㈠ 不同資質的房地產開發企業能開發哪些項目
為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部於2000年3月發布了《房版地產開發企業資質管理規定權〉。
房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。
一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發項目。
二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發項目。
另外，各資質等級的房地產開發企業還必須具備完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。並且，從未發生過重大工程質量事故。
㈡ 私人房地產公司可以直接發包工程嗎如果可以，依據什麼法律法規。
可以呀。但不能轉手超過兩次。但主體工程哪應該由自己完成 。其實裡面有很多東西你懂的
㈢ 如果一個做消防工程的公司想接到一個房地產的項目，需要什麼條件要做哪一些關系需要消防局那邊批准嗎
先要有資質
如果沒有資質
1、首先，你必須找個消防公司掛靠。這個問題很好解決，一般公司都可以讓掛靠的，掛靠費：三級：13%；二級12%；一級11%（相對於合同額來說）。我說的是沈陽的費用。
2、找好施工隊，最好是全能的。報警、噴淋、消火栓系統都能做的施工隊伍。（當然，必須看合同中都包括什麼施工內容）；
3、拿著掛靠公司的資質去跟找你做工程的人談談，看看他具體要求你做什麼；
4、一切都准備好了之後，去跟甲方真正的領導人談工程方面的內容（包括工期，價錢等等）；
5、如果談判成功了，簽合同（合同必須給掛靠公司留一份，他們要根據合同額扣除掛靠費）；
6、進行施工前期的准備：在當地消防網上進行消防設計備案，它是通過搖號的方式決定你的工程是不是被抽中了，如果抽中了，必須按照當地行政審批大廳的消防辦事窗口的「建築工程消防設計備案告知單」上的內容准備資料，去當地行政審批大廳的消防辦事窗口進行消防設計備案（消防現在很嚴，缺一個資料都不行的）；
7、按照合同日期開工，在施工過程中，肯定會遇到各種問題，這需要根據實際情況解決；
8、施工完成後，要找專業的消防檢測公司檢測，（遼寧省的檢測中心是免費的，但是必須得排隊，因為要檢測的單位很多）；檢測合格之後，會下發一個消防工程檢測報告（這個是報驗收的時候必須要有的）。
9、之後到當地的行政審批大廳報驗收；如果之前你是抽中了，那麼必須按照當地行政審批大廳的消防辦事窗口的「建築工程消防驗收備案告知單」上的內容准備資料，拿著資料去當地行政審批大廳的消防辦事窗口進行消防驗收備案。如果資料全，給你備案了，那麼消防驗收人員會在15個工作日內給你打電話，來實地驗收。（當然，如果你有關系的話，會好辦一點；如果沒有關系，驗收合格會很難；這里包括竣工圖紙，必須要有竣工圖章、圖紙設計單點陣圖章、各種工程師的簽字）；
以上是你作為消防公司該做的最基本的事項。
當然，如果你施工完事了，可能要做一個竣工申請，吉方的工地項目質量管理人員會同甲方主要負責人、施工單位（也就是你）一起進行工程初步驗收。沒問題了的話就跟著進行第八項檢測了。
大致內容我就想到這么多，還有很多繁瑣的事情要具體事情具體分析了。你在消防公司上班，我說的這些你應該都能聽明白。不懂得私下問問你們公司的項目經理。又或者找個你們公司的項目經理一起合作，利潤分攤也可以。這就看你自己想怎麼做了。
㈣ 房地產開發企業可以用工程施工這個科目嗎
房地產開發企業不宜使用「工程施工」科目。
因為工程施工、工程結算科目適用於生產周期版較長，按完權工進度結轉收入成本的工程項目。
而房地產開發企業的房地產屬於企業存貨，在銷售出去時，才確認收入，所以，不宜採用「工程施工」等科目進行核算,應用「開發成本」、「開發間接費用」等進行成本核算。
㈤ 建築工程公司的業務范圍可以承接房地產銷售項目嗎急，希望大家幫忙
行與不行，有關系就可以，架子工說的
㈥ 房地產開發企業允許做建築工程嗎有什麼相關法律法規嗎
不允許 國家明令禁止開發商和房建不能是同一個公司或者法人
用相關的明文規定 不過規定是死的人是活的 規定多了 好多大企業都是自己開發自己建設
㈦ 本人有幾十號人!請問掛靠建築公司後怎麼承包工程房地產開發商那裡有工程接嘛
一般來說是先接到工程再找一家有自知的的建築公司掛靠。重要的不是你有多專少人，而是你有多屬少資源。
㈧ 我是做房地產銷售的，如何才可以接到自己的房地產代理項目
可以藉助網路廣告做宣傳，相信一定能幫你，
㈨ 建築勞務分包公司接到一房地產公司的護坡工程
二級來
資質
是指二級
總承包自
資質，可以雙包（包工包料），勞務承包只要四級就夠了，如果你掛靠該單位，要注意保護自身利益，因為
合同
是他們雙方簽訂，你必須另外簽署
分包合同
，也就是房地產公司與「二級企業」簽訂合同，你再與「二級企業」簽訂合同，但合同內容肯定不一樣，因為你沒有資質，只能簽訂勞務
承包合同
，材料
部分
可以可以以
總包
采購的
方式
進行，結余部分作為對你的獎勵，這樣你才不會違法，否則你的合同是無效的。
㈩ 房地產代理公司如何接項目
建議先從代理小產權的房開始，他們一般都會對外放分銷，比較容易談判，押金內也要少很多。至容少可以維持收支，做的好還能小有贏利。大產權的也不是完全沒有希望接，只不過都是不太好賣的剩餘的尾房。如果想全盤接新盤，確如樓上兩位朋友說的，沒有關系沒戲。