❶ 房產經紀服務包括哪些內容
、 行情調查
收集、調查、征詢買賣價格的行情;房屋戶型比較;買賣雙方的心理價格比較;有關政策變動的影響;進行各種形式的信息發布活動等。
2、 使用狀況調查
收集、調查、征詢房屋座落的環境、使用年限、是否隱瞞缺陷;房屋內的頂、牆、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復;設備轉讓價格及有關費用是否結清;向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。
3、 權籍調查
向房地產交易調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄;調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件;核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。
中介
4、 確定成交意向
中介公司有義務陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境;約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向;出示和認定權籍資料、確定當事人身份;選擇合同文本，進行簽約指導、見證;如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
5、 辦理產權過戶
雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。
在我國房地產市場飛速發展的十幾年間，做為房地產服務行業的中介公司也已經十分普及，房地產中介公司通過自身掌握的資源，為買賣雙方搭建交易通道，並在交易過程中為客戶提供必要的服務，由於對業務流程比較熟悉，可有效節約交易雙方的時間，提高工作效率。中介公司通過提供服務收取一定的傭金，同時也達成了自己獲益的目標
❷ 房地產有什麼相關服務業
搞衛生
❸ 房地產經紀服務是什麼
與其他抄的中介服務相比，房地產襲經紀服務是人們日常最容易 接觸到、也是最需要的。它有許多自身的特點，主要體現在以下 幾個方面：(1)服務范圍的廣泛性。相對於其他房地產中介服務，房地 產經紀服務的一個顯著特點就是服務范圍廣泛。
無論是傳統的居 間、代理、行紀，還是現在新興的信託，都是經紀服務的范圍。 從二手房交易，到房屋租賃都是經紀服務的重要內容。可以說只 要和房屋交易有關的服務，都可以交由房地產經紀機構來做。
(2)服務內容的服務性。經紀活動的重要特徵就在於其是服 務性而不是實物性的。它主要是通過服務的提供，來給委託人提 供便利。經紀活動的生產和消費是同時產生的，而且作為無形的 服務，它很難復制和儲存。
❹ 房地產售後服務有哪些
物業管理,
❺ 房地產全程營銷服務內容一般有哪些呢
房地產全程營銷服務內容一般有：
1、全程策劃代理
上海雲廬房地產營銷代理有限公司,專業為開發商提供全程策劃銷售代理服務，主要工作分三個階段進行，
第一階段項目定位階段（做什麼，賣給誰），我方提供基於市場詳細調研後的產品定位、建築設計、概念規劃、開發周期、財務預算等建議；
第二階段營銷策劃階段（怎麼賣），該階段我司主要提供項目營銷策略制定、推廣計劃制定、廣告策劃、培訓計劃制定、法律文件准備等技術服務。
第三階段銷售階段，我方提供銷售現場的設計方案，現場布局，銷售人員的組織與培訓，銷售價格的擬定，銷售節奏的安排與控制，銷售活動組織等專業服務。
2、前期市場調研
為發展商提供在項目拿地之前的項目分析以及拿到地塊之後的項目的市場定位工作，具體工作內容包括：市場調研、市場分析、消費者分析、投資者分析、消費習慣、產品定位、建築規劃、概念設計、開發周期建議、財務預算、可行性經濟分析等專業建議。
3、策劃顧問（廣告企劃）
為發展商提供包括項目策劃（項目定位、項目規劃、項目VI設計、租售價格擬定等）和營銷策劃（營銷策略制定、推廣計劃制定、廣告策劃、培訓計劃制定、法律文件准備等）在內的顧問服務。
4、銷售代理
為發展商提供銷售過程中的銷售代理、銷售培訓、銷售診斷、銷售策略制訂與執行，售後服務等專業服務。
5、商業地產策劃
為房地產開發商項目提供商業地產的市場調研與分析、商業策劃、產業定位、商家建議、招商策略等，具體服務內容包括地塊調查，商圈，商用物業，相關產業市場的市場調研與分析，競爭項目分析，項目定位以及競爭戰略分析，總體開發模式與營運策略，主力商家與投資者組合進駐分析以及建議，產品建築設計和環境配合建議，營銷，招商主題和推廣策略，項目投資效益分析等。
6、分銷代理
為房地產開發商提供除項目所在地之外的全國銷售，通過我方全國銷售網點，在異地通過我司「分銷系統」以最節省、最便捷的銷售方式，提高銷售進度和額度。
7、商業招商
為房地產開發商項目提供商業招商服務。
8、企業形象顧問
在產品同質化競爭日趨激烈的時代，房地產開發企業品牌形象問題日益重要。從房地產項目品牌建立健全開始，為房地產開發企業的持續發展提供企業形象品牌建設與維護服務。
❻ 房產中介提供什麼服務
交易流程一. 產權人持《房屋所有權證》及其它有效證明到中介公司辦理委託出售登記手續。
二. 業務員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定房產出售委託書。
三. 中介公司通過房產信息網、報紙、電台等媒體進行（該房屋）廣告宣傳。
四.業務員帶領客戶實地看房，填寫看房記錄，協商房產交易價格。
五. 客戶看房滿意後向中介公司預交購房定金；中介將定金轉交產權人，產權人則應將房 屋所有權證，身份證等原件交押中介公司。
六. 中介公司與買受人持產證到產籍部門查檔、核證。
七. 買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。
八 .三方一起到房地產交易管理部門辦理房產交易手續，
九 .買受人二十個工作日後到「產籍處」領取《房屋所有權證》。 服務流程客戶服務
1、賣方客戶勘察房源——建議銷售方案——簽訂銷售委託——進行房產營銷房屋展示——價格談判——簽訂買賣協議——辦理房產手續
2、買方客戶了解需求——房源配對——房源推薦——預約看房——帶看房屋——價格談判——簽訂買賣協議——辦理房產手續
簽訂委託
1、前提對要委託房源有基本的了解——實地勘察對業主有基本的了解業主的心態、業主的立場、售房原因等
步驟1 、預約勘察房源 2、 了解該房源周邊市場行情 3、勘察房源了解房產的基本情況樓層面積、朝向、結構、產權編號、房子格局、採光、通風、裝修、使用狀況、周邊配套 4、與業主交流了解業主的售房原因、售房心態、售房的立場、房產上市的時間、銷售進程、銷售過程中所出現的問題包括頻繁帶看、頻繁介紹等 5、建議銷售方案站在賣方的立場 6、推薦委託服務 7、解釋委託對業主的好處對我們銷售工作的幫助8、簽訂委託9、進行房產營銷
❼ 房產中介能提供的服務有哪些
在二手房交易過程中，藉助房產中介來順利交易已經成為很多人的選擇。一般而言，中介費是房屋成交價格的1%至3%。那麼中介提供的服務主要都包括哪些呢？
一、咨詢服務
分為口頭咨詢和書面咨詢兩種。口頭咨詢根據服務所需時間和難度由雙方協商費用，但對於大多數常見房產問題的口頭咨詢，中介一般不收取費用。書面咨詢要根據具體咨詢內容判斷。
二、通過中介交易
如果二手房雙方全程通過中介進行交易，那麼中介所需要提供的服務主要包括：
基本調查：主要包括調查房屋的基本情況（使用年限、面積、位置、戶型等）、產權情況、交易雙方的身份信息等。
陪同看房：及時和買賣雙方溝通，陪同雙方實地看房。
簽約指導：指導買賣雙方簽訂合同。
代辦手續：包括提供階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款及登記手續。
辦理過戶：協助買賣雙方辦理繳稅、過戶及不動產登記等事宜。
辦理入住手續：包括水、電、煤、天燃氣、電話、有線電話等的過戶和結算手續。
三、不通過中介交易，但通過中介辦理過戶
有一部分二手房交易是買賣雙方自行達成的交易，如果雙方對過戶手續不了解，可以通過中介單獨辦理過戶手續。中介一般會提供服務並收取一定的服務費用。shzyshange44
中介需要承擔哪些責任呢？
根據法律的相關規定，中介應當承擔相應的法律責任，其中最重要的是提供與訂立合同有關的真實情況的責任。其中的真實情況主要包括房屋的權屬情況；房屋的抵押登記、典當、查封等權利限制信息；預告登記、異議登記等登記信息；房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼等基本信息。
當然需要注意的是，中介的這一責任僅限在其自身能力范圍。如交易中某一方提供了偽造證件，給交易另一方造成了損失，但判斷此證件為偽造的已經超出了中介的能力范圍，就不能據此認為中介方提供了虛假信息。當然如果中介故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要承擔責任。
二手房交易過程中，雙方不僅要對政策及流程有所了解，通過房產中介轉讓和過戶時候更要了解房產中介的法律法規，以防患於未然！
❽ 房產中介可提供的服務都有哪些
1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理規范行為回和職業操守道德答 提高從業人員素質一絲不苟百詢不厭的服務精神來建立和發揮的。
2、違法違章的操作投機取巧的做法必會導致社會和人們對房屋中介不信任。
3、亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果 在房地產開發經營與消費的供求市場中為交易物體提供評估交易代理咨詢等服務及善後服務的機構一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。
4、完善的房屋中介體系包括有房屋交易融資按揭物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。目前深圳房地產交易評估公司提供的中介服務大致有房地產買賣租賃互換代理業務;房地產策廣告推銷樓宇按揭融資貸款物業評估物業管理等方面所提供的咨詢服務。房屋中介在上述領域中地位與作用主要是為買者與賣者之間提供合理公正公平的交易及善後的咨詢服務當然這種服務是需要合理計酬的。
❾ 房產中介可提供的服務都有哪些
1、房屋中介來的作用 房屋中介的地自位和作用是通過加強行業管理規范行為和職業操守道德 提高從業人員素質一絲不苟百詢不厭的服務精神來建立和發揮的。
2、違法違章的操作投機取巧的做法必會導致社會和人們對房屋中介不信任。
3、亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果 在房地產開發經營與消費的供求市場中為交易物體提供評估交易代理咨詢等服務及善後服務的機構一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。
4、完善的房屋中介體系包括有房屋交易融資按揭物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。目前深圳房地產交易評估公司提供的中介服務大致有房地產買賣租賃互換代理業務;房地產策廣告推銷樓宇按揭融資貸款物業評估物業管理等方面所提供的咨詢服務。房屋中介在上述領域中地位與作用主要是為買者與賣者之間提供合理公正公平的交易及善後的咨詢服務當然這種服務是需要合理計酬的。