❶ 工程建設合同按照性質分類,可以分為
建設工抄程合同按承攬方襲式分類，主要可以分為：
1.工程總承包合同：是指由發包人與承包人之間簽訂的包括工程建設全過程的合同。
2.工程分包合同：是指總承包人將中標工程項目的某部分工程或某單項工程分包給另一分包人完成所簽訂的合同，總承包人對外分包的工程項目必須是發包人在招標文件合同條款中規定允許分包的部分。
3.轉包合同：是指承包人之間簽訂的轉包合同，實際上是一種承包權的轉讓，即中標單位將與發包人簽訂的合同所規定的權利、義務和風險轉由其他承包人來承擔。
4.勞務分包合同：通常稱為清工合同，即在工程施工過程中，勞務提供方保證提供完成工程項目所需的全部施工人員和管理人員，不承擔勞務項目以外的其他任何風險。
5.勞務合同：是發包人、總承包人或分包與勞動提供方就僱傭勞務參與施工活動所簽訂的協議。
6.聯合承包合同：即由兩個或兩個以上合作單位之間，以總承包人的名義，為共同承包某一工程項目的全部工作而簽訂的合同。
❷ 建設工程合同按計價方式如何分類
按計價方式分類
合同按計價方式分類:
1.總價合同。
2.計量估價合同。通常專是由發包人在屬招標文件中提供出較為詳細的工程清單，由承包人填報單價，再以工程量清單和單價表為依據計算出總造價。目前施工圖預算就是屬於這種方式。
3.成本加酬金合同。
如果招標工程的標底價、招標報價和施工圖預算的幾家方法可分為:
一、工料單價估價法。單位工程分部分項工程的單價為直接成本單價，按現行計價定額的人工、材料、機械的消耗量及其預算價格確定。其他直接成本、間接成本、利潤、稅金等按現行計算方法計算。
二、綜合單價估價法。單位工程分部分項工程量的單價是全部費用單價，既包括按計價定額和預算價格計算的直接成本，也包括間接成本、利潤、稅金等一切費用。
❸ 建設工程合同根據承包內容如何分類
建設復工程合同根據承包的內容不同，制可分為建設 工程勘察合同、建設工程設計合同與建設工程施工合同。 1 工程勘察合同，是指勘察人（承包人）根據發包人的委託，完成對建設工程項目的勘察工作，由發包人支付報酬的合同。 2 工程設計合同，是指設計人（承包人）根據發包人的委託，完成對建設工程項目的設計工作，由發包人支付報酬的合同。 勘察、設計合同的內容包括提交有關基礎資料和文件（包括概預算）的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。 3 工程施工合同，是指施工人（承包人）根據發包人的委託，完成建設工程項目的施工工作，發包人接受工作成果並支付報酬的合同。施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。
❹ 施工合同分類有哪些
您好！建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同，論建設工程施工合同的分類主要有勘察、設計或施工總承包合同、單位工程施工承包合同和特許經營協議。
1、勘察、設計或施工總承包合同
勘察、設計和施工總承包合同是指發包人將全部勘察、設計和施工的任務分別發包給一個勘察、設計單位和一個施工單位作為總承包人，經發包人同意，總承包人可以將勘察、設計或施工任務的一部分分包給其他符合資質的分包人。實際上這類合同是將勘察、設計和施工分別由不同的主體向業主負責。勘察、設計或施工總承包人與其各自的分包人就工作成果對發包人承擔連帶責任。
2、單位工程施工承包合同
單位工程施工承包合同又稱為平行發包合同，是指在大型、復雜的工程中，發包人可以將專業很強的單位工程發包給不同的承包人，與承包人分別簽訂土木工程施工合同、電氣與機構工程承包合同等，這些承包人之間為平行關系。單位工程施工承包合同常見與大型工業建築安裝工程。現在在房地產開發中，這一類合同有增多的趨勢。
3、特許經營協議
是指政府或政府授權的機構授予承包人在一定的期限內，以自籌資金建設項目並自費經營和維護，向(地方)政府出售項目產品或服務，收取價款或酬金，期滿後將項目全部無償移交政府的工程承包模式，形式有BOT、BT等多種具體形式，操作形式比較復雜。這類合同在大型基礎建設中使用較多，比如說高速公路、電廠、隧道等。
一般情況下，合同模式的選擇並不是取決與建築商，作為建築商，要注意的是幾種模式下自己在合同項下權利義務的不同。比如在平行發包模式下，業主雖然與各承包商都分別簽訂合同，但其往往是將「總承包商」也作為合同的主體，實際上這時的總包與分包的關系是相對鬆散的，作為總包商，要注意自己是否就分包的工程質量向業主負連帶責任，是否有向分包付款的義務等等。
如能提供更多信息，則可給出更為周詳的法律意見。
❺ 房產公司合同檔案怎麼分類整理啊，好亂啊，沒頭緒。
有文書檔案，基建檔案，設備檔案，人事檔案，實物檔案，會計檔案，等等，工程合同放在基建檔案里，租賃合同放在文書檔案里
❻ 房地產企業合同分類方法
A、購銷合同
B、建築安裝工程承包
C、技術開發、轉讓、咨詢、服務合同
D、加工承攬、定作、廣告、印刷合同
E、勘察、設計合同
F、租賃
例：公司名稱：北京12房地產開發有限公司
12公司（第56份合同）於2006年2月22日與某某公司簽定廣告合同一份
合同編號：京12合[ D ]字2006第56號
當然合同編號有很多方式，合同編號一經確定不可在更改。
❼ 建設工程合同按承攬方式分類可以分為哪些
建設工程合同按承攬方式分類，主要可以分為： 1.工程總承包合同：是指由內發包人與容承包人之間簽訂的包括工程建設全過程的合同。 2.工程分包合同：是指總承包人將中標工程項目的某部分工程或某單項工程分包給另一分包人完成所簽訂的合同，總承包人對外分包的工程項目必須是發包人在招標文件合同條款中規定允許分包的部分。 3.轉包合同：是指承包人之間簽訂的轉包合同，實際上是一種承包權的轉讓，即中標單位將與發包人簽訂的合同所規定的權利、義務和風險轉由其他承包人來承擔。 4.勞務分包合同：通常稱為清工合同，即在工程施工過程中，勞務提供方保證提供完成工程項目所需的全部施工人員和管理人員，不承擔勞務項目以外的其他任何風險。 5.勞務合同：是發包人、總承包人或分包與勞動提供方就僱傭勞務參與施工活動所簽訂的協議。 6.聯合承包合同：即由兩個或兩個以上合作單位之間，以總承包人的名義，為共同承包某一工程項目的全部工作而簽訂的合同。
❽ 合同都分什麼類別
1、債權轉讓合同
2、債務轉移合同
3、債權債務概括轉移合同
4、懸賞廣告
5、買賣合同
6、招標投標買賣合同
7、拍賣合同
8、房地產開發經營合同
9、供用電、水、氣、熱力合同
10、贈與合同
11、借款合同
12、保證合同
13、抵押合同
14、質押合同
15、定金合同
16、儲蓄存款合同
17、租賃合同
18、融資租賃合同
19、承攬合同
20、建設工程合同
21、運輸合同
22、保管合同
23、倉儲合同
24、委託合同
25、行紀合同
26、居間合同
27、借用合同
28、典當合同
29、保險合同
30、合夥協議
31、種植、養殖回收合同
32、中外合作勘探開發自然資源合同
33、農、林、牧、漁業承包合同
34、農村土地承包合同
35、服務合同
36、演出合同
37、勞務（僱傭）合同
38、展覽合同
39、勞動合同
40、股權（股份）轉讓協議
41、行政合同