國家房地產政策是什麼

⑴ 國家現在對房地產是什麼政策，有誰知道

中央經濟工作會議已經閉幕，在取得階段性成功的年底大關上，中央堅決地保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性，繼續實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，這是穩定已經初見成效的中國經濟的命脈線。中央會議提出新的精神，中央經濟工作會議提出，保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性，繼續實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。從把解決符合條件的農業轉移人口逐步在城鎮就業和落戶作為推進城鎮化的重要任務，放寬中小城市和城鎮戶籍限制。這是樓市繼續看好的強大支撐。增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農村危房改造支持力度。 只有積極的財政政策輔助與繼續寬松的貨幣政策持續，讓實體經濟良性運行，使之出口持續復甦，在經濟活躍的同時，人民幣匯率穩中有升，有了人民幣升值的預期，這樣也會更多吸引海外資金湧入中國（這里當然不歡迎翻江倒海的熱錢）。同時也使得中國實體經濟在世界范圍內有更多的競爭力。要改變我們過去主要依賴外需拉動經濟增長的路徑，走內外需共同拉動經濟增長的路徑，發展小城市是我國國情的必走之路，中國大城市已經人滿為患，而發展小城市需要放開戶籍管制制度。通過讓房地產作為龍頭產業，繼續推進經濟發展。經濟向好了，這樣才會推動民眾的購買力，把我們一直頭疼的內需真正拉動起來。那麼，管理層明年會出台政策來整治房地產產業嗎？回答是肯定的，比如日前國務院決定，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其它住房消費政策繼續實施。這是金融危機以來高層打響了遏制房地產投機的第一炮。 個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年雖然給市場設置了一個障礙，但是，從歷史上來看，這項政策實際上並沒有起到真正抑制投機活動的效果，只能是加劇供需不平衡，稅費的上漲，勢必增加價格剛性，推高房價。不過，政府倒是可以增加財政收入。當前盯著房地產利潤的眼睛實在太多，房地產是重稅主義的重災區，重稅本來就是成本，也是房價的成本，如果想靠增加成本來提高房價的辦法遏制投機性行為，恐怕不是壓倒了投機，倒是壓垮了整個市場，受害的是普通民眾。當然營業稅恢復從對遏制當前樓市價格瘋漲或會起到一定作用，從中期來看對於投資客進入樓市炒作，有不同程度的打壓作用。這次恢復到原來的水平，顯然是高層對於近期市場投機過剩表示擔憂，在經濟工作會議確定城鎮化對房地產是一個利好的同時，讓政策能左右逢源。管理層也是希望擠出中國樓市的投機氛圍，而讓更多的剛性需求與改善型需求真正進入樓市，也反映了管理層對待樓市的一個微妙轉變。房地產拉動經濟增長之道是無需爭議的，雖然房地產行業沒有進入當時為了救市制定的十大振興產業，有目共睹的是房地產行業是超級振興產業，房地產支柱性地位是客觀存在的，不管人們是否願意，它都將發揮作用。

⑵ 最近國家出台的關於房地產的最新政策是什麼啊

近期主要是降息 取消部分稅費 力度對於小房子來說 沒感覺

⑶ 國家對於房地產的政策有哪些

一）切抄實調整住房供應結構襲。重點發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房。各地都要制定和實施住房建設規劃，對新建住房結構提出具體比例要求。
（二）進一步發揮稅收、信貸、土地政策的調節作用。嚴格執行住房開發、銷售有關政策，完善住房轉讓環節稅收政策，有區別地適度調整信貸政策，引導和調節住房需求。科學確定房地產開發土地供應規模，加強土地使用監管，制止囤積土地行為。
（三）合理控制城市房屋拆遷規模和進度，減緩被動性住房需求過快增長。（四）進一步整頓和規范房地產市場秩序。加強房地產開發建設全過程監管，制止擅自變更項目、違規交易、囤積房源和哄抬房價行為。
（五）加快城鎮廉租住房制度建設，規范發展經濟適用住房，積極發展住房二級市場和租賃市場，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。
（六）完善房地產統計和信息披露制度，增強房地產市場信息透明度，全面、及時、准確地發布市場供求信息，堅持正確的輿論導向。

⑷ 國家對房地產的政策

住建部開展保障性安居工程專項巡查 記者日前從住房城鄉建設部獲悉，住房城鄉建設部向各地派出保障性安居工程專項巡查聯絡員，主要職責是核查項目建設情況，發現工作中存在的問題，總結典型經驗。 住建部副部長齊驥日前在保障性安居工程專項巡查工作動員會議上表示，組織開展保障性安居工程專項巡查工作，是促進今年目標任務全面完成的重要舉措。 據介紹，專項巡查聯絡員的主要職責有三項，一是核查各市縣2011年保障性安居工程目標任務包括年度建設計劃、開工項目信息、竣工項目信息在網上公開、公示及更新情況。二是現場核查保障性安居工程建設進度情況，重點巡查今年建設項目的開工情況和往年結轉項目的竣工情況。三是現場核查建設進度滯後項目存在的問題，對未開工項目或建設進度明顯滯後的要查明原因，及時向省級住房城鄉建設部門和專項巡查工作組辦公室反饋信息。 住建部要求，各地要確保全面完成年度保障性安居工程的目標任務。同時，各地要繼續落實房地產市場調控政策，堅持調控方向不動搖，調控力度不放鬆。(據新華社) 商品房未實行「一套一標」每套罰5000元 http://news.dichan.sina.com.cn長江日報2011/5/14 8:32:28 提要：記者12日從國家發改委獲悉，商品房銷售明碼標價專項檢查已開始，房地產開發企業違反明碼標價規定未實行「一套一標」，每套將處5000元罰款。 商品房未實行「一套一標」每套罰5000元 記者12日從國家發改委獲悉，商品房銷售明碼標價專項檢查已開始，房地產開發企業違反明碼標價規定未實行「一套一標」，每套將處5000元罰款。 國家發改委要求，各級價格主管部門要組織房地產開發企業學習相關法律法規，事先提醒告誡，防範銷售商品房不明碼標價、不按規定明碼標價和價格欺詐等違法行為發生。同時加強對房地產開發企業的指導，包括銷售商品房明碼標價應當標示的內容，申報價格和「一套一標」的辦法等。此後要集中人力和時間，迅速組織開展商品房銷售明碼標價執行情況專項檢查，對本地所有房地產開發企業正在銷售的商品房，實行拉網式排查，確保每個新開發的居民住宅小區、每個正對外公開發售的樓盤、每套出售的新建商品房都檢查到位，無一遺漏，不留空白。 此次檢查的重點有九項，包括銷售商品房不明碼標價；未在交易場所醒目位置明碼標價；未按規定實行「一套一標」；未一次性公開全部預售房源；標示信息不全，沒有按照規定內容明碼標價、公示相關收費；在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予以標明的費用；違反公平、公開、自願選擇原則，單獨或者串通其他部門、中介機構強制或變相強制收費；虛假折扣、虛假優惠，或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐；其他違反明碼標價規定銷售商品房的行為。 國家發改委同時明確，對違反相關規定的，要發現一起，查處一起，並依法嚴懲和公開曝光。 （據京華時報） 住建部：房地產市場調控力度不放鬆 http://news.dichan.sina.com.cn中國證券網-上海證券報2011/5/14 8:48:45 提要：記者日前從住房城鄉建設部獲悉，住房城鄉建設部向各地派出保障性安居工程專項巡查聯絡員，主要職責是核查項目建設情況，發現工作中存在的問題，總結典型經驗。住建部副部長齊驥日前在保障性安居工程專項巡查工作動員會議上表示，組織開展保障性安居工程專項巡查工作，是促進今年目標任務全面完成的重要舉措。 住建部開展保障性安居工程專項巡查 記者日前從住房城鄉建設部獲悉，住房城鄉建設部向各地派出保障性安居工程專項巡查聯絡員，主要職責是核查項目建設情況，發現工作中存在的問題，總結典型經驗。 住建部副部長齊驥日前在保障性安居工程專項巡查工作動員會議上表示，組織開展保障性安居工程專項巡查工作，是促進今年目標任務全面完成的重要舉措。 據介紹，專項巡查聯絡員的主要職責有三項，一是核查各市縣2011年保障性安居工程目標任務包括年度建設計劃、開工項目信息、竣工項目信息在網上公開、公示及更新情況。二是現場核查保障性安居工程建設進度情況，重點巡查今年建設項目的開工情況和往年結轉項目的竣工情況。三是現場核查建設進度滯後項目存在的問題，對未開工項目或建設進度明顯滯後的要查明原因，及時向省級住房城鄉建設部門和專項巡查工作組辦公室反饋信息。 住建部要求，各地要確保全面完成年度保障性安居工程的目標任務。同時，各地要繼續落實房地產市場調控政策，堅持調控方向不動搖，調控力度不放鬆。

⑸ 國家最近出台的房地產政策是什麼

國務院辦公廳抄12月21日發布《關襲於促進房地產市場健康發展的若干意見》,建議房地產開發企業積極應對市場變化,主動採取措施,以合理的價格促進商品住房銷售。 ☆☆☆☆☆股市有風險,投資需謹慎,以上僅供參考，祝您投資愉快!☆☆☆☆☆ ----玉財華良

⑹ 國家對房地產又出什麼新政策

房地產稅
十二屆全國人大常委會立法規劃對外公布，包括房地產稅法在內回的34項立法答任務亮相其中，這意味著備受關注的房地產稅法正式進入全國人大的立法規劃。
「與房產稅不同，房地產稅涉及的稅種包括了房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅等等。因此，當前提及房地產稅改革意味著這是一個綜合性改革。」同策咨詢研究部總監張宏偉介紹。

⑺ 最近國家對房地產的新政策有哪些。

2010年4月14日國務院常務會議決定實行差別化的信貸、稅收和土地政策，堅決遏制住房價格過快上漲。之後於4月17日，國辦又發布了《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發2010年10號），對新的調控政策進一步地細化、完善，再出組合重拳，部署遏制高房價，房地產新政的實施將對房地產市場產生重大的影響。 房地產新政出台的背景 這次房地產新的調控措施，是針對當前房地產市場出現的新變化而推出的。2010年初，上一輪中央出台的一系列遏制房價過快上漲的房地產調控政策效果開始顯現，1-2月商品住宅銷售面積增長36.6%，增幅比上年全年回落7.3個百分點；全國70個大中城市新建住宅銷售價格雖然同比上漲13.0%，環比上漲1.3%，但環比漲幅比1月份縮小0.4個百分點；二手住宅銷售價格環比漲幅比1月份縮小0.5個百分點，出現了交易量萎縮、房價上漲趨緩的形勢。 但進入3月份情況發生變化，尤其是3月15日後北京土地招拍掛中土地價格不斷創新高，先後拍出三塊「新地王」，導致周圍的房價紛紛上漲，改變了市場的節奏和預期。隨後，杭州、福州、長春等地土地拍賣價格不斷刷新，北京等一線城市住房市場出現明顯反彈。據國家統計局統計數據顯示，1-3月份全國商品房銷售面積為15361萬平方米，同比增長35.8%。其中3月銷售面積為8206萬平方米，是1－2月份銷售總和的1.15倍；比去年同期增長32.8%，增幅較去年同期上升了16.4個百分點。3月份，全國70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲15.9%；二手住宅銷售價格同比上漲9.5%；1-3月商品房綜合銷售均價為5193元，同比上升了16.1%；房價再一次創出新高，呈現量價齊漲的局面，並向二、三線城市傳導和蔓延。飛漲的房價, 加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風險，引起了社會各界的焦慮，如果房價得不到有效控制，將加快房價上漲的趨勢，推動房地產市場泡沫繼續增大。面對當前房地產形勢，中央政府高度重視，及時出台了新的房地產調控措施。 房地產新政的特點 認真研讀這次房地產調控措施的內容發現，此次調控政策是在總結吸取歷次房地產調控政策經驗教訓的基礎上制定的，具有鮮明的特點。 第一，調控政策的針對性強，精確度高 這次房價啟動的導火索是「新地王」的出現。土地是住房建設的基本要素，2009年年末房地產開發企業待開發的土地儲備比上年下降32.4％，使得開發企業對土地資源的爭奪異常激烈。加之近年來房地產業豐厚的投資收益，吸引了更多的社會資金投入房地產業，新進入企業首先需要土地，導致土地招拍掛的價格一路飆升，地價上升又進一步帶動了周邊房價的快速上漲，並不斷推高整個市場的房價水平。而投資和投機性需求不斷增加，投機炒房占消費需求比例不斷提高，投機需求擠佔了有限的住房資源，加劇了供求矛盾，是房價過快上漲的主要原因之一。與此同時，2009年受金融危機的影響，住房的新開工量減少，中小戶型的普通住房建設比例下降，使得今年年初住房供給明顯不足，供求結構不匹配，進一步加劇了供求矛盾。再加上房地產開發商捂盤惜售、抬高房價，加重了消費者恐慌性購房的心理。這次調控政策是對當前房地產形勢進行充分了解，摸清了推動房價上漲的原因，針對性非常明確的基礎上制定的。在強調加大住房保障力度、增加住房供給、改善供應結構和加強市場監管的同時，重點放在了加強住房需求管理，尤其是堅決抑制不合理住房需求，對炒房投機行為進行精確嚴厲打擊。 如果能夠幫助你解決問題,那麼希望你點擊「採納」, 舉手之勞,將鼓勵我們繼續解答其他QQ網友的問題.

⑻ 最近國家關於房地產出台了那些新政策

2010年，最近國家關於房地產出台的新政策： 二手房轉讓營業稅征免時限由2年擴至5年 2009年末優惠政策取消 開發商支付土地出讓金的首付款比例提高至50%. 有關部門將停止別墅類房地產開發項目的土地供應 2010年新政策，具體為： 建築面積144平方米以下或者套內120平方米以下的普通住宅，產權登記時間或契稅發票未滿5年的，徵收差額5.5%的營業稅，滿5年的免營業稅，契稅按1.5%徵收；建築面積144平方米以上和套內面積120平方米以上的非普通住宅，產權登記時間或契稅發票時間未滿5年的，徵收全額營業稅5.5%，滿5年的徵收差額5.5%的營業稅，契稅按3%徵收，其他稅費不變。 政策的核心要義： 加強普通商品房供給規模，房地產價格上漲，實際上中國房地產市場格局從2005年已經發生變化了，2004年之前都是0.8、0.6的水平，2005年開始我們的供求關系已經發生了變化，2005年竣工和銷售面積比是1：1.2，2006年1：1.3，2007年達到1：1.4，2008年1：1.2，2009年1-11月份竣工商品房比銷售商品房的面積達到1：2。 面對需求快速增加的現實必須要加快供給的速度，這是非常重要的一條。如果我們這條政策能夠實實在在的推進，就給很多購房者帶來了機會，加大供給，又可以緩解極端不平衡的狀況。再加上支持首套房信貸政策沒有改變，這是應該得到考慮的。

⑼ 現在國家對房產的最新政策是怎樣的

房產新政策2018一：限購
一線城市房價的過快上漲也引起了發改委的重視。

發改委主任徐紹史在兩會期間表示，當前一二線城市房價上漲速度較快，幅度較大。

需通過加快推進保障房建設和棚改，增加住房供給，採取諸如限購等行政措施以及經濟政策等。

房產新政策2018二：增加土地供應
國土資源部部長姜大明在兩會期間表示，將採取分類調控的原則，增加一線城市的土地供應面積。

最近一線城市房價上升快，引起關注，為防止異常交易推高房價，全力支持一線城市地方政府調控措施。

房產新政策2018三：整治「首付貸」
去年下半年以來，北上深等一線城市房價大幅上漲，以「首付貸」為代表的杠桿資金被認為是推動此輪房價上漲的一個重要因素。

在上海「鏈家事件」發生以後，記者曾在《地產中介鏈家的「金融風暴」》中提到「首付貸」給房地產市場帶來的風險。

(9)國家房地產政策是什麼擴展閱讀：

為進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，國務院繼去年5月的「國10條」後。

於2011126日出台「國八條」指導全國樓市的政策導向，隨後各地政府陸續出台各地執行細則，對樓市進一步進行調控。

地產市場平穩健康發展，國務院繼去年5月的「國10條」後，於2011126日出台「國八條」指導全國樓市的政策導向，隨後各地政府陸續出台各地執行細則，對樓市進一步進行調控。

第三條「調整完善相關稅收政策，加強稅收征管調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。

稅務部門要進一步採取措施，確保政策執行到位。加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。

第四條：「強化差別化住房信貸政策（銀行政策）對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

⑽ 現在國家對房地產是什麼政策有誰知道

純手打很辛苦的
國家目前為了消化庫存，刺激樓市，出了很多城市，說說成都吧

1.截至到目前九月，央行已經四次降息了目前商貸利率4.6很嗨吧，
2.之前滿5年沒有營業稅，現在滿兩年就不需要交營業稅了，這讓，大大的減少了過戶稅費啊。
3.成都落戶變得很容易，也是為了在地落戶成都打開方便之門刺激購房，
4.公積金利率降低，貸款成數8成，首付低至2成，貸款金額由原來的，余額20倍，變為30倍，最高能貸款數，由40萬變為60萬，原來必須連續繳存滿2年年公積金才能貸款變為6個月就能貸，
5.商業貸款，審批變得很輕松，利率也低，現在二套房只要還清了之前貸款就能作為首套貸款，
純手打，希望能幫到你，不容易啊，能給點分么