房地產規費有哪些項目

⑴ 簡述規費由哪些項目組成

規費是按國家法律法規授權由政府有關部門對公民、法人和其他組織進行登記、注冊、版頒發權證書時所收取的證書費、執照費、登記費等。
（1）工程排污費：是指施工現場按規定繳納的工程排污費。在最新出版的《河北省建設工程計價依據》中已經將工程排污費列入了企業管理費。
（2）社會保障費。
①養老保險費：是指企業按規定標准為職工繳納的基本養老保險費。
②失業保險費：是指企業按照國家規定標准為職工繳納的失業保險費。
③醫療保險費：是指企業按照規定標准為職工繳納的基本醫療保險費。
（3）工傷保險費（危險作業意外傷害保險費）：是指按照建築法規定，企業為從事危險作業的建築安裝施工人員支付的工程意外傷害所繳納的費用。
（4）住房公積金：是指企業按規定標准為職工繳納的住房公積金。

⑵ 房地產規費包括哪些內容

契稅,印花稅.營業稅.個人所得稅.土地增值稅.

⑶ 規費項目清單列項包括哪些

屬於規費項目清單中應列項的內容的有工程定額測定費、住房公積金、養內老保險費容。在為特定人履行了一定行為或者在特定人要求使用公有物時，依法向其徵收的行政手續費。

例如企業登記機關收取的登記費、年檢費、登記證書費、査閱登記簿費、抄錄登記簿費等均屬之。中國目前的法律中未使用規費概念，但有關企業登記管理的法規中有類似的規定。檢費。

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現代社會許多國家在對一部分單位和個人提供特殊服務時所收取的帶有工本費性質的一種收費。這種收費的主要目的是為了補償在服務中所耗費的實物成本（如證書成本、登記賬表成本等），至於服務中的人工成本一般不在規費之中。

因為提供服務的人員是國家公務員，他們的勞動補償由財政撥款解決。規費的計算公式：規費公式：規費=計算基數X規費費率；規費的計算，各個地區和地方都有不同的計算標准。

⑷ 房地產開發規費共有多少種分別上交多少

1、市政配套費30元/平方米；
2、質量監督費投資額的0.1-0.3%
3、人防費：72元/平方米
4、牆體革新基金：8元/平方米
5、水泥基金：5元/平方米
6、副食品調節基金：2元/平方米
7、白蟻防治費：2元/平方米
8、防雷檢測費：幾百元/棟
9、教育附加費：投資額的5%（非住宅收取）

⑸ 房地產規費和行政事業性具體指那些費用

前期:土地抄測量費,規劃報務費,城市襲基礎設施配套費,施工圖審費(抗震\節能\消防等),招標管理費,白蟻防治費,建築面積圖測費,臨時用水用電費,城管有關費用,定位測量費,新型牆體材料發展基金,散裝水泥建設費等,
施工階段:中標管理費,安全監督費,渣土費,夜間施工管理費,農民工保證金,勞保費(統籌部分)等
竣工後:房屋測量費,檔案保管費,消防審核費,防雷接地驗收費等
太多了,慢慢交吧,還不包括各種小區配套費用

⑹ 房產開發商稅費和規費要交哪些

1，房地產開發企業主要涉及的稅種有5%營業稅、7%的城建稅、5%的教育費附加，土地增值內稅、房產稅、印花稅容、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。
2，規費是按 國家法律法規授權由政府有關部門對公民、法人和其他組織進行登記、注冊、頒發證書時所收取的證書費、執照費、登記費等。

⑺ 規費包括哪些內容

規費是按國家法律法規授權由政府有關部門對公民、法人和其他組織專進行登記、注冊、屬頒發證書時所收取的證書費、執照費、登記費等。

（1）工程排污費：是指施工現場按規定繳納的工程排污費。在最新出版的《河北省建設工程計價依據》中已經將工程排污費列入了企業管理費。
（2）社會保障費。
①養老保險費：是指企業按規定標准為職工繳納的基本養老保險費。
②失業保險費：是指企業按照國家規定標准為職工繳納的失業保險費。
③醫療保險費：是指企業按照規定標准為職工繳納的基本醫療保險費。
（3）工傷保險費（危險作業意外傷害保險費）：是指按照建築法規定，企業為從事危險作業的建築安裝施工人員支付的工程意外傷害所繳納的費用。
（4）住房公積金：是指企業按規定標准為職工繳納的住房公積金。

⑻ 房產開發規費

先拍賣購的土地，先交保證金
成交後繳納出讓金，契稅（有可能還要交一定測繪費用，回這個有的是包答含在土地拍賣成交價格裡面的，有的沒有），這個時候辦理土地證，有個土地登記費
，辦理一書一證好像沒有什麼費用，就是一些工本費用
設計院設計建築圖紙，報工程規劃許可證，（這個時候有的土地拍賣價格是不包含城市基礎設施配套費的，有的是包含的），
放線，辦理紅線定位冊，這個要一定費用
辦理施工許可證的時候，費用項目比較多，人防異地建設費，綠化，教育設施配套費，商品混凝土，供電保證金，民工工資保證金等
辦理預售時候就不需要什麼費用呢，開盤銷售
後期規劃驗收，竣工驗收等需要費用
房屋測繪，登記費用，手續費

⑼ 規費包括哪些費用

規費，是指政府機關在為特定人履行了一定行為或者在特定人要求使用公有物時，依法向其徵收的行政手續費。

規費用是有關政府部門按照國家法律法規的規定，由公民有關部門登記，登記，發放證書收取的證明費，許可費，登記費等。

規費用是現代社會中許多國家在為某些單位和個人提供特殊服務時所收取的一種費用。此類收費的主要目的是補償在服務上花費的實際成本（例如證書成本，注冊費等）。至於服務中的勞務成本，費用一般不包括在費用中，因為提供服務的人員是國家公務員。他們的勞動報酬通過財政撥款解決。計算費用的公式：

規費用公式：規費用=計算基數×費率。

規費用的計算在不同地區和地方有不同的計算標准。

(9)房地產規費有哪些項目擴展閱讀：

規費的種類

1、工程排污費：是指施工現場按規定繳納的工程排污費。在最新出版的《河北省建設工程計價依據》中已經將工程排污費列入了企業管理費。

2、社會保險費：

1、養老保險費：是指企業按規定標准為職工繳納的基本養老保險費。

2、失業保險費：是指企業按照國家規定標准為職工繳納的失業保險費。

3、醫療保險費：是指企業按照規定標准為職工繳納的基本醫療保險費。

4、生育保險費：是指企業按照規定標准為職工繳納的生育保險費。

5、工傷保險費（危險作業意外傷害保險費）：是指按照建築法規定，企業為從事危險作業的建築安裝施工人員支付的工程意外傷害所繳納的費用。

3、住房公積金：是指企業按規定標准為職工繳納的住房公積金。

⑽ 房地產規費有多少

房地產開發項目規費徵收標准一覽表 序號收費項目收費單位現規定的收費標准備 注1城市基礎設施配套費建 委住宅50元/m2 商業70元/m22房屋拆遷
管理費拆遷辦7元/m2 3圖紙審查費建工局建築面積200萬m2以內1.98‰，200萬m2以上1.65‰以工程造價為基數4工程質量
監督費建工局框架： 高層2.2元/m2、多層2元/m2廠房、裝飾工程按工程造價總額的2‰徵收磚混： 1.5元/m25勞保統籌建工局3.4%以工程造價為基數6白蟻防治費白蟻防治所2.5元/m2 7人防易地
建設費人防辦非住宅36元/m2、住宅30元/m2 8新牆體材料發展基金牆改辦8元/m2 9散裝水泥
專項基金建材局1.5元/m2 10城市檔案
管理費城建檔案館1萬m2以上，0.4元/m2
1萬m2以下，0.5元/m2 11規劃服務費市規劃局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取 12渣土外運費市容局1.5元/m2 13面積測繪費房產局市場處2.4元/m2 14燃氣管網分攤費（更名）燃氣公司20元/m2 15供水新建管網費（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商業網點新裝戶：建築面積在20m2以內(含)800元/戶；20~50m2內，1200元/戶；50m2以上，2000元/戶 16防雷減災費氣象局防雷系統裝置設計審定費：0.2元/m2
防雷裝置施工監督、竣工驗收費：0.9元/m2