⑴ 房產經紀人職業前景如何
不知道你是做一手房的經紀人還是二手房。
一手房的經紀人，在比較大的房產公司對個人專業知識要求比較高，而且需要通過經紀人的考試。
二手房的經紀人，也就是中介機構的經紀人，要看你是做獨立的還是公司的正式員工。正式員工的底薪與業績掛鉤，應該是採用跳點的制度，而完不成則會滑點。獨立經紀人工作時間很靈活，但是沒有底薪，只是與公司簽署代理協議，傭金會比較高。
風險方面主要在客戶，對於經紀人沒什麼大風險，只是傭金底薪的高低而已，但是給客戶介紹房子或辦理手續最好是對得起自己的良心，不然以後房子出了事故倒霉的都是經紀人。以前的一個房產同事就由於貸款問題而被客戶找到黑社會威脅過。
⑵ 房產經紀人這個崗位怎麼樣
1、房產經紀人就是所謂的房產中介人，房產經紀人月工資並不是很高，但是如果做好了提成是相當的客觀的，每個行業都是如此，只有付出了才能獲得好的 。房產中介是可以讓你成長的一個職業；一份可以讓你快速擁有財富的職業；一份能體現你人生價值的一份職業，因為門檻低，從業人員素質參次不齊，致力於做優秀的，無論做什麼工作都能做的很好跟職業沒關系。
2、但是也面臨著各式各樣的令人苦惱的問題。房產經紀人是房地產市場經濟的產物。在發展經濟，促進流通，繁榮市場等方面發揮著明顯的積極作用。房產經紀人有別於其他商家的生存方式，以及信息來源的多樣性，使經紀人在解決商品供求矛盾具有獨特的功能。社會關系多，市場信息靈，辦事效，幫助企業解決供求矛盾，打開市場銷路。
⑶ 房產經紀人的崗位怎麼樣啊
「經紀危機」與房地產經紀的出路
——駁戴欣民「轟然倒地」後的中介業生存法則
看了戴欣民文章，有一種胡言亂語的感覺，我不能怪他不了解房地產中介，但他說出「無論從哪個層面來講，中國的中介企業是個污七八糟的地方」時，不覺得幼稚和無恥嗎？幼稚是因為他根本不了解大多數中介企業及經紀人辛辛苦苦、跑街串巷、服務於房地產租售市場，就因為少數幾個「中天、創輝」，就變成了「污七八糟的地方」?無恥的是他一邊罵著房地產中介,一邊偽裝成正人君子大談如何規范市場,我想問一下戴先生,你做過房地產中介嗎?你了解房地產中介的含意嗎?你罵房地產中介的真正用心何在?難道你的虛榮心和無知就可以隨意侮辱傷害中國幾萬家房地產中介企業及近百萬名"低三下四、朝八晚九"的經紀人嗎?
歲末年初，房地產經紀市場風雲變幻，一批經紀公司經營陷入困境甚至破產，「有價無市」讓經紀公司面臨極大的壓力；另一方面也說明一些房地產經紀公司潛伏的深層問題爆發，行業面臨更大的洗牌和調整。
房地產經紀是新興產業，從業人員龐大，但由於工作性質，經營模式等原因限制，導致從業公司及人員素質良莠不齊、管理難度極大，加上公司直接面對眾多房款、租金交易，因此存在一定的風險。但是房地產經紀行業社會功能巨大，離開房地產經紀人，房地產三級市場將無法正常運轉，二手房交易需要大量有經驗、有品牌、有信譽、有實力的公司去支持和發展。
目前國內市場房地產經紀公司如雨後春筍般產生，一方面在不同程度上滿足了消費者的需求，但從另一個角度看，經紀公司的競爭也愈來愈激烈，競爭並不意味著會使大多數經紀公司倒閉或難以生存，在這種情況下，機遇與風險是並存的。
由於巨大的市場需求，也孕育了一批有實力、精管理、有品牌的公司，如香港中原、北京鏈家、台灣信義、香港美聯等知名品牌。與此鮮明對比的是，一些企業在市場競爭中消失了，如合肥桃園、北京堅石、信一天，天津匯眾、深圳中天、長河等。
經紀行業面臨新一輪的洗牌，市場競爭也進入了白熱化的膠著狀態，可以斷定打破常規，推陣出新是行業發展的必然趨勢。誰能在下一輪競賽中取得領先地位，那麼必須有足夠的前瞻性戰略並已做好打持久戰的准備。 准備的核心是「經紀單店盈利能力」、「經紀單店服務能力」及「經紀公司信譽能力」，這是房產經紀公司迎來一個從量變到質變的巨大轉折，也是房地產經紀的出路.
今年房地產經紀變化較大，回想2003、2004、2006年的房產三級市場熱火朝天，那時無論一手房還是二手房都是量增價漲，對經紀公司來說，每一位經紀人都是欣欣向榮，個人和部門業績扶搖直上，可以說公司和經紀人都是信心百倍。
反觀去年11月份以來二手房市場受到政策較大影響，連續幾個月生意清淡，此刻房地產經紀似乎從火里走到水裡，失去了往日的激情。
一名房產經紀人，自打進入了這個行業以後就應該規劃自己的職業生涯，經紀人不僅是一份工作，更是一份職業，他就像律師、醫生一樣是可以長期從事的重要行業。從事這個職業的經紀人切不可急功近利，更不可一遇困難就放棄，如果把這個職業當作投機，今天市場好了就來做，明天市場不好就走人，就一定做不好這份職業，也成不了一位優秀的房產經紀。
據全美經紀人協會統計顯示：在美國最優秀的房地產經紀人都有13年以上的從業經驗。一般來說，要想做一個房地產經紀人，不學會堅持，那麼你的職業生涯很難穩定，更難以了解行業規律並適應市場變化.
當然，今天的房產經紀確實面臨困境和挑戰，許多房產經紀公司生意慘淡，但是這只是暫時現象，不會一直這樣。回想1995年全國房地產經紀剛起步，到2008年的市場仍很動盪和波動，期間有許多公司放棄了，但是許多公司堅持了下來，能獲得現在的成功，無論是在收入上還是在品牌上都得到了豐厚的回報。
應該看到，「政策調控、不公正的評論與市場波動的壓力」始終陪伴在房地產經紀身邊,房地產經紀要學會適應市場的變化、適應市場的逆境。當市場好的時候，能作好的,許多靠運氣。如果市場不太好，而照樣做得好，這才叫真本事。
事物都有雙重性，往往在市場困難的時候又是最容易學本事和練內功的時候，也是最可以培養人和鍛煉人的機會，房地產經紀何不藉此機會練就一下自己的良好心態，提高自己的綜合實力呢？沒有經過市場困境不算經歷豐富，沒有經過市場磨難不算真正成熟。做房地產經紀需要堅實的信念和毅力。凡是真正成功的經紀人都是歷經風雨，克服各種艱難險阻的，每一個經紀企業和經紀人都一樣，只要堅持到底，必定會迎來新的曙光。
目前，房地產經紀人，應安下心來，少點抱怨和嘆息，多些主動和進取。困難不可怕，可怕的是自己失去信心，失去行動。
房地產經紀行業才剛剛起步，空間很大，機會很多。但有一點可以肯定，競爭會更激烈，對房地產經紀人的要求會愈來愈高，今天要為將來做准備。
房地產經紀行業又是一種競爭性很強的行業，而競爭需要激情和智慧，因此，房地產經紀人必須時刻准備著，保持一種最敏銳、最堅毅的競技狀態。
今天中國的房地產經紀市場正在不斷變化，新事物、新思想不斷涌現，處在這種日新月異，急速變化的時代，如果不能適應市場變化，不能主動的創新、變革，不能堅持發展，將無法生存。因此所有房地產經紀不但應對形勢要有透徹的洞察力，尤其要堅持不懈的將企業的進步、員工的發展及客戶的滿意視作最主要的責任，這應是正確的道路！
⑷ 房產經紀人怎麼樣
這個行業是很好的，不過起步是非常的艱難；當錢房產正值降價趨勢，房價成交量會有所增長，現在去做房地產經紀人無疑是個不錯的選擇；
前景：人們翹首以盼的考試計劃最近終於浮出水面。繼文化經紀人、職業介紹經紀人之後，房地產經紀人資格考試再次成為今年考場中的又一閃光點，也是令申城各界人士最為關注的熱門考點。職場大明星經紀人——市場經濟進程中的關鍵性要素，目前已成了職場上的「大明星」。申城樓市行情逐波走強，二手房市場持續高位盤整，房地產經紀店如雨後春筍般地蓬勃發展。與此同時，房地產經紀人不僅成為人才市上的緊俏「商品」，就連相應的資格證書也成了各家房地產公司招聘中的「搶手貨」。
⑸ 房地產經紀人這個工作怎麼樣
若想做一名合格的房地產經紀人，不僅要通曉房地產專業知識，而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧，才能在房地產開發商和消費者、買家和賣家中間搭起橋梁，才能在中介行業中使自己立於不敗之地。 房地產專業知識（包括房地信息）。所謂房地產經紀，是指為委託人提供房地產信息和居間代理業務。居間，通俗地說就是作中間人。居間是一手牽兩家：上家和下家，並在兩者之間起一種溝通、促進和平穩的作用。對一個房地產經紀人來說，掌握大量的市場信息是他從事好這項業務的先決條件。這些住處應該包括：房地產有關的法律、法規及相關的政策信息、購買對象變化信息等。在很大大程度上來說，經紀人就是利用信息製造利潤，信息就是他們最主要的資本。如果說居間側重的是信息的話，那麼代理就非得要具備專業知識才行。代理是代表某一方去尋找另一方，是買賣和租賃的全過程代理，貫穿於房地產生產各個環節，因此要求經紀人在熟悉有關房地產法律、法規、條例的基礎上通曉房地產開發與經營、建築學、房地產交易、房地產價格評估等專業知識。具體地說，一要掌握房地產開發投資，以及與之相關的市場研究、開發程序、項目可行性研究、工程建設與竣工驗收、資金融通、市場推廣。二要熟悉建築基礎知識，了解建設工程全過程。三要熟悉轉讓、抵押和租賃的條件、程序及具體規定，以及產權產籍的一些基本知識。四要掌握房地產價格評估的理論和實務。 市場營銷知識。房地產開發到了今天這樣的局面，早就不是幾年前的單一產品競爭了。對於房地產商來說，他們所需要的也不是單純的中介服務，而是能夠提供開拓市場的完善營銷計劃和高超的市場策劃方案的中介服務。房地產市場生產與消費的分離特徵，決定了房地產營銷的重要性。房地產在時間、數量、類型、房型、樓層所有權、信息、估價的分離，非得靠市場營銷來彌補。房地產市場營銷組合理論、市場預測和調研方法，乃至產品策略、定價策略、分銷和促銷策略都是房地產市場營銷中心必不可少的東西。要掌握市場營銷知識，就必須掌握市場調研、選擇目標市場、產品開發、產品定價、渠道選擇、產品促銷、售後服務等知識技能。 法律知識。房地產經紀人雖然不是律師，也不一定要達到專業水平，但與房地產有關的法律法規是非掌握不可的。我國的房地產業發展得益於房地產法律法規的調整和完善，也就是說房地產的每一項業務，都離不開法律和具體的法規。房地產的三部法律《城市房地產管理法》、《土地管理法》和《城市規劃法》以及據此制定的部門規章和地方性法規，幾乎涵蓋了整個房地產事務。作為經紀人不但要掌握房地產方面的法律法規及各級政府部門關於房地產的政策、方針和精神，而且還要熟悉民法、經濟法、行政法及行政訴訟法、民事訴訟法的知識。舉個最簡單的例子，簽合同，就要牽涉到經濟合同法、民法通則等法律知識。代理租賃要熟悉《城市房屋租賃管理辦法》、《城市私有房屋管理條件》等，懂得什麼房可以租、什麼房不能出租、租賃合同以什麼方式生效等。代理買賣，就得熟悉《城市房屋轉讓管理規定》、《城市已權屬登記管理辦法》中轉讓的條件、交易程序、產權產籍知識及辦證程序。如果代理發展商，要掌握的法律知識就更多了。近年來時興的房地產律師見證業務足以說明法律知識的重要。房地產經紀人要學法、懂法、用法，依法辦事，用法律來維護委託人的合法權益。 金融知識。房地產金融作為金融業的一個重要組成部分，與房地產開發、經營與管理有著密切的聯系，房地產金融是房地產與金融聯姻的產物。房地產業的發展，要金融業作為後盾，金融業要拓展，房地產業是首選。特別是房改新制度實施、取消實物分房後居民到市場購買住房，經紀人的金融知識就顯得尤為重要。不論是作開發商的全過程代理還是抵押貸款，甚至房地產咨詢業務，都少不了金融知識。一般來說，經紀人應該熟悉國際金融慣例、現行國家金融政策、融資形式、銀行利率、利息計算、貸款種類及手續、還款方法以及住房分積金等知識。 談判技巧。談判是一門技術，更是一門藝術和科學。它通過談判各方觀點、感情溝通，達成一個雙方都能基本滿意的協議。房地產經紀人的談判也不例外，通過談判完成委託方交給的任務、本身獲得傭金的同時，也使市場的需求得到了滿足。在談判中常見的策略如時機運用策略、利益讓步策略、以誠取勝策略都是房地產經紀人所必須借鑒的。具體到居間或代理業務上至少要提出上策、中策、下策三種甚至更多方案。對房地產經紀人來說，還有一個最現實的問題，就是如何使雙方成交，這就要求房地產經紀人「該出手時就出手」，還可以運用一些智謀、技巧和方法，促使對方早下決心成交。但不能使用欺騙手段。
⑹ 做房產經紀人怎麼樣
做房產經紀人只要肯努力還是很不錯的，下面介紹下如何做好房產經紀人：
1.在打算進入房產這一行之前我們必須要對房產知識有一定的了解，如果你什麼都不知道的情況下是很難融入到這一行的。
2.在進入這一行的第一天開始或許會有一個老員工帶著你，帶你初步了解這一行。在熟悉有關地產法律、法規、條例的基礎上要知曉房地產開發商與房地產交易、房地產價格評估等專業的知識。因為只有你自己專業了心裡才會有底，才會在眾多房產經紀人當中具有一定的競爭力。
3.在與客戶和房東談判的時候最需要的就是你的專業知識來為自己加分了。
做為一個合格的房產經濟人來講必須要有一個態度，一個虛心向前輩學習的態度。在工作中前輩積累的經驗肯定是比你一個新人要豐富的，但是不好的東西我們還是要有自己的鑒別能力不能都跟著學。
4.做房產經濟人的有很多時候都會選擇頻繁的跳槽，因為他們總是覺得下一個一定是更好的發展空間。這時候我們自己就要對自己有一規劃，覺得自己適合怎麼樣走下去。
5.做房產經紀人的壓力是很大的，我們每天面對各種各樣的客戶與房東，我們需要在他們中間做好一個中間人的角色。你要想辦法讓房東覺得他把房子交給你是很放心的，也要讓客戶覺得你是會站在他的位置替他考慮一切的。
6.在談房屋價格的時候不能一味的讓房東降價，也不能一味的讓客戶加價。自己要有耐心和抗壓力的決心，因為一套房子的成交不可能一天或者兩天就談下來了。我們需要每天都跟房東和客戶保持最好的聯系，這就是鍛煉自己溝通能力的時候。
7.做房產經紀人還要有比普通人更高的洞察能力，要對房地產市場有自己的遠見，這樣才能在激烈的競爭當中勝出。這個能力的話就是需要在工作中慢慢的培養出來的。
8.房產經紀人每天的工作是很辛苦的，基本上都是從早忙到晚。有時候半夜還需要在公司開會或者是在整理房東和客戶的資料，但是不一定這樣做就能有期望的效果，至少我們努力過了。
9.不能每天就呆在公司對著電腦，我們要多去跑小區，尋找客戶，因為說不一定你在路上就能遇到一個想買房子的准客戶呢，這種情況還是有經常發生的。
10.在做房產經紀人的時候我們要把客戶當朋友對待，在我身邊就有很多因為成交以後做了朋友的例子。因為在客戶選經紀人的時候他能選中你還是有他自己的道理 的。
總之呢這一行是很辛苦的，堅持下來的人一定都是最棒的。
⑺ 做房地產經紀人工作怎麼樣。有什麼優點和弊端
特點：十抄余年的風雨洗禮襲與錘煉，中國的地產經紀一路走得坎坷而堅定。優秀地產經紀人，彰顯經紀人「活力、敬業、誠信、使命」的獨特風采與職業操守，充分凸顯經紀人的社會價值，缺點：隨著國家政策的不斷規范與地產經濟行業的自律自強，經紀人執政上崗、開通信用檔案，建立行業標准操縱流程與合同文本，要守很多規矩，只是面要廣做到四勤：
勤問——多向老經紀人詢問，有問題必問；
勤動——多多行動，多看房，這樣才能盡快地積累待解決問題，積累客戶資源
勤說——盡可能多的了解客戶信息，多與人溝通；
勤思——多思考，房地產經紀人是一個腦力體力結合的工種。 把自己的內功練好,權證知識,商圈的熟悉程度,市場價格的把握.
⑻ 房地產經紀人的工作怎麼樣，好乾嗎
用心去做，很簡單。這個行業很特殊的，不是教就能會的，很多東西在你自己學，悟。多聽，多看，多記，多分析，錢在向你招手
謝謝
⑼ 作為一個房地產經紀人，需要具備怎麼樣的能力和素質
做為一個優秀的房地產經紀人，應該具備以下條件:
1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態、面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當房地產經紀人好了。可以常常想像一下自己的優秀業績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產經紀人，我以我的專業來給別人提供服務。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實還更多。
2、分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，開拓新市場。在與競爭的戰斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經紀人的成功要素。那些是我們應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業績增長點，讓自己出於不敗之地。
3、溝通能力。一個成功的房地產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房地產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人最重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的最好方法。實踐告訴我們，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時聆聽別人的想法，每個人都有被尊重的願望，你要重視別人，仔細傾聽別人的每句話，自己的意思要表達非常清楚，能明晰地知道別人的想法和內心感受，微笑、熱情、真誠、讓別人有傾訴的願望 。
4、學習。從不滿足於已經取得的成就，不斷地學習新的知識，汲取營養，向業績高手學習，學習他們身上好的要素，並應用到實際工作中去，才能確保房地產經紀人持續地獲得成功。對於房地產經紀人來說，銷售生涯就像一場戰斗，是一場不間斷的、讓人無喘息餘地的戰斗。在一次次勝利中間夾雜著許多次失敗，在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、失望和拒絕。
5、知識。經紀人員的專業知識主要表現在四個方面：對公司要有全面了解。房產買賣的流程與質量管理、售後服務的內容及公司的發展方向等。掌握房地產產業術語。經紀人員應對當地的房地產發展方向有所認知，同時還能准確地把握當地的房產動態和競爭對手的優劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業管理知識、工程建築知識、房地產法律知識等。掌握顧客的購買心理和特徵。
6、細節。從客戶的角度考慮，絕大多數客戶不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的選擇，尤其是在天氣不好的時候，他們會滔滔不絕地跟你聊個沒完，感激不盡。畢竟，你為他們考慮了下一步。有時當我知道他們要去的下一個物業的情況時，我還會直接建議他們去還是不去。因為有一些有缺陷或又不符合他們要求的房屋，他們去了也是浪費時間。自己直接告訴他們，免去他們的奔波，無形中，你的服務又進了一步。一百個客戶來看房，能有一個好人當場下單子嗎？
是的，有時候會有。但是絕大多數情況下，這是不可能的。客戶與經紀人如果以前不認識，沒有任何的信任關系，客戶會猶豫；再考慮。但是，做為經紀的你，會不會因為一百個客戶來讓你帶他去看房，結果沒有一個人給下單而心灰意冷或怠慢客戶呢？如果這樣，你來是趁早放棄這個行業。有人說：你的心態真好，從來不嫌煩，要是我，早不理他們了，誰有那個耐心！其實，自己仔細想一想，你就會知道，以一百個客戶為例，這一百個客戶你如果細心照料的話，在將來的某個時候，任何一個人都可能成為你的忠誠客戶。你如果因為他們現在沒能給出任何下單的機會就怠慢他們的話，你將一無所獲。如果你對他們細心照料的話，你可能會贏得這只這一百個客戶，他們有朋友、同事、親戚，朋友的朋友、親戚的親戚。他們今天由於各種原因不能立刻決定，並不代表他們將來不能。何況不能立刻下單並不一定是他們的錯。一般經紀人陪客戶看房時，可能只是單純的給客戶一些這個房子的資料，再登記一下客戶的資料。而真正的金牌經紀人陪客戶看房時，只要有時間，總是盡可能提早到達並准備至少四五個不同價位的房子資料，讓客戶有更多的選擇餘地。
紐西蘭著名的房地產經紀人JASONE每次接待客戶的時候，准備了這個地區十年的房地產市場價格走勢圖，每次在確定看房前，JASONE總提前問房主：每天幾點種這里陽光最好？一定會盡可能地選擇這個時間段來看房。在冬天裡，如果能提前到達並把暖氣打開，讓屋裡更暖和，JASONE說我心裡就會先暖和起來。有空的話還會建議賣主把窗簾打開，讓屋裡更明亮。等這些事情，你做到了嗎？這些細節？
7、創新。一個優秀的房地產經紀人首先應該成為一個房地產行業專家，要精通房地產中介業務，必須接受過系統、專業化、嚴格的訓練。這是成功的前提，也是首要因素。大到從房地產基礎知識、業務流程、溝通技巧、談判技巧、時間管理、心理素質訓練、專業化禮儀培訓、合同簽署、貨款過戶知識，小到舉手投足、一言一行、每一個細節都要注意，這就是成為一名優秀經紀人必備的各種基本技能。從成百上千的經紀人中脫穎而出就必須做到人無我有、人有我精。自己的每次實踐要有特點，要體現你的專業化，要與眾不同。同樣是開發客戶，大家都在貼條、都在搞陌生拜訪、搞社區活動，如何讓別人一下子記住你，要模仿，但不能復制，這就是要專業，要創新。
8、客戶是朋友。交朋友比找客人更重要，許多地產經紀面臨的最大困難就是沒有客源，與客戶接觸時，要抱著交朋友的心態，而不要將心思僅僅放在要爭取他成為你的客戶這么簡單。客戶為什麼會從那麼多地產經紀中選你？很多時候他們只是靠經紀接觸時的感受來做出決定的。做優秀的地產經紀的優勢就在於要喜歡與人聊天，喜歡了解人們內心的需求。不是每個人都能成為你的客戶，但只要你付出誠意，每個人都有可能成為你的朋友。只要真誠地交朋友，當你周圍有幾十個忠誠的家庭，這時候你就不需要做廣告就能在地產界生存。對於客戶來講，你對待他們的態度決定了他們是不是要和你做生意。客戶是一個一個積累的，如果總是覺得走了一個還有另外一個，那麼終有一天會變成沒有生意。
9、專業。房產投資和其它投資一樣，是一項有計劃、有目標、客觀理智的行動。投資人不僅要對市場有全面的了解和研究，還要對買賣行動作出計劃安排。單子能否談得成功，很多時候取決於經紀的交談和應對技巧、對談判過程的控制與把握。這間房子是否值得買？應該如何還價？這一切都需要擁有大量背景知識和經驗的地產經紀的幫助，才能幫助客戶對紛繁復雜的地產市場作出准確判斷。
10、耐心。一些經紀人抱怨事客人看了十幾套房子，客戶都不買，可某一個經紀人帶客人只看了三套房子，客人就買了。這時候不應該一味地責備客人，其實最需要反思的是經紀人自己，客人有權利去選擇自己中意的房子，為什麼你不能盡快幫助客人找到他需要的房子？雖然地產經紀是靠傭金生存的，一個優秀的地產經紀絕對不能只關心傭金，還要真正考慮買賣雙方的利益。只有這樣才能以平常心對待客人。客人挑經紀人，經紀人也可以挑客人，很多時候生意做不成，對經紀人也不一定就是損失。生意是一時的，朋友卻是一世的。
作為一個優秀的房地產經紀人，應當具備那些心態呢？
1、真誠。態度是決定一個人做事能否成功的基本要求，作為一個房地產經紀人，必須抱著一顆真誠的心，誠懇的對待客戶，對待同事，只有這樣，別人才會尊重你，把你當作朋友。業務代表是企業的形象，企業素質的體現，是連接企業與社會，與買方客戶，與房主的樞紐，因此，業務代表的態度直接影響著企業的業績銷量。
2、自信心。自信心是一種力量。首先，要對自己有信心，每天工作開始的時候，都鼓勵自己，我是最優秀的！我是最棒的！信心會使你更有活力。同時，要相信公司，相信公司提供給消費者的是最優秀的服務，要相信自己所銷售的房源也是非常有市場的，相信公司為你提供了能夠實現自己價值的機會。
3、做個有心人。「處處留心皆學問」，要養成勤於思考的習慣，要善於總結銷售經驗。每天都要對自己的工作檢討一遍，看看那些地方做的好，為什麼好？做的不好為什麼？多問自己幾個為什麼？才能發現工作中的不足，促使自己不斷改進工作方法，只有提升能力，才可抓住機會。機遇對於每個人來說都是平等的，只要你是有心人，就一定能成為行業的佼佼者。
台灣企業家王永慶剛開始經營自己的米店時，就記錄客戶每次買米的時間，記住家裡有幾口人，這樣，他算出人家米能吃幾天，快到吃完時，就給客戶送過去。正是王永慶這種細心，才使自己的事業以展壯大。作為一個銷售代表，客戶的每一點變化，都要去了解，努力把握每一個細節，做個有心人，不斷的提高自己，去開創更精彩的人生。
4、韌性。銷售工作實際是很辛苦的，這就要求業務代表要具有吃苦、堅持不懈的韌性。「吃得苦中苦，方為人上人」。銷售工作的一半是用腳跑出來的，要不斷的去拜訪客戶，去協調客戶，甚至跟蹤客戶提供服務，銷售工作絕不是一帆順，會遇到很多困難，但要有解決的耐心，要有百折不撓的精神。
美國明星史泰龍在沒有成名前，為了能夠演電影，在好萊塢各個電影公司一家一家的去推薦自己，在他碰了一千五百次壁以後，終於有一家電影公司願意用他。從此，他走上了影壇，靠自己堅忍不拔的韌性，演繹了眾多硬漢形象，成為好萊塢最著名的影響之一。
5、專業。客戶為什麼找你買房子？房主為什麼找你賣房子？因為你專業，你對房地產領域的所有相關知識都了如指掌，能給他們一個專業的服務。房主可以以合適的價格賣掉房子，客戶可以以合適的價格買到房子，還有未來的增值想像空間，在你這里可以得到所需要的所有專項服務。如果問你這個也不懂，那個也不懂，那麼客戶找你干什麼？憑什麼要付你傭金？
貝蒂。哈德曼是亞特蘭大的房地產經紀人，由於任何一項待售的房地方可以有好幾個經紀人，所以哈德曼如果想出人頭地的話，只有憑借豐富的房地產知識和服務客戶的熱誠。哈德曼強調：「我始終掌握著市場的趨勢，市場上有哪些待售的房地產，我了如指掌。在帶領客戶察看房地產以前，我一定把房地產的有關資料准備齊全並研究清楚。」