房地產業環保稅如何征稅

Ⅰ 房地產企業如何交稅

房地產企業納稅的方法：

1. 包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅。土地增值稅計算的依據是增值額,分為4個級次,即：

（一）增值額未超過扣除項目金額50%的部分,增值稅的稅率是30%。

（二）增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分,土地增值稅的稅率是40%;

（三）增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分,土地增值稅的稅率是50%

（四）增值額超過扣除項目金額200%的部分,土地增值稅的稅率是60%。如果能夠提供原來的購房發票,營業稅按照差額的5.6%繳納,印花稅按照成交價全額的0.05%繳納。

（五）作為公司出售房產收入,還應繳納企業所得稅,即差額的25%。

（六）企業出售房產，按照銷售不動產稅目繳納營業稅，稅率5%。根據《財政部 國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知 》 財稅〔2003〕16號： 單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額；

2.按照營業稅額隨征城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納；

3.出售房產收入並入應納稅所得額，繳納企業所得稅，年終匯算清繳，稅率25%。

參考鏈接：國家稅務局

Ⅱ 環保稅征稅范圍

根據《中華人民共和國環境保護稅法》規定，直接向環境排放應稅污染物的企業事業單位和其他生產經營者為環境保護稅的納稅人，應當繳納環境保護稅。但有下列情形之一的，不屬於直接向環境排放污染物，不繳納相應污染物的環境保護稅：

（一）企業事業單位和其他生產經營者向依法設立的污水集中處理、生活垃圾集中處理場所排放應稅污染物的；

（二）企業事業單位和其他生產經營者在符合國家和地方環境保護標準的設施、場所貯存或者處置固體廢物的。

環境保護稅法的總體思路是由「費」改「稅」，即按照「稅負平移」原則，實現排污費制度向環保稅制度的平穩轉移。法律將「保護和改善環境，減少污染物排放，推進生態文明建設」寫入立法宗旨，明確「直接向環境排放應稅污染物的企業事業單位和其他生產經營者」為納稅人，確定大氣污染物、水污染物、固體廢物和雜訊為應稅污染物。

在稅收征管方面，環境保護費改稅後，徵收部門由環保部門改為稅務機關，環保部門配合，確定了「企業申報、稅務徵收、環保監測、信息共享」的稅收征管模式。同時，環境保護稅收入全部作為地方稅收入，納入一般公共預算。

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第六條納稅人有下列情形之一的，以其當期應稅固體廢物的產生量作為固體廢物的排放量：

（一）非法傾倒應稅固體廢物；

（二）進行虛假納稅申報。

第七條應稅大氣污染物、水污染物的計稅依據，按照污染物排放量摺合的污染當量數確定。

納稅人有下列情形之一的，以其當期應稅大氣污染物、水污染物的產生量作為污染物的排放量：

（一）未依法安裝使用污染物自動監測設備或者未將污染物自動監測設備與環境保護主管部門的監控設備聯網；

（二）損毀或者擅自移動、改變污染物自動監測設備；

（三）篡改、偽造污染物監測數據；

（四）通過暗管、滲井、滲坑、灌注或者稀釋排放以及不正常運行防治污染設施等方式違法排放應稅污染物；

（五）進行虛假納稅申報。

Ⅲ 環保稅針對哪些類型行業徵收，怎麼計算環保稅

環保稅徵收對象

在中華人民共和國領域和中華人民共和國管轄的其回他海域,直接向環境排答放應稅污染物的企業事業單位和其他生產經營者.

免徵收環保稅的對象

農業生產(不包括規模化養殖)排放應稅污染物的;

機動車、鐵路機車、非道路移動機械、船舶和航空器等流動污染源排放應稅污染物的;

依法設立的城鄉污水集中處理、生活垃圾集中處理場所排放相應應稅污染物,不超過國家和地方規定的排放標準的;

納稅人綜合利用的固體廢物,符合國家和地方環境保護標準的;

國務院批准免稅的其他情形.

注:超過或不符合國家和地方規定的環保標准向環境排放應稅污染物的,應當繳納環境保護稅.
環保稅如何計算

應稅大氣污染物按照污染物排放量摺合的污染當量數確定;

應稅水污染物按照污染物排放量摺合的污染當量數確定;

應稅固體廢物按照固體廢物的排放量確定;

應稅雜訊按照超過國家規定標準的分貝數確定.

應稅大氣污染物、水污染物的污染當量數,以該污染物的排放量除以該污染物的污染當量值計算.

每種應稅大氣污染物、水污染物的具體污染當量值,依照本法所附《應稅污染物和當量值表》執行.

Ⅳ 環保稅徵收的標準是什麼

• 哪些納稅人需要交

根據《中華人民共和國環境保護稅法》規定：「第二條在中版華人民共和國領域權和中華人民共和國管轄的其他海域，直接向環境排放應稅污染物的企業事業單位和其他生產經營者為環境保護稅的納稅人，應當依照本法規定繳納環境保護稅。

• 哪些污染屬於應稅污染

第三條本法所稱應稅污染物，是指本法所附《環境保護稅稅目稅額表》、《應稅污染物和當量值表》規定的大氣污染物、水污染物、固體廢物和雜訊。

• 稅目、稅額是怎麼規定的

第六條環境保護稅的稅目、稅額，依照本法所附《環境保護稅稅目稅額表》執行。

應稅大氣污染物和水污染物的具體適用稅額的確定和調整，由省、自治區、直轄市人民政府統籌考慮本地區環境承載能力、污染物排放現狀和經濟社會生態發展目標要求，在本法所附《環境保護稅稅目稅額表》規定的稅額幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。」

Ⅳ 關注環保稅 環保稅怎麼征

環境保護稅是對在我國領域以及管轄的其他海域直接向環境排放應稅污染物的企事業專單位和其他生產經營者征屬收的一種稅.應稅污染物為《環境保護稅法》所規定的大氣污染物、水污染物、固體廢物和雜訊。
應稅大氣污染物和水污染物適用幅度定額稅率。省級人民政府在規定的稅額幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
固體廢物、雜訊適用定額稅率。