房地產售樓轉簽什麼意思

㈠ 買新房網簽是什麼意思

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。

新房網簽的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽，購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的最後簽約日期，在最後簽約日期之前進行網簽即可。

交易流程：

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；

2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同；

3、雙方當事人簽字(蓋章)；

4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

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網簽合同時，需要注意以下事項：

第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。

㈡ 開發商換網簽備案合同，售樓部說還的房管局點了是什麼意思

不明白的當時就問明白，點了我也不清楚售樓處想表達什麼
網簽是在房管局，更改也是在房管局，是不是更改備案合同必須房管局點同意的意思

㈢ 裝修轉簽是什麼意思

就是很多客戶在規定的幾天時間內，到售樓部辦理簽約手續。相對平常來說，人很多。所以叫集中簽約。

㈣ 房屋銷售簽約是什麼意思

房屋簽約時指開發商在客戶確認購買住房後和客戶之間簽訂的一個合同，該專合同名稱為：商品房購銷合屬同，此合同時由政府的房地產管理部門統一印製的，開發商無權印製商品房購銷合同，只有和開發商簽訂了購銷合同，並按購銷合同約定的方式付清款項後，經開發商對該合同進行網路系統備案確認，客戶最後才能順利拿到產權證。若是客戶簽訂的是開發商自己印製的合同那隻是一個購房協議而已最終是辦不了產權證的。

㈤ 房地產售樓處內業干好了能轉售樓員嗎

那是要看情況的，具體誰也說不好

㈥ 我是房產公司的銷售，想知道轉簽合同到下貸的全部流程

查徵信-簽訂商品房賣賣合同-合同備案（現房預售過期需要辦理房產證抵押）-客戶戶口本回，結婚證，答身份證，流水帳，收入證明-簽訂按揭合同-辦理還款卡-購買按揭保險-繳納評估費-初審-預售抵押或者房產證抵押-二審-放款

㈦ 房源轉簽是什麼意思

上家退掉簽約，新家簽約

㈧ 結轉在房地產中是什麼意思啊

結轉意思是完工。

房地產開發企業結轉收入一定是開發產品已經完工，為了避免企業人為地長期不結算工程價款長期掛賬不確認收入成本，國稅發[2009]31號文明確只要開發產品符合上述條件之一的，就視為完工。

只有完工的房屋才可以辦理竣工驗收，才有可能交付業主使用和辦理初始房產證手續，辦理完畢初始產權登記才可以辦理每一位購房人的轉移登記。

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一般情況下，只有開發產品完工後才可以竣工驗收辦理竣工驗收手續，《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(中華人民共和國建設部令第78號)第三條規定「國務院建設行政主管部門負責全國房屋建築工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案管理工作，縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作」。

第四條規定，建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(以下簡稱備案機關)備案。

第五條規定，建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

(一)工程竣工驗收備案表;

(二)工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料;

(三)法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件;

(四)施工單位簽署的工程質量保修書;

(五)法規、規章規定必須提供的其他文件。

商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

㈨ 房地產開盤是什麼意思及樓盤開盤流程

1、開盤就是一個樓盤集中蓄客到一定的數量，選定一個日期，集中銷售的一版種方式。蓄客權就是買房的客戶給開發商交誠意金，獲得開盤時選房的資格。
2、開盤流程指的是「開盤」這個活動的執行流程，開盤選購方式一般有兩種，第一種就是搖號，另外一種就是按簽到順序先來先選。開盤當天的活動主要有以下幾個流程：客戶簽到拿到選房卡——客戶進入選房休息區休息或看錶演（一般就是前面搭個大舞台，找個主持人在上面策，或者找人表演節目，主持人一般就要告訴大家選房流程及注意事項）——差不多人來齊了，就正式宣布開盤——搖號的話就喊人上舞台搖號，搖到多少號多少號就進入邊上的選房區去選房——然後假如你進去選房了，先是到一塊大的銷控板前面，選好你要的房子——然後進入財務區，按照要求交定金（一般是你有個誠意金發票給財務轉成定金，這個錢轉定了不退）——然後再到簽約區，就是簽認購協議——然後簽完後差不多就可以從選房區出來了。流程差不多就這樣，全程有工作人員陪同。

㈩ 樓盤換簽是什麼意思

就是你去看樓盤，買房子開始是認購，
認購時繳納定金，簽訂的是認購協議。

過一段時間，認購協議換簽成正式的商品房合同。