專家的論證會，對提交的方案報告進行研討、論證與審核。由策劃組人員根據討論結果對方案做進一步的完善與改進。5、由專家對項目建設規劃設計提出指導性建議，對項目的整體發展戰略、開發內容、開發模式、目標消費群、形象、項目主題、項目規劃、園林規劃、戶型結構與面積、市場價格、室內布局、裝修標准、設備設施、服務功能、物業管理等各個方面提出具體意見：6、概念的策劃與引導從某種意義上講，買樓首先是買概念，這是人們在生活中越來越注重的司題。假如發展商以無法模擬的方式對消費者的觀念形成施加影響，使其樹立的品牌與其競爭者之間造成巨大的差距一一感覺吸引程度方面的差距，結果便會截然不同了。7、宣傳、推廣通過系統周密的策劃，利用巧妙的媒體組合、公關組合有計劃、有節奏地推出項目的形象、氣勢，以達到最好的效果：其次，不同的價格組合、付款方式組合、貸款組合，可以更好地吸引買家，增加銷售的機會。同時，在項目推廣過程中要注意對推廣成本進行合理的預算與分配，以達到最優的成效。廣告中用的最多的就是效果圖在這里切記不可用設計院出的效果圖圖，因為設計院出的圖不是為銷售用的。他們就是在表現建築設計的內容，而不是廣告的內容。相關閱讀：在房地產行業中房產銷售代理的種類有哪些?簽訂房地產銷售代理合同應注意的問題房地產銷售代理合同的範本是什麼樣子開發商應該如何選擇房地產銷售代理公司？

❼ 房地產代理公司是干什麼的

承接開發商的業務，做房地產的策劃、銷售，與開發商和廣告公司都有對接

❽ 房地產開發公司請代理公司銷售的利與弊各是什麼，請哪位同行高手給予明確的解答，謝謝！

利大於復弊，很多開發商沒有能力去完製成銷售任務，也沒有資金和時間去打造想萬科這樣的銷售隊伍。大多外包出去，見效快，分銷商多的，氛圍也好，合作互助的好處，代理商有挖掘客戶，尋找客戶的能力。紅星美凱龍、威海洲際等等很多都是靠代理做起來的項目。現在市場競爭和行情不好，很多地產商都在積極為自己爭取渠道。至於成本，那就是傭金的問題了
弊端也有，實力比較強的代理商，很容易控制一家開發商的銷售命脈，抬高傭金分成，當然很多都是合作，合並的情況出現。偶爾會有代理商隨意承諾客戶，誇大項目，要提前協商好。

❾ 為什麼會有地產中介公司

來地產中介公司出現的主要原因如自下：

1、對房產有需求的人，卻無法得到更多相關的房產信息，地產中介公司可以提供信息獲利。
2、中國房地事業發展迅速，炒房曾經很熱門，地產中介可以為炒房者提供方便已獲得利益。
3、地產中介也會在炒房市場中，通過地產買賣的價差獲得利益。
（注意：地產中介的出現是根本原因是有利可圖）

❿ 為什麼人才都不喜歡去房地產策劃代理公司

一是房地產大抄環境，襲二是房地產策劃公司多是項目制，有項目有活。沒項目沒活，相對不穩定。第三房地產策劃行業抄襲現象嚴重，經常是大城市的抄襲國外的，省會城市抄襲北上廣的，地級城市抄襲省會城市的，不管是樓盤名字還是廣告創意。所以真正有能力的策劃人員很難展現出來。