『壹』 科技地產北科建集團的經營理念是什麼
社會效益為首，經濟效益為本。
『貳』 科技地產提出的時代背景
第一、全球進入空前的創新密集和產業變革時代，科技競爭日益激烈。
每一次經濟危機都會孕育一次新的技術革命和產業變革。許多國家紛紛把加強科技創新，加強前沿基礎研究，加強人才培養，加快培育和發展新能源、新材料、信息網路、生物醫葯、低碳環保、綠色經濟等新興產業，作為新一輪技術革命、產業發展的重點和搶占未來經濟、科技發展的戰略制高點。
第二、我國加快轉變經濟發展方式任務繁重而緊迫，科技支撐引領作用急需增強。
黨的十七屆五中全會作出了把轉變經濟發展方式作為「十二五」發展主線的重大決策，強調其根本是要依靠科技的力量，關鍵是要大幅度提高自主創新能力。「十二五」規劃明確提出，要「以重大技術突破和重大發展需求為基礎，促進新興科技與新興產業深度融合，在繼續做強做大高技術產業基礎上，把戰略性新興產業培育發展成為先導性、支柱性產業」，要「加快建立以企業為主體的技術創新體系」，發揮科技創新在經濟結構調整中的支撐和引領作用。
第三、科技園區在我國科技自主創新中做出了突出貢獻，但經營模式還需要進一步提升。
以中關村為例，2010年，中關村企業總收入1.59萬億元，約佔全國高新區的七分之一，同比增長22.6%，對北京市經濟增長的貢獻率達到23.5%。北科建集團成功打造了中關村核心商務區、中關村軟體園、中關村生命科學園，吸引微軟、IBM、新浪、網路、美國健贊等4000多家高新技術企業入駐，數十家企業成功海內外上市，成為推動首都科技創新的強大引擎。
當前，由於住宅地產投資空間受到擠壓，不少投資力量開始轉移方向，工業地產成為熱錢和游資躲開調控的新避風港。眾多的房地產企業匆忙轉向以科技園區為代表工業地產，但開發運營理念、經驗、技術、團隊等方面參差不齊，專業化開發運營程度較低，迫切需要一種全新的市場化開發模式來指導和引領開發商從事科技園區開發。
『叄』 現在科技地產很受歡迎，想了解下，北科建集團提出的科技地產與地產科技有哪些區別
不好意思 我回答不了
『肆』 1：什麼是科技地產
科技來地產作為工業地自產的高階階段，以產業集群理論為基礎，以創新型和成長型企業為客戶群，以戰略性新興產業為主導產業，以房地產開發為手段，遵循市場經濟基本規律，通過專業化的園區開發運營和要素資源整合，打造高新技術產業集群，是實現政府、入園企業、開發商利益均衡的一種科技園區開發模式。 由北科建集團提出的科技地產作為科技園區開發的嶄新模式，已經成為順應時代潮流、打造市場主導的技術創新體系、實施國家自主創新戰略的重要方式。
育米科技（北京）有限公司（簡稱育米科技）以產業地產投資及數字化運營服務為主營業務，涵蓋產業園區、科技園區、辦公寫字樓、商業及休閑配套、文旅景區的開發與運營，以及老舊廠房的改造與運營等。育米科技已實現從新型物業運營管理、客戶全生命周期管理、全程資產管理、節能降耗管理、財務管理、三方外包服務、產業招商到產業服務的全程閉環，助力產業升級，降本增效，為區域發展注入了強勁動能。是近年來新崛起的科技地產投資及數字化運營服務商。
『伍』 有誰知道科技地產具有的內涵特徵是什麼謝謝，著急。
科技地產有狹義和廣義之分。狹義的科技地產是指在房地產開發中通過建築產品的規版劃、設計和過程權控制，應用科技元素提升產品的科技含量和質量，以增加人在其中工作和生活的舒適性。廣義的科技地產是按行業和客群劃分的，認為服務科技企業的地產開發就是科技地產。這二者都是一個比較模糊的概念，內涵和外延都不太清楚。
北科建集團的科技地產是針對科技園區的開發與運營的一個較為完整的理論體。科技地產作為工業地產的高階階段，就是以產業集群理論為基礎，以創新型和成長型科技企業為客群，以戰略性新興產業為主導產業，以房地產開發為手段，遵循市場經濟基本規律，通過專業化的園區開發和企業發展要素資源整合，打造高新技術產業集群的一種科技園區開發模式。
「科技」是服務對象，「地產」是支撐平台，「目標」是政府、客戶、開發商三者利益訴求的均衡協調；「手段」園區硬體環境開發和產業服務體系打造；「目的」是打造產業集群，推動區域經濟發展方式轉變和經濟結構調整。
『陸』 中科院和房地產有什麼關系
中科院的房子屬於房地產
『柒』 科技地產的運營特點是什麼
第一，始終堅持產業促進這一主線進行綜合開發。通過借鑒世界城市先進的規劃理念，對科技產業及其活動而言，更趨向於「業」與「城」的結合。所以科技地產業務是以產業為主導，對園區實施包含多種業態的綜合性房地產開發。比如北科建嘉興長三角創新園，為產業研發提供的城市配套業態包括了商務、商業、酒店、住宅、城市廣場等，並通過科學規劃和產業業態的控制，使產業與城市間的矛盾和沖突降到最低，進而使各業態的功能發揮和產品溢價予以最大化。
第二，有清晰的開發理念和標准。北科建集團總結科技地產業務包含科技新城和高端科技園區兩種產品類型，前者是產業研發區、商務功能區和配套住宅區三種功能的集成，遵循「以城帶業，以業興城，宜居宜業，和諧發展」的項目理念，打造產業化城市。北科建集團的嘉興長三角創新園就是科技新城的樣板。高端科技園區往往是專業化的，如我們的青島藍色生物醫葯產業園，無錫中關村軟體園太湖分園，遵循「環境清新優美，配套功能完善，產業高度集聚，自主創新活躍」的標准來開發運營。
第三，必須堅持硬環境和軟環境同步建設，以「軟環境」取勝。北科建集團在項目開發之初，就積極與項目所在地政府，以及社會商業夥伴，共同致力於產業發展要素的整合，諸如共性技術平台、人才培訓、技術交易、政務服務、科技金融、股權投資、創業輔導等一系列服務內容的提供。其中，我們重點為入駐企業提供創業資本（VC）和成長資本（PE）的股權投資，既支持企業發展壯大，也為我們豐富了投資渠道。比如，我們在青島藍色生物醫葯產業園，就建有大量GMP、GLP試驗室，並投資5000多萬元構建生物技術實驗平台。同時，與青島高新區管委會共同發起成立生物產業股權投資基金。
第四，科技地產具有獨特的商業模式。在科技地產、住宅地產、商業地產」三大主業中，北科建集團致力於建立以科技地產為龍頭，住宅地產和商業地產戰略協同的業務架構。科技地產業務中，通過項目銷售、物業經營、產業服務、資產出售、資產證券化等多個環節來豐富盈利模式。同時，由於科技地產投資大、周期長，公司要實現可持續發展，在持有培育產業物業的同時，必須用住宅地產和商業地產作為策略性業務，來平擬風險，以保證科技地產的項目品質。
『捌』 思源地產和思源科技什麼關系
兄弟公司，一個控股公司下面的兩個業務板塊
『玖』 保利哈爾濱科技股份有限公司跟保利地產是什麼關系
都是保利公來司的下屬公司，股權源都屬於保利公司。
保利公司是均隊四大公司之一，其真正大老闆是我們的均隊，後不讓均隊經商（2000左右），而淡化了均隊色彩。
記不記得前幾年買回了圓明園12生肖大水法的三個獸頭，那就是過加下的死命令。
『拾』 科技地產是北科建提出的嗎，主要內涵是什麼
科技抄地產是北科建提出的，襲北科建集團的科技地產是針對科技園區的開發與運營的一個較為完整的理論體。科技地產作為工業地產的高階階段，就是以產業集群理論為基礎，以創新型和成長型科技企業為客群，以戰略性新興產業為主導產業，以房地產開發為手段，遵循市場經濟基本規律，通過專業化的園區開發和企業發展要素資源整合，打造高新技術產業集群的一種科技園區開發模式。