① 新加坡房產投資優勢有哪些
投資新加坡房地產的優勢及步驟
新加坡，作為亞洲最發達，設施最齊全的國家之一，有著非常優越的投資環境：
1.租金回報率高，年回報率3-5%，一套一百萬新幣的房屋年租金大概4-5萬新幣，比國內高出好多
2.土地有限，且政府具人口增長規劃，現在人口為五百多萬，十六年後計劃到650萬-690萬，約每年增加八萬人，房價增長空間高
3.環視整個亞洲，新加坡不管是經濟，地理，及人力資源，均有相當優越的潛力，產業升值空間巨大
4.新加坡政局穩定，產業絕對會受到法律的保護
5.新加坡政府對產業管控嚴，產業質量有保障
6.新加坡正大力建造基礎建設，如公路，醫療衛生，地鐵，為未來人口及經濟發展做好准備，購買房產前景一片光明。
在新加坡買房步驟如下：
1. 資金規劃，如需貸款，看房前最好和銀行聯系並談妥貸款數額，外國人在新加坡買房可在新加坡貸款，當前最高額度為總價的70%，即首付30%。
2. 分析挑選合適的房產，選定時交付1%的選擇權費（Option fee），兩個星期內交付4%的確認購買費（exercise fee），共5% 的訂金 8-12個星期後通過律師完成交易，律師費約新幣2500。交付確認購買費的同時要交印花稅，外國人約18%（詳情請參閱新加坡置業之房地產稅收）
3. 完成交易前須交付餘下首付，即30%-5%=25%，銀行負責70%，新加坡當下的年貸款利率約為1.5%。完成交易的當天拿到鑰匙。
如果是直接和開發商購買，則選擇權費為5%，確認購買費為15%，共20%，須在8星期內交付，購買新開盤產業接下來的80%則根據工程進度分期付款。
② 新加坡kingsford是一家房地產公司嗎
你好，不知道你要問的這個公司在新加坡的什麼地方，如果知道請告訴，我可以幫你查找到。還有不知道你是因為什麼找這個，或許我可以幫到你。
③ 哪些地產公司是在新加坡上市的
太多了 建議查下官方網站
④ 新加坡orangetee是真的有這間地產公司嘛可信嗎
真的有ORANGETEE這家公司的。在地產中介行業里，名氣還是有些的。
基本上，新加坡的地產公內司都不會造假，因為新加坡的法律嚴明。而且地產業里的經紀人都是獲得正式的證書，地產公司對自己的業務員負責。犯法的話，懲罰是很嚴厲的，他們必須付出很沉重的代價。所以，一般都不值得，所以詐騙和欺騙案件都比較少。而且新加坡人都很怕死的。不會為了你那一點傭金而欺騙，沒有這容個必要騙人。
⑤ 在新加坡MATRONIC是什麼公司
這家公司成立於2006年，從事建築工程、商業/住宅裝修、室內設計、屋頂重建、屋頂漏水修復..........等項目。
⑥ #新加坡昌華地產集團#這個公司真的么有人知道么
騙子公司，不會英語的來一點用也沒有，項目連地基都沒打就開始認籌，來了以專後的屬工作就只是當小蜜蜂滿街的跑。員工暈倒也沒人理，醫療沒保障生病沒人管。領導就只會罵人傻逼叫人潛規則。真心別來上當受騙。誰來誰傻逼，我們就是傻逼了。 來自職Q用戶：匿名用戶
同問，剛才給我發面試消息了。 來自職Q用戶：張先生
⑦ 中國大陸有新加坡的房地產企業么舉例
有個叫凱德置地的，不知道是不是你想找的公司。他是新加坡嘉德置地集團在華的全資子公司
⑧ 新加坡樓盤Cairnhill Nine開發商是哪個集團
新加坡樓盤Cairnhill Nine是由凱德新加坡開發的，凱德集團是亞洲規模最大的房地產集團之一，總部設內在新加容坡，並在新加坡上市。凱德集團的房地產和房地產基金管理業務集中於核心市場新加坡和中國。 凱德集團的房地產業務多元化，包括住宅、辦公樓、購物商場、服務公寓和綜合房產。
⑨ 哪家新加坡房產中介好
都差不多。買房流程：一、選房：
選擇地理位置對於投資者來說，應選擇黃金地段、有政策傾斜的地段和環境、交通、基礎配套設施馬上會得到較大改善的地段，這樣的地段今後將有較大的升值潛力。
對於其他購房人來說，一般老年人應選擇環境幽雅、空氣清新的地段，就醫看病也應是重點考慮的因素；上班族應選擇上、下班和社會交往方便的地段；有子女上學的家庭應考慮靠近學校的地段。
選擇戶型近年來，開發商在房屋設計時大多遵循 「 三大一小 」 的原則，可以說提出這一觀點，擯棄了傳統的居住理念，符合百姓對住房功能不斷完善的要求。但一些開發商盲目追求 「 三大一小 」 ，反而給消費者帶來使用上的不足或浪費。專家認為，在追求 「 三大一小 」 的前提下，還應滿足以下幾個條件：主卧室應保證 15平米以上；起居室不要過大，一般在25平米即可。
同時在選擇戶型時應注意： A、廳內戶門不要過多，面寬（或稱廳跨）應在3.9米以上，至少也應滿足3.6米；B、動靜區域宜分清。卧室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳，同時衛生間與主卧的距離要近，避免穿廳；C、注意房屋通氣性。戶內空氣對流也是考察戶型好壞的重要指標。D、購房人在選擇居室朝向的同時，也應考慮室外景觀。如能看到山、水、社區花園，會讓您感到心曠神怡，使您一天緊張的心情得以放鬆。
考察社區環境社區內外環境的品質高低是體現居住質量的核心。
考察小區內環境，可從以下幾個方面審視： 1.小區內綠化程度；2.小區內功能劃分；3.社區內無干擾，人、車分流。
社區外環境應多觀察，是否靠近體育場、公園、高校等，或依山、臨江。
考察配套設施購房人在選擇樓盤時，還應考慮菜市、醫院、銀行、學校、公交線路等生活配套設施。配套設施越全，日後越會讓您感到生活的便利。
查看法律文件法律文件包括：五證、兩書、開發商營業執照，現房還應有竣工驗收報告。
五證：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、銷售（預售）許可證。
兩書：是指住宅質量保證書、住宅使用說明書。
二、物業管理
詢問物業管理標准目前北京商品房大致可分為乙級住宅、甲級住宅、公寓等幾類，北京市小區管理辦公室都做出了相應收費標准。購房人應先了解開發商擬定選擇的物管公司，然後了解收費標准和內容。這樣既可以保證您今後的合法權益不受侵害，又可以讓您對今後的生活負擔，做到心中有數。
三、總價格、單位價格、樓面地價
總價格：簡稱總價，是指一宗房地產的整體價格。一般來說，總價不能說明房地產價格水平的高低。
單位價格：簡稱單價，是指單位土地面積或單位建築物面積的地價、房價或房地價格。單價可以反映房地產價格水平的高低。
樓面地價：又稱單位建築面積地價，簡稱樓面價，是平均到每單位建築面積上的土地價格。樓面地價 =土地總價格 ÷ 建築總面積；樓面地價 =土地單價 ÷ 容積率。
四、簽訂認購書
商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。
簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括：
（1）開發商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。
（2）認購物業的樓層；戶型；房號；面積。
（3）房價。包括單價；總價。
（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
（5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。
當簽訂完認購書後，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。簽約須知主要內容包括：
? 項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。
? 購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、購房批文等。
? 房款支付方式。
? 購房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續費、房產權屬登記費、權證工本費、權證印花稅。
五、預售
買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後 30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。
六、簽訂買賣契約
購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。
簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。契約的主要條款包括：
（1）土地使用證號及使用年限
（2）商品房銷售許可證號
（3）房產名稱及購房人購買房產的類型
（4）所購物業的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期
（5）房價款。包括單價和總價
（6）付款方式
（7）雙方違約條款
（8）保修條款
（9）買方接受物業管理公司管理條款
（10）預售登記
（11）房屋轉讓
（12）房屋過戶
（13）糾紛、爭議的解決方式
（14）附件一：房屋戶型圖
（15）附件二：裝修設備標准
（16）附件三：共有共用部位
同時購房人與開發商還可就其它內容簽訂補充條款。