『壹』 漢北和漢南哪個發展前景大
歷史種約定俗想起初剛入師爭論呢O(∩_∩)O~
宋確封與汴梁南北關系更重要條說唐前蠻夷都關外內所般東西移容五胡亂華經濟重南移所始南北移
另外再糾點東西宋卻南北漢都十家南漢公元917劉龑（音儼）建立都廣州號越改漢史稱南漢
北漢漢節度使劉崇（劉旻）都太原漢號史稱北漢十唯建立北割據政權悲哀家北宋所滅
『貳』 房地產行業未來的發展趨勢如何
相關資料推薦：前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景預測分析報告》
房地產開發未來10年，我國房地產行業將進一步加快轉型發展，一些中小房企將被淘汰出局，市場集中度將進一步提高。在激烈的競爭中，更多房企將在品牌、資金、技術產品研發、項目管控等方面逐步形成自己的核心競爭力，開發出質量好、品質佳、低成本、節能低碳型的商品房，房地產業將持續穩定地向前發展。
趨勢之一，房地產開發行業利潤率逐漸降低並趨於合理水平
過去的10年，房地產處於上升期。由於主要依賴房改、GDP高速增長、寬松的貨幣政策、快速的城鎮化進程和地方政府對土地財政的高度依賴等因素，導致房地產業利潤率快速增長(沒有哪一個行業像房地產行業一樣能夠承受超過20%利率水平的融資成本)，遠超其它行業的平均利潤水平。
國土資源部2011年5月發布的數據顯示，全國大多數城市房地產開發利潤率普遍在10%以上，中高檔房地產平均利潤率更高，一般達到30%～40%。根據中國社科院(住房綠皮書《中國住房發展報告(2010-2011)》)的數據顯示，我國房地產業平均毛利率為55.72%，相對於國際通行的房地產利潤率為5%，中國房地產業的利潤相當驚人。
隨著本輪調整效果的逐步顯現，依賴土地增值獲取高毛利率的可能性變小，企業獲得效益將主要由企業的競爭能力決定，而不是單單靠外在資源。未來10年房地產業利潤水平將逐步回歸到市場各行業的平均利潤水平，即大概在8%～10%之間，暴利時代將不復存在。
趨勢之二，積極採用新材料、新技術，大力發 展綠色建築
鼓勵應用建築節能新技術、新材料，大力發展綠色建築是國家下一步發展的重點。比如，採用改進房屋建築門窗保溫氣密性能強的中空玻璃、熱輻射鍍膜玻璃等新型玻璃;應用優質新型牆體材料;利用地下熱能保持房間恆溫的地源熱泵技術;因地制宜地開發利用太陽能技術等。日前財政部、住建部專門發文，鼓勵在公共建築、民用建築集中連片推廣使用太陽能光電技術，進一步提升太陽能光電建築應用水平。今年光電建築應用政策要向綠色生態城區傾斜，向一體化程度高的項目傾斜。綠色生態城區應當以宜居、綠色、低碳為建設目標，以居住功能為主，把太陽能光伏發電等可再生能源建築應用比例作為約束性指標，綠色建築應達到一定比例，從整體上實現資源節約利用與生態環境保護。
除了鼓勵性政策以外(包括財稅部門給予相應的稅費減免)，國家還會採取強制性措施，推動綠色建築的發展。按照住建部的要求，「十二五」期間將加大全面支持綠色建築發展的力度。如在土地「招、拍、掛」中設置前提條件，規定不是綠色建築不能投標;大面積建設推廣綠色建築的，則享有優先條件;對綠色建築設專項補貼等。未來5年，每年將評定星級標准認證建築達到300～500個，在「十三五」時期，將全面實現綠色建築的目標。
報告顯示，目前一些品牌地產公司在實施綠色建築項目認證、新材料新技術應用和建築部品體系成套技術的集成運用上走在了前列，一部分成果已應用在實際項目中。從已通過的綠色建築三星認證和美國LEED認證的項目來看，盡管建造成本略有增加(一般不超過10%)，但隨著普及宣傳，通過綠色建築認證的項目數量增長勢頭非常快，市場也逐漸了解和接受，具備低碳節能環保作用的綠色建築已經開始深入人心。例如萬科，在2009年制訂了向綠色建築項目轉型的發展戰略，宣布自
2011年6月1日起，萬科所按照住建部的要求，「十二五」期間將加大全面支持綠色建築發展的力度。如在土地「招、拍、掛」中設置前提條件，規定不是綠色建築不能投標;大面積建設推廣綠色建築的，則享有優先條件;對綠色建築設專項補貼等。未來5年，每年將評定星級標准認證建築達到300～500個，在「十三五」時期，將全面實現綠色建築的目標。
目前一些品牌地產公司在實施綠色建築項目認證、新材料新技術應用和建築部品體系成套技術的集成運用上走在了前列，一部分成果已應用在實際項目中。從已通過的綠色建築三星認證和美國LEED認證的項目來看，盡管建造成本略有增加(一般不超過10%)，但隨著普及宣傳，通過綠色建築認證的項目數量增長勢頭非常快，市場也逐漸了解和接受，具備低碳節能環保作用的綠色建築已經開始深入人心。例如萬科，在2009年制訂了向綠色建築項目轉型的發展戰略，宣布自
2011年6月1日起，萬科所有具備條件的開工項目，都將參照不低於綠色建築一星的標准進行設計和建造。
趨勢之三，房地產開發模式強調專業細分與合作
目前國內多數房地產開發商，往往既是投資商又是開發商，項目開發的資金來源除了自籌之外，主要依賴於銀行等融資渠道和購房款。一些開發商還有自己的設計單位、營銷公司、施工承包隊伍和物業公司等。
隨著房地產開發的推進，分工合作將更加細化。從資金、開發、規劃、設計、建設以及銷售，各個環節均由
高度專業化的公司分別承擔。隨著高度專業化的分工與合作，各個環節將充分顯示出只做自己最擅長的分工與合作的優勢。開發商在整個開發經營過程中，更多的是發揮一個資源整合或綜合協調的作用，更多的是主要依靠投資商、承包商、營銷代理商等之間的專業化合作。
未來還將實現投資商和開發商角色的分離。資金除了銀行渠道之外，將廣泛引入社會資本，包括信託、私募股權、企業債、IPO上市等，房地產開發商更像是一個高度專業化的管理型公司。目前，我國房企IPO和股市融資受政策抑制，短期內很難改變，因此，私募股權是未來的發展方向。
趨勢之四，融資能力和資本運作能力要求更高
房地產開發是資金密集性行業，在當前限購、限貸的不利環境下，房企良好的融資能力和資本運作能力至關重要。房地產開發應該實現融資渠道多元化、合理控制財務成本、保持合理的負債率和良好的現金流。
國家統計局數據顯示，目前我國房企的資金來源中,企業自籌比例已上升至43%以上,個人購房預售款比例在25%以上,商業銀行貸款只佔15%左右。而銷售不暢、市場預期不好，形成了對房企的資金壓力，迫使企業去尋找高成本的融資渠道以填補資金需求的缺口。
房地產開發企業的國內融資渠道，除了上市資本市場和銀行系統外，大部分選擇信託方式，少數選擇民間借貸。而一些拓展海外融資渠道的做法值得借鑒。最初的融資主要是針對單一的項目，以後逐漸開始嘗試以公司制的形式，與海外成熟金融機構進行長期合作。這種從鬆散型的項目投資合作轉變為公司制的緊密型投資，是基於大型房企進一步做大規模和做強實力的戰略考慮。市場規模的迅速擴大，僅靠幾家房企之力顯然是不夠的，多元化的融資渠道給國內房企帶來幫助。海外成熟金融機構和投資機構對投資管理的規范運作，對提升國內房企的管理水平和質量，將起到重要作用。
趨勢之五，品牌化經營、精細化管理和標准化制定
在調控和市場的風險中，如何使房企保持核心競爭力，實現穩步健康的發展，已成為當前一個突出的問題。預計更多的房企，將把注意力集中到關注品牌、資本、產品和營銷能力上來。
房企的品牌經營，歷來被認為是企業的軟實力，而要實現企業的高利潤和高附加值，必須注重品牌的培養和樹立，重視品牌的有效表現和宣傳手段、重視購房者的需求研究和市場發展變化等。在實踐中，許多知名房企的品牌化經營，使項目的促銷手段和銷售價格方面的優勢得到了充分的體現。
相比之下，中小房企的項目工程管理能力和成本控制能力欠缺，缺少成熟的產品，產品定位比較隨意，項目的實際成本與目標成本偏離較大，這就更應該注重項目的標准化和精細化管理，這也是中小房企擴大經營規模的基礎條件。
趨勢之六，營銷成為核心和關鍵環節
如果說房企的融資能力和資本運作能力起著決定性作用，營銷環節則是實現盈利的至關重要環節。強大的營銷能力可以最終實現資金回籠和資金增值，同時也能提高項目投資方的信心和實現市場預期，從而使房企的資金進入良性循環，並得以持續開發經營。
目前，國內多數開發商與專業化的營銷代理公司進行合作，房地產營銷代理公司參與到項目的整體規劃、從戶型設計到每一套房子該如何銷售等每一個細節，協助開發商最終實現銷售目標。一些有品牌、有規模的房地產營銷代理公司，由於擁有豐富的客戶資源也介入了新房的分銷業務，通過建立各種形式的客戶會，定期舉辦各種活動，以提升客戶資源的利用率，增加客戶對品牌房企的忠誠度，促進了營銷市場的繁榮。
『叄』 武漢市漢南房地產綜合開發總公司怎麼樣
簡介：武漢市漢南房地產綜合開發總公司成立於2003年04月07日，主要經營范圍內為房地產容開發、商品房銷售等。
法定代表人：黃伯仲
成立時間：2000-03-22
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：4201131200046
企業類型：全民所有制
公司地址：百花街55號
『肆』 大家覺得房地產未來十年的發展走勢怎麼樣
中國過去十年經濟總量整整增長了200%，中國經濟總量2011年超過了日本，位居全球第二。人均收入增長方面，2012年各地區城鄉人均收入增幅不盡相同，但都在10%以上，基本在12%至17%之間。中國正在和平崛起，未來的五至十年，中國經濟還會保持較高的增速，增速大約在7.8%至8.2%之間。
未來10年中國經濟還會保持較高的增速，中國的經濟總量將會翻一番多，國家實力更為強大，民眾的生活水平將會更為富足，居民的可支配收入會更多。政治體制將會更為優化，政治透明度將會更高。文化產業將會得到更大的發展，有許多有特色的文化產業企業嶄露頭角，群眾的文化生活將會更為豐富多樣，大家對於群眾文化的參與性將會更強，群眾對於參與群眾文化活動的積極性將會更高。
過去的一年多時間，為中國經濟受到歐債危機沖擊，市場需求低迷，大宗貨物價格降低，工廠開工率不足，失業率上升，但中國經濟增長率依然達到了7.8%，同期印度為6.1%，美國僅為2.2%。2012年第二季度、第三季度各行業先後實現見底回升，截止一月底，製造業采購經理指數連續四個月保持在50.6% 以上，今後兩三年為中國經濟的恢復期，2013年經濟運行態勢將會好於去年，經濟增長率有望實現7.8%至8.1%的增長，但既不會大幅增長，也不會急劇下滑。
2012年已經過去，最後一個月經濟有兩大看點：一是受蔬菜價格上漲推動，CPI將繼續回升；二是投資見效，製造業經理指數為50.6%，與上個月持平，從第三季度、第四季度GDP增速已出現小幅回升。
不僅如此，宏觀經濟在年末出現眾多可喜變化，先是PMI等先行指標持續回升，再是工業企業利潤增速轉正，製造業指數連續四個月由負轉正，一系列數據成為印證中國經濟持續向好的最新證據。
2012年四季度GDP同比增長7.8％，較三季度回升0.4個百分點，對應全年增速約為7.7％。基礎設施建設和商品房銷售的持續提速，是拉動四季度相應工業生產和消費活動景氣度回升的主要驅動力。
2012年中國經濟增長率為7.8%，經濟總量超過50萬億美元，約佔全世界總量的13%，約為美國的39%，但美國近年僅保持較低水平的增長率，2012年僅為2.2%。
2013年為中國經濟恢復期的第一年，但還會穩定增長，增長率有望保持在7.8%至8.2%之間，穩增長成為2013年經濟發展的主基調，側重內需拉動。經濟增長並不會大起大落，既不會急劇增長
『伍』 武漢漢南區怎麼樣
太小了，人口太少了，常住就6、7萬人，比不上城區一個街道。從漢陽內到漢南需要1個小時容車程。
以下摘自政府網站：戶籍總人口11萬人，目前，漢南城鎮常住人口6.95萬人。漢南氣候溫潤，物產豐富。這里有全國最大的水果型玉米生產基地，有全省規模最大的水產品生產、加工聯合體，有專供香港市場的純瘦肉型壇山豬。武漢市政府規劃的「中部領先、全省一流」的綠色食品標准化生產基地，也正在這里加快建設。舒適的氣候和肥沃的土壤，培育了漢南農業發展的先進模式，使漢南成為了武漢乃至全國的 「菜籃子」、「果盤子」、「米袋子」，擁有「魚米之鄉」的美譽。
漢南有不可多得的土地優勢。原有的國有農場體制，使漢南擁有了長江經濟帶絕無僅有的、面積廣闊的國有土地資源，也使漢南具有了地廣人稀的資源特徵。這個以國有農場和國有土地為主體的區域，縱橫287平方公里，滋養著10餘萬人口，使這里的人均耕地面積位居湖北省前列。
『陸』 今後房地產事業前景如何
長期來看，房地產是會升值要從如下方面來看1，中國的房地產所有權是國家，我們只有使用權，國家壟斷了土地的自由交易，而只有自由交易才能由市場定價，很顯然這做不到，而在2002-2006年之間，房地產一度成為中國GDP高速增長的強力保障，08世界經濟危機，中國也一度祭出房地產這把尚方寶劍來平衡經濟。而且房地產業牽扯著大量副行業，民工，水泥，鋼鐵，基礎資源，銀行業，說白了，房地產產業發展好了，就省市來說，可以解決很大的問題。為此還出現過上有政策下有對策保護地方房地產的情況，這一點就保證了長時間不會大跌，但短期調整卻是必須，因為不能把寶壓在一個行業上。2，土地資源的稀有度，不要說中國地大物博，但是很多地區並不適合居住，為什麼上海要通過圍海造田來增加陸地面積？為什麼不向內陸發展？就說說我在的城市昆明，多山，房地產發展難，一小塊平原都要搶破頭。這就說明了土地隨多，但可供房地產開發的土地少。物以稀為貴，麵粉少了，你還指望大量生產麵包拉低價格？ 實例，關於政府通過拉動地產穩定經濟的案例為什麼近幾個月拿地王全是國資房地產？不是獨資？因為政府丟了4萬億，房地產也分到很多，但是這里有一個注資的問題，獨資必須走銀行拿錢，要審要核，而國資就簡單多了，直接以股值的形式注入。開發好了，要解決多少就業崗位，水泥，鋼鐵，銀行，等等很多行業都要受益。商業地產的話還能拉動地區商業的發展。 大方向看這些利好都支持了長時間來看房地產是上漲的但也有不好的地方，也就是我所說的短期調整，降價也好，房改也好，廉租也好諸如此類首先一個行業坐大成為一個國家的主力行業，特別是房地產，這並不好，因為房地產受金融影響大。最簡單的例子就是美國次貸。只有一個支柱行業，如果被受創，國家就難了。所以多行業發展是必然，一個行業斷了，還有別的行業支撐。正如目前的國情，出口行業受創，但中國還有內需形行業支撐，比如房地產。那麼，產業調整就是必然，低房價也是民心所向，那麼房地產的調整就是必然。但所以短期調整就是必然。而基於土地無法自由交易化的原因，麵粉少就不要指望多出麵包，所以，調整後上漲也是必然。如果無示平衡，必然是爆漲。平衡的好了，則是緩步上漲。 另外忘說的房地產做為投資產品的好處在於它是不動產，這就意味著保值。股市對房地產是有影響，但請問，中國歷史上股史爆跌的幾次，股票甚至跌的和手紙一樣時，房地產的下跌情況又是什麼樣的呢？有人會說07-08，那時股市暴跌，房地產折價一半。首先這是國家打壓的結果，第二，折價一半並不是全國性的。而且中國人是非常戀家，俗話說，成家立業，可見家的重要性。這也是為什麼今年政府不打壓，房地產立馬上漲的原因。除非土地放量，或者中國人改變觀念，由買房子改成租房子，房價會有下降，但就算這樣，房子的剛需依然存在。
『柒』 漢南投資買房前景如何
買房住是剛需，炒房是泡沫。謹慎行事。有錢沒地方花另當別論！
『捌』 武漢市漢南經濟發展公司怎麼樣
簡介：武漢市漢南經濟發展公司成立於1999年04月01日，主要經營范圍為金屬材料、建築材料、機電設備等。
法定代表人：李需光
成立時間：1999-04-01
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：4201131200053
企業類型：全民所有制
公司地址：漢南大道5號
『玖』 漢南啦漢南，你的發展方向在哪裡
漢南區近兩年"工業立區,項目興區"的發展戰略是對的,發展是比較快的,正在提速版發展,只是底子太薄了權,區位太偏了,過去農業區定位太影響發展了.經濟和社會發展有一個過程,估計漢南區最早3-5年,最遲5-10年內會逐步縮小與其他區的差距.