房地產招牌是什麼

『壹』 房地產招拍掛的意思是什麼

房地產招拍掛的意思為： 招：為招標（國土局公布出讓公告） 拍：為拍買，或竟買（指企業參加競拍） 掛：國有土地掛牌公告，公示競拍結果

地招拍掛制度是指我國國有土地使用權的出讓管理制度。我國國有土地使用權出讓方式有四種：招標、拍賣、掛牌和協議方式。

招、拍、掛制度最初起源於歐美，後來在我國的香港廣泛推廣使用。我國目前地產業的經營性土地招、拍、掛的形式，正是以香港的土地拍賣規則而參照制定的。

經營性土地使用權招標拍賣作為經營城市土地、規范土地市場秩序的重中之重，其理論上可以從源頭上防止土地批租領域腐敗的重要舉措，也是提高經營城市土地水平，改善投資環境的根本性措施，比協議出讓有著明顯優勢，讓土地以更公平、合理的價格出讓，減少人為干擾因素，杜絕腐敗產生。

拍賣出讓

1、制訂工作方案：制訂拍賣前期工作方案報中心領導和局領導審定。

2、編制拍賣文件：根據業務處提供的地塊材料編制和印刷拍賣文件。

3、發布拍賣公告：出讓人至少在拍賣開始日前20天發布拍賣公告，公布拍賣出讓宗地的基本情況和拍賣時間、地點。

4、出售拍賣文件：按拍賣公告規定時間出售拍賣文件，並組織現場踏勘。

5、組織現場踏勘：組織有意向競買人對擬出讓地塊進行現場踏勘和答疑。

6、受理競買申請：在拍賣公告規定的時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明（另有規定除外）、法定代表人身份證復印件（或授權委託書、委託代理人身份證復印件）辦理競買申請，並繳納競買保證金。

7、審查競買資格：根據拍賣文件要求，對競買申請人的開發資質、誠信記錄進行審查，向符合條件者發放競買人資格確認通知書及競買號牌。

8、舉辦拍賣會：按拍賣公告規定的時間、地點舉行拍賣會。競得人與出讓人當場簽訂成交確認書，同時繳納定金和傭金。

9、公布成交結果：拍賣活動結束後10個工作日內，出讓人將拍賣出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，並退還競買保證金。

10、簽訂出讓合同：競得人於簽訂《成交確認書》之日起，10日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

招標出讓

1、制訂工作方案：制訂招標前期工作方案報中心領導和局領導審定。

2、編制招標文件：根據業務處提供的地塊材料編制、印刷拍賣文件。

3、發布招標公告：出讓人至少在投標開始日前20天發布招標公告，公布招標出讓宗地的基本情況和招標時間、地點。

4、出售招標文件：按招標公告規定的時間出售拍賣文件，並組織現場踏勘。

5、組織現場踏勘：組織有意向競買人對擬出讓地塊進行現場踏勘、答疑。

6、受理投標申請：在招標公告規定的時間內，投標申請人持投標申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明（另有規定除外）、法定代表人身份證復印件（或授權委託書、委託代理人身份證復印件）辦理投標申請，並繳納投標保證金。

7、審查投標資格：根據招標文件要求，對投標申請人的開發資質、誠信記錄等進行審查，符合規定條件的，應通知其參加投標活動。

8、投標：投標人將在投標截止時間前將表述投入標箱。

9、開標：出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。

10、評標：評標小組按招標文件確定的評標標准和方法，對投標文件進行評審。招標人根據評標結果，確定中標人，並簽訂成交確認書。

11、公布成交結果：招標活動結束後10個工作日內，出讓人將招標出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，並退還投標保證金。

12、簽訂出讓合同：競得人於簽訂《成交確認書》之日起10日內，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

掛牌出讓

1、制訂工作方案：制訂掛牌前期工作方案報中心領導和局領導審定。

2、編制拍賣文件：根據業務處提供的地塊材料編制、印刷拍賣文件。

3、發布掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天在指定媒體上發布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。

4、出售掛牌文件：在掛牌公告規定的時間內出售掛牌文件，並組織現場踏勘。

5、組織現場踏勘：組織意向競買人對擬出讓地塊進行現場踏勘、答疑。

6、受理競買申請：在掛牌公告規定時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明（另有規定除外）、法定代表人身份證復印件（或授權委託書、委託代理人身份證復印件）、「競買報價員」授權委託書、身份證復印件辦理競買申請，並繳納競買保證金。

7、審查掛牌資格：根據掛牌文件要求，對競買人的開發資質、誠信記錄等進行審查，對符合條件的，發給《競買人資格確認通知書》，通知其參加掛牌活動。

8、掛牌：在掛牌公告規定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報價情況等信息掛牌公告，並不斷接受新的報價、更新顯示掛牌報價。在報價截止後，如果還有競買人報價，可以填寫《競價申請書》，並通過傳真的形式將《競價申請書》傳真到掛牌文件規定的地點。

9、揭牌：在掛牌公告規定的掛牌截止日次日，按照掛牌文件規定確定是否成交,並確定競得人。競得人與出讓人簽訂成交確認書，繳納定金。同時,對需要現場競價的掛牌宗地進行現場競價，並與競得人簽訂成交確認書，繳納定金和傭金。

10、公布成交結果：掛牌活動結束後10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定場所、媒體公布，並退還競買保證金。

11、簽訂出讓合同：競得人於簽訂《成交確認書》之日起10日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

(1)房地產招牌是什麼擴展閱讀：

一套科學、合理、完善的土地招標掛牌制度是在一定製度上可以終結靠關系、「暗箱操作」的協議供地方式，進入了一個土地供應公開交易的新時代。正因此，有人稱土地招標拍賣掛牌出讓制度的頒布、實施為中國的「土地革命」。

該制度的優點是：

一、土地使用權實行招標拍賣掛牌，防止和避免了腐敗行為的產生。土地使用不公開，難免攙雜著「幕後交易」一些掌管土地使用權的部門為了個人或小集團利益，往往會借機斂財，肥了個人，害了國家，直接導致國有資產流失。

二、土地使用權實行招標拍賣掛牌，有利於房地產市場的健康發展。土地實行公開招標拍賣掛牌，減少了諸多的中間環節，使倒買倒賣土地的空間大為減小。

三、土地使用權實行招標拍賣掛牌，有利於土地使用權「招拍掛」出讓，有利於房地產分離，提高土地開發效率。「招拍掛」的土地供應方式，有利於土地的合理利用和整體規劃。由於實施了土地的儲備制度，政府將逐步把生地轉化為熟地後再進行「招拍掛」，動拆遷問題已妥善得到解決，土地的開發工作也已經基本完成，周邊的市政建設將逐步完善，水、電、煤等市政都有計劃地分配到位，開發商只要按規劃要求作好設計圖紙並得到許可後就可順利開工了，可以專心提高建築品質和服務，大大縮短了房地產開發周期，有效地控制了開發成本。因此房地產開發土地利用的高效率也成為必然。

四、土地使用權實行招標拍賣掛牌，是有利於土地市場公平競爭。土地既然可以公開拍賣，所有房地產商都可以通過竟買的方式取得土地使用權，不分內資企業還是外資企業，一律通過競拍的方式，大家站在同一起跑線上，進一步體現了優勝劣汰的市場法則。

五、土地使用權實行招標拍賣掛牌，有利於開發商綜合實力提高。公開「招拍掛」意味著房地產開發商機會均等，只要有足夠的資金和雄厚的經濟實力，就能在競爭中取勝。中小開發商必需適應新的規劃，將投標要求研究透徹，根據自己實際情況量力而行，這樣才有希望在市場上占據一席之地，提升開發能力。綜合實力較強的開發商會獲得獲取較大的機會而得到逐步發展，沒有實力的開發商在一次次競爭中落敗，將逐漸淡出市場，這會導致房地產市場的重新洗牌。

六、土地使用權實行招標拍賣掛牌，能夠更加合理的體現土地使用價值。政府必須對土地進行正確的評估，採用合理的招標辦法，公正的評出中標單位，開發出符合市場要求的優秀建築，更好的體現土地使用價值。

招拍掛制度的以上優點，是假設該制度本身高度完善並有嚴格、合理的操作流程和實施細則，並有良好的政治、法律環境和人文基礎。反之，在政府職能、社會道德、法律制度和監督制度等、社會政治制度和市場經濟制度不配套的情況下，孤軍推進市場體制和產權制度改革，不但不能從根本上解決傳統體制或制度的效率問題，而且會帶來新的更為嚴重的社會正義問題。

參考資料：網路-招拍掛

『貳』 什麼叫土地招牌掛

不知道誰覺得中國的土地應該招牌掛，一夜之間，本來並不是那麼值錢的的土地變成了政府財政收入的主要來源，要知道在這項制度施行以前的房價是非常低的，大家應該記得01、02年的房價是什麼樣子，國土資源部的這項新政表面上是要收緊地根，實際上是從中看到了無限的經濟利益，要知道，經濟利益決定一切，政府一面說要調控，但是另一方面對經濟適用房，限價房的土地還施行招牌掛，讓開發商來競爭，這能解決問題嗎，本來起價500的地，一下子就到了2500，試問在這上面建的房子會便宜，或許有些專家學者出來辟謠，說什麼這不是房價上漲的根本原因，但是這起碼是房價上漲的重要原因，因為炒房的人跟炒股的人從根本上說是一樣的，看到房價漲了才來炒，如果房價非常低迷誰來炒，無利可圖嘛，房子便宜的時候炒得人就是少，還不是房價高的時候大家都想來撈一把。
廢除土地招牌掛政策，改變現在的競標方式勢在必行，應該比較開發商的自有資金比率，融資能力等等來確定開發商，以低價將土地轉讓，只有這樣才能讓老百姓得到實惠，雖然這是很多人最不願意的，但是真的要讓利於民，這才是政府應該做的。

『叄』 招牌是什麼意思

不是「招牌掛」，是「招拍掛」
這是政府進行土地交易的三個方式：招標、拍賣專、掛牌。屬

招標就是政府公告進行土地招標，有意參與的單位可以去政府購買招標文件，開發公司進行研究有，提交自己的標書，政府會按照標書中的企業資質、資本金情況、歷史業績、付款計劃、價款高低、規劃設計方案等各項內容進行評分，按後按照評分順序進行進一步洽商，最終洽商成功的為中標單位。

拍賣就很簡單了，沒參加過拍賣會的，好歹見過電視里的吧，就那個樣子，舉牌，出價，誰高誰拿。

掛牌和拍賣有點接近，不過不是現場拍賣，而是政府把土地情況公示出來，企業出價，誰出的價格高，就公示誰的價格，在一定期限內，企業可以反復出價，最終掛排期結束，價高的企業拿地。

『肆』 什麼是什麼的招牌

綠樹如同大地的招牌
小溪好比大海的招牌
小鳥似乎春天的招牌

『伍』 這種店鋪招牌叫什麼招牌

不是做發光字的話就是亞克力水晶字招牌，是發光的話也可以是樹脂字門頭招牌

『陸』 招牌是什麼意思

招牌釋義：

1. 掛在商店門前作為標志的牌子

2. 比喻騙人的幌子。

[拼音] [zhāo pai]

『柒』 房地產類型門頭是什麼意思啊

商業用地40年，門頭的意思是經營的商鋪，做名字的地方，也就是商鋪門的上方做招牌的位置就叫門頭！

『捌』 招牌的意思是什麼

招牌是指掛在商店門前作為標志的牌子，主要用來指示店鋪的名稱和記號，可稱為店標，可有豎招、橫招或是在門前牌坊上橫題字型大小，或在屋檐下懸置巨匾，或將字橫向鑲於建築物上；坐標是設置在店鋪門前櫃台上的招牌，明代以前坐地式招牌較為常見；牆招是店牆上書寫本店的經營范圍和類別。如今招牌也被人們用來比喻騙人的幌子。
詞目：招牌
拼音：zhāopái
解釋：
1.[shopsign]∶掛在商店門前作為標志的牌子
2.[facade]∶比喻騙人的幌子
詳細釋義
編輯本段
詳細釋義
1.店家、醫家與藝人等掛在門前標明名號與經營內容等的牌子。
宋張任國《柳》詞：「掛招牌，一聲喝采，舊店新開。」《水滸傳》第五一回：「今日秀英招牌上明寫著這場話本，是一段風流蘊藉的格範，喚做『豫章城雙漸趕蘇卿』。」《明成化說唱詞話叢刊·張文貴傳上》：「前邊行到竹竿巷，見一招牌寫得真，白粉壁上書大字：有房安歇往來人。」《儒林外史》第三一回：「將來掛招牌，就可以稱儒醫。」艾蕪《人生哲學的一課》二：「這地方的門口掛著職業介紹所的招牌，我就不管三七二十一地碰了進去。」
2.比喻騙人的幌子。
清李漁《意中緣·奸囮》：「我借他做個招牌，結識起士大夫來。」聞一多《五四運動的歷史法則》：「時髦的招牌和近代化的技術，並不能掩飾這些事實。」陳殘雲《山谷風煙》第三十章：「這個浪盪子到外面也不是念書，想混個招牌回來欺壓人罷啦。」
3.《看雲識天氣》朱泳燚一文中「招牌」的解釋：本體：雲；喻體：招牌。相似點：都有指示性的作用。不過招牌更明顯，而且貼近生活，讓人容易理解。所以用招牌來作比喻，形象生動。「招牌」一詞，在這里運用了比喻的修辭手法.
本義指掛在商店門前寫明商店名稱或經售的貨物的牌子，作為商店的標志，用在這里生動形象地說明了雲和天氣的緊密關系。這句話的意思是說雲的出現與天氣的變化密切相關.通過觀察天上不同形態的雲,便可以得知會有什麼樣的天氣.
望採納，謝謝

『玖』 房地產中提到的招牌掛是什麼意思呢請教！

土地資源出讓、買賣的招標、拍賣、掛牌制度的簡稱，具體是指國家在土地出讓或者買賣程序中的「招標」「拍賣」「掛牌」交易的方式