『壹』 為什麼中國房地產這么亂
國家沒控制好嗎，有很多的地都是私人的，國家不好插手，除了必要的發展外。
『貳』 為什麼中國的房地產這么難以控制
我國房地產來商大量欠國家銀行自貸款，如果歲房地產控制太嚴，房地產因此虧損或者倒閉，那麼銀行將出現大量呆賬、壞賬，到時銀行手裡會有大量賣不出去的房產；房地產商就是藉此老綁架銀行，所以國家調控也不敢下手太狠，對於房產漲價也就睜一眼閉一眼；再就是房地產商搞開發，國家賣地因此也賺了不少錢，房地產商倒了，沒有開發商，地賣不出去，收入少了當然不幹了，這就是我國房地產為什麼難以控制的原因
『叄』 中國房地產為什麼一直堅挺不崩盤
最重要原因就是中復國的中央和制地方政府都對房地產市場進行著嚴格地管控。政府掌握著新建設用地的供給、開發建造的資金，以及貸款政策、稅率制度，並使用房產購買限制這樣的手段措施給房地產市場升溫或者降溫，以起到溫度調節器的作用。
『肆』 為什麼中國房地產這么亂
這個問題追根到底只能說中國一直都這么亂。
何況一個地產能不亂內？反問你怎麼樣才不亂？
中國人跟風的速度容是全國最突出的，只要一個人往那裡一站，後面馬上排出了整齊的隊伍，後面都不知道前面在買什麼。這個就是中國傳統的買漲不買跌~房子跌得時候都不買，房子漲得時候使勁的買~現在都認為房子是商品，殊都忘記了房子的真正用途~這個就是中國人。
『伍』 誰在毀中國房地產：年輕人為什麼一定要買房
現在買房就跟每個年輕人都必須拿駕照是一個道理，中國房地產一內直都是自己在容毀自己，沒有那個國家是靠房地產發展起來的，而中國就是靠房地產發展起來的，把製造業完全的甩在後面，如果自己經濟是靠房地產起家，那老百姓絕對苦逼，因為房價太貴，買不起，物價也高，現在年輕人壓力很大的，一個月工資七八千的話還不夠，有了家庭壓力還大，一個國家必定是要靠服務員，金融製造業來把自己國家經濟頂起來，而不是房地產，房地產是專門削刮老百姓財富的一個產業而不是為老百姓增加財富的企業，中國人永遠是這個思想，房價不高的時候，看到還在跌，就繼續等他跌再買，然後突然張起來了，連忙去買房，因為害怕繼續往高里漲，我們綿陽就是這樣，房價搞起來，交易量越高，目前來說長期時間房價不可能跌的，因為要是跌了跌的多，，那些買了房的人就抗議不好整得！但我覺得中國房地產泡沫還會繼續上升，還沒有到達頂點，我個人對中國房地產還是比較悲觀的，我覺得早晚都會崩潰的，只是現在還看不到那個跡象。
『陸』 中國的房地產中介為什麼很混亂
首先，監控不嚴，很多地方均有中介的監管部門，比如房管局的中介所版，但這些機構均為服務性質，沒權有執法權，所以沒有監督，就沒有公平。當然即使有執法部門，其執法效果也是可想而知的。
其次，房地產行業本來就是一個追逐暴利的行業，地產中介也是如此，追逐暴利的一個特性就驅使他們會不擇手段，也就無良心可言。這點你可以在慈善問題上看出來，是國人都知道。
最後，地產中介問題還不是社會的主要矛盾，房價才是。而房價高漲的原因有很多，地產中介的混亂行為是導致二手市場也高漲的原因，但還不是主要原因。所以關注度會少一些。
『柒』 中國的房產建築結構真混亂
第一階段：理論突破與試點起步階段（1978-1991年）
1978年理論家提出了商品化的住房，土地產權的角度來看。 9月北京市住房委員會辦公室1980年建立了第一個上市，北京城市開發總公司成立，房地產開發拉開了序幕。在1982年國務院在四個試點城市的房屋。 1984年廣東，重慶開始徵收土地使用費。 1987-1991年是中國房地產市場處於起步階段。 1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。於1990年上海住房制度改革方案出台，開始建立住房公積金制度。 1991年，國務院已批準的24個省市在整體住房制度改革方案。
第二階段：非理性炒作和調整推進階段（1992-1995年）
1992年住房制度改革全面展開，住房公積金制度全面推行。 1993年「安居工程」開始。 1992年後，房地產業急劇快速增長的投資五月最高漲幅高達146.9％。房地產市場在局部地區呈現混亂，個別地區的房地產泡沫更加明顯。宏觀經濟1993年底，房地產投資增速大幅回落。房地產市場經歷了一段時間的低迷之後開始復甦。
第三階段：相對穩定協調發展階段（1995-2002年）
深化住房制度改革和收入水平，住房成為新的消費熱點。 1998年以後的系統實物分房的取消和按揭政策的實施，房地產投資在平穩較快的發展時期，作為經濟支柱產業的房地產行業。
第四階段：價格繼續上漲，一些控制措施，推出了一個新的階段（2003年起）
2003年以來，住房價格持續上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之引進了一批房地產行業的調控政策。
細節：
中國房地產市場發展的歷史大致是這樣的：首先，自1981年以來，在深圳和廣州開始搞房地產開發的試點，在此之前，只有房地產開發，房地產開發是不是事業的房子建單位或企業，主要分配給內部員工福利，包括政府造房子，也為福利分配，沒有房地產市場。此後從事更多的成功試點，後來開始試點的小規模發展。同志在1992年鄧小平的南方之旅，深圳檢查，發現在建設特區城市的臉已經發生了巨大的變化，包括房地產開發是非常成功的經驗是值得，區，以促進該國後，在市場經濟搞，所以他吹響了中國房地產開發的號角，開始從沿海城市地區，尤其是在海南，北海，廣州，深圳等各大城市，這些，但不會持續很長時間，因為海南的房地產市場已經成為一個嚴重的泡沫。
1993年朱總理訪海南，海南的房地產市場已經發現了控制，主要是土地市場，迅速形成了一個非常嚴重的泡沫。當時的總理朱鎔基一聲令下：停止銀行貸款。緊縮貨幣政策後，以彌補房地產市場剛剛被擊中，立即從1993年下半年到1998年上半年，中國的房地產市場一直是一聲巨響。
1998年對中國房地產行業是關鍵的一年，分水嶺是上半年和下半年，很多開發商在1998年上半年都不能歸結，土地已售罄的市場。但在1998年下半年，在6月左右，開始改變政策方面，出台了一系列政策，以刺激房地產的發展，主要是取消福利分房，這是人們想要接觸的手段住房，必須去市場買房子，通過市場來解決住房問題，這一政策使得有效需求在短期內爆發，並顯著增加迅速。這一政策的第一個效果是「趕末班車」 - 誰有錢購買現房單位投放到市場上所有的時間再賣現房一掃而空。這一次，房改政策提供了一個巨大的有效需求，而財政和稅收政策，並創造了巨大的有效需求。繼續降低利率，以及降低抵押貸款的門檻，僅下跌30％，20％，有的銀行甚至提出零首付。價格政策，在控制局下，不只是價格，房地產價格，是價格。但在這個時候，價格可能上升為後來的開發者，取消這些控制後，開發商對他們怎麼樣組固定的起始價格上漲。因此，從1999年至2003年期間中國房地產行業的快速增長。在2003年達到了高峰，露出價格過高，結構不合理，導致嚴重的社會沖突，房地產行業成為人們關注的焦點。 2004年開始實施的宏觀調控，其主要特點是收緊土地和信貸兩個閘門，以調節供應主力。
2005年進一步加大對中央宏觀調控力度，主要功能是調節需求驅動的供應和需求的雙向調節。從2005年下半年開始的2006年，交易量開始回升，但好景不長，因為當房地產市場在長三角地區下雪的時候，北京，深圳，廣州是一個陽光明媚的這些城市，住房價格上漲過快，就像長江三角洲，導致3月份調控政策得到了進一步加強。
2006年宏觀調控的主要特點是調整房地產產品的主要結構。目前房地產正在經歷了一系列的變化：從賣方市場到了買方市場轉變的投資，導致消費主導的轉型從長期投資，短期投資，並從以產品為中心以土地為中心的轉變從增量到存量市場為導向，以市場為導向的轉型從普漲普跌現象現象一般市場轉向細分市場轉移。
中國房地產價格的趨勢，1998年的房地產市場在2003年就開始玩，這一輪反彈見頂，然後側著腦袋在2003至2007年，2004年調節供給，2005年的監管要求，監管結構在2006年，2007年繼續以調整估計調整到2007年年底接近完成，和然後，與在2008年奧運游戲，角色的東面，中國的新一輪房地產，在頭底部到未來，另外一波上漲。這個過程中所有的風險被釋放，被消減泡沫結構調整，不合理的狀況得到緩解，積壓的房子被消化，這為下一輪發展奠定了堅實的基礎，從2008年開始一個新的穩定增長，這是一個循序漸進的上升，這是中國房地產發展的特點。
子。
『捌』 為什麼有的人說房地產是我國最害人的產業
氣話吧來。房地產行業轉移了銀自行的金融風險，沒有房地產，就沒有城市化和現代化。如果不是房地產大量吸收金融溢出，拉動消費，促進經濟發展，銀行業早就崩潰了。房地產給中國經濟的改革發展爭取了寶貴的時間和空間。但是就如同葯，可以止疼，治病，救死扶傷，但是吃多了會上癮也會死人的。中國的房地產行業過熱，冷靜一下也是好的，但是並不能抹殺掉房地產行業的功績。
『玖』 為什麼房地產在中國如此發達
中國城市化率還不夠高
中國人有結婚買房的習俗
中國資源分配不平衡
賣地收版入是地方政府的重權要經濟來源
房地產涉及資金大、涉及行業多
從5可以看出房地產是政府重要的經濟調控手段
房地產是政府人口流動調控的重要手段，無論是城市內還是城市間（基建配套、人才政策）
中國缺乏合理投資渠道
暫時想到這些~
求採納，謝謝~