房地產暫定資質有什麼業務

❶ 房地產暫定資質能開發什麼項目

你說的可能是暫定四級資質。一樣可以開發項目，但只能局限於本市，且開發面積有限制。

❷ 什麼是房地產開發企業暫定資質

以下就是區別，如果新辦的話可以考慮找個代理，之前找的掘金劉文就還不錯（一）四級資質

1、注冊資本不低於500萬元，凈資產不低於500萬元；

2、有固定的經營場所；

3、從事房地產開發經營1年以上；

4、取得國有土地使用權，房地產開發項目已開工建設；

5、已竣工的建築工程質量合格率達100％；

6、 持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人，專職統計人員不少於1人；

7、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱；

8、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發生過重大工程質量事故；

10、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為「房地產開發經營」 或「房地產開發」、「房地產」。

（二）暫定四級資質

1、注冊資本不低於500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經營場所；

4、持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人，專職統計人員不少於1人；

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱；

6、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為「房地產開發經營」 或「房地產開發」、「房地產」。

暫定資質有效期為一年，一年內沒有開發項目的開發企業資質不再延續。有項目的開發企業申請資質延續的，應當在資質有效期滿前一個月先辦理項目審查認定手續，後按規定申請資質延續或升為四級。對有不良經營行為記錄的企業，一年內不受理其資質升級的申請。申請暫定級資質只能延期兩次。兩次後升級或者從新新辦暫定級。

❸ 房地產開發暫定資質有哪些標准標准

1、房地產開發抄主管部襲門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發。
2、《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
3、自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
4、第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
5、第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。
6、第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
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❹ 暫定為三級資質的房地產估價機構可以從事哪些業務

根據《房地產估價機構管理辦法》第三條：本辦法所稱房地產估價活動，包括內土地、建築物、容構築物、在建工程、以房地產為主的企業整體資產、企業整體資產中的房地產等各類房地產評估，以及因轉讓、抵押、城鎮房屋拆遷、司法鑒定、課稅、公司上市、企業改制、企業清算、資產重組、資產處置等需要進行的房地產評估。
第二十四條：從事房地產估價活動的機構，應當依法取得房地產估價機構資質，並在其資質等級許可范圍內從事估價業務。
一級資質房地產估價機構可以從事各類房地產估價業務。
二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。
三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。
暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、城鎮房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產估價業務。

❺ 什麼叫做房地產暫定資質

要符合三來級資質達標，不是自符合暫定級別資質達標，才可以進行三級申辦。具體看所處地區的開發資質分別有多少的等級，是否有跨級升級的政策。一般企業在有土地下進行開發，項目完工後才可以進行升級，以普通開發進度來說，一般是兩年。
房開資質目前的流程是提交申辦的資料，包含項目，人員，工商信息等，由市局進行審批。有差異化地區以當地公示文件為准。
以下為可參考房開資質三級的標准，具體區域差異化以當地建設廳要求為先
(1)本區核准暫定資質的房地產開發企業;
(2)從事房地產開發經營2年以上;
(3)房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上;
(4)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
(5)連續2年建築工程質量合格率達100%;
(6)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
(7)未發生過重大工程質量事故。

❻ 什麼叫房地產暫定資質

根據房地產開發企業資質管理規定：房地產開發企業資質共分為四個等級+暫定級，分別為房地產開發企業一級資質、二級資質、三級資質、四級資質、暫定級資質，其中一級資質為最高等級資質，其次以此類推。
可辦理房地產開發資質（文先生《幺五八
幺柒幺三 九幺九零》
新申請房地產開發企業資質的企業，必須從暫定級資質開始申請，不得越級申請。
由於您是剛申請的資質，只能從暫定級資質開始申請，下面我就為您解答一下申請暫定級資質應具備哪些條件：
(一)企業資質等級申報表；
(二)房地產開發企業資質證書(正、副本)；
(三)企業資產負債表和驗資報告；
(四)企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件（不得低於四級資質標准要求人員數量）；
(五)已開發經營項目的有關證明材料；
(六)房地產開發項目手冊、《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》執行情況報告
(七)其他有關文件、證明。
 特別提示：
（1）暫定級資質已經下方到各區主管部門進行審批，各區行政主管部門對於申報材料的要求會有所差異。
（2）以上的暫定級資質申報條件只是硬性要求，在申報過程中還需提供其他申報材料，詳細資料及經驗可找我：文先生《幺五八
幺柒幺三 九幺九零》微信同號

❼ 房地產公司資質等級"暫定"是什麼意思

暫定指的是房地產公司資質，只是對業務范圍有限定，新申請資質的公司一般都設頭一年為暫定期，但是有的公司可能沒有或不做那麼大的項目，所以不申請更高一級的資質。但這個資質是必需有的，還要看一眼他的資質是否年檢。

❽ 房地產開發暫定資質什麼意思

房地產開發暫定資質主要是針對新成立的房地產開發公司，由於公司剛成立，沒有專竣工項目，屬無法判定開發資質等級，所以先申請房地產暫定資質，待項目竣工，或者完成一定投資額後再向建設局申報有等級的資質，房地產資質等級從低級到高級排序依次是暫定——四級——三級——二級——一級。

有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的不少於8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建築、結構、房地產4人，會計2人，企業經理、項目和銷售經理3人，統計1人）。

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注意事項：

企業在注冊賬戶和密碼時注冊一個容易記住的用戶名和密碼。

人員方面：企業在選擇各個專業的技術負責人時需要注意，負責人的職稱必須是中級的。

企業在填報企業詳細情況時要注意，不是所有的空格都要填報，只填寫企業的主要信息就可以。企業在填報人員資料時，要詳細填寫，注意合同時間和技術負責人的任命時間，負責人任命文件要和合同相隔一段時間。

❾ 什麼叫做暫定資質

暫定資質是房地產企業申請資質時注冊資金達到一級或二級或三級要求，開發的面積和公司成立到目前的時間尚未達到相應要求，到要求時間後，開發企業一般採取與熟人的開發公司合作開發（投一部分錢，簽個合同）來滿足開發面積的要求，以提升資質級別。

與購房者沒有特別的大關系，購房要看的五證，基本都要求房企的資質問題了，不必擔心法律風險問題。

房地產開發暫定資質主要是針對新成立的房地產開發公司，由於公司剛成立，沒有竣工項目，無法判定開發資質等級，所以先申請房地產暫定資質，待項目竣工，或者完成一定投資額後再向建設局申報有等級的資質。

從低級到高級排序依次為：暫定-四級-三級-二級-一級。

申請房地產暫定級資質的企業需要滿足以下條件：

1、申報企業已取得用於開發建設的國有土地使用權證;

2、注冊資本不低於1000萬元人民幣(現金注冊);

3、有職稱的建築、結構、財務、統計、房地產及有關經濟類的專業人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人、統計不少於1人(各類專業人員不得兼職)。

房地產資質等級"暫定"還有另外一種情況就是房地產企業資質由於某種原因被降級，降到暫定資質。

(9)房地產暫定資質有什麼業務擴展閱讀：

房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。

第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

房地產資質等級標准-網路

❿ 房地產開發暫定資質如何辦理

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記版機關所權在地的同級房地產開發主管部門備案：

(一)營業執照復印件；

(二)企業章程；

(三)驗資報告；

(四)企業法定代表人的身份證明：

(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同；

(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

拓展資料：

房地產開發資質辦理需要的材料有哪些

1、營業執照正副本（復印件提交、原件提供至行政審批局審核）

2、公司章程 （如有變更則別需提供公司章程修正案或最新公司章程）

3、職稱技術人員 （按申報可承擔面積配備）

4、法定代表人身份證明、職稱人員任職證明等

5、公司注冊地場所證明復印件、租賃合同

四、提交房地產開發資質材料程序

1、將材料提交至南寧市行政審批局7樓窗口提交復印件材料、提供原件審核。

2、材料審核完畢後，將材料按申報材料目錄裝訂成冊提交至窗口拿到受理單