⑴ 營改增之後房地產企業怎麼開具發票
營改增之後房地產企業開具發票的相關規定如下：
一、銷售不動產發票開具基本規定
銷售不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代 開增值稅發票時，應在發票「貨物或應稅勞務、服務名稱」欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼(無房屋產權證書的可不填寫)，「單位」欄填寫面積單位，備注欄註明不動產的詳細地址。
二、房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目發票開具規定
(一)房地產開發企業中的一般納稅人銷售其自行開發的房地產項目(選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外)，以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款、在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用後的余額為銷售額。
房地產開發企業中的一般納稅人銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應的土地價款。
發票開具：一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，自行開具增值稅發票。一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，其2016年4月30日前收取並已向主管地稅機關申報繳納營業稅的預收款，未開具營業稅發票的，可以開具增值稅普通發票，不得開具增值稅專用發票，本條規定並無開具增值稅普通發票的時間限制。一般納稅人向其他個人銷售自行開發的房地產項目，不得開具增值稅專用發票。
(二)房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目，按照5%的徵收率計稅。
發票開具：小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目，自行開具增值稅普通發票。購買方需要增值稅專用發票的，小規模納稅人向主管國稅機關申請代 開。小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目，其2016年4月30日前收取並已向主管地稅機關申報繳納營業稅的預收款，未開具營業稅發票的，可以開具增值稅普通發票，不得申請代 開增值稅專用發票，本條規定並無開具增值稅普通發票的時間限制。小規模納稅人向其他個人銷售自行開發的房地產項目，不得申請代 開增值稅專用發票。
⑵ 2019年交房，實測面積在交房時出，房地產企業如何開發票
你好，發票以實際支付的錢為准。
⑶ 營改增後房地產補面積差什麼開發票
仍屬於銷售收入，當然還是與原來收款所開具的增值稅票一樣了。
⑷ 營改增後面積差怎麼開票
按實際結算的價差補開
⑸ 營改增之後房地產企業怎麼開具發票
銷售不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代 開增值稅發票時，應在發票「貨物或應內稅勞務、服務名稱」容欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼(無房屋產權證書的可不填寫)，「單位」欄填寫面積單位，備注欄註明不動產的詳細地址。
⑹ 房地產企業填開發票房產面積怎麼計算
開發票時房產尚未正式測繪，面積以設計面積為准。
⑺ 增值稅差額征稅發票房地產開發怎麼開
房地產企業銷售房屋時發票開具注意事項：
1.購買方信息：名稱、地址電話，需填寫齊全。版（專用權發票還需填購買方納稅識別號、開戶行及賬號）
2.商品信息：「貨物或應稅勞務、服務名稱」欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼，規格型號欄「空」、「單位」欄填寫
「平方米」，數量、單價、金額、稅率、稅額。備注欄註明不動產的詳細地址。
3.銷貨方信息：納稅人名稱、納稅人識別號、地址電話、開戶行及賬號。
4.備注欄：屬差額征稅的備注欄自動列印「差額征稅」字樣，填寫不動產的詳細地址。收款人、復核、開票人需填寫齊全。
⑻ 房地產企業開具房屋銷售發票的面積是按合同面積開，還是確權的面積開
是按確權的面積開（即竣工驗收面積）收取
⑼ 房地產開發企業原來開具營業稅發票營改增以後交房怎麼根據實際面積開票
營業稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無版形資產、銷售不動產。權
營業稅徵收：
1.提供或者接受應稅勞務的單位或者個人在境內；
2.所轉讓無形資產（不含土地使用權）的接受單位或個人在境內；
3.所轉讓或者出租土地使用權的土地在境內；
4.所銷售或出租的不動產在境內。
計算方法：
1.營業稅應納稅額=計稅營業額×適用稅率；
2.營業額是指納稅人提供應稅勞務、出售或出租無形資產及銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用包括向對方收取的手續費、基金、集資費、代收款項及其他各種性質的價外收費；
3.營業稅稅率按照行業、類別不同分別採用了不同的比例稅率。交通運輸業為3%，出售、出租無形資產為5%，銷售不動產為5%。
⑽ 房地產企業未向購房者收取的面積補差款是否應征稅
房價是不可能會跌的，媒體炒作跌這個話題純粹是在暗處幫助開發商煽風點火，房價跌是眾多利益團體所不能接受的，因為這是一個產業鏈的受益，不是行業問題這么簡單。同時，房價上漲是各地方GOV樂見其成的，中央也只是要求將上漲勢頭恢復平穩，並不意味著要打壓房價。限購令如此多的BUG，難道制定者會不知道嗎？至於購房者，房價一旦恢復平穩上漲，那麼對於\「炒房客\」來說，相同的預期回報則需要更久的時間，那麼對相當部分持有大量資金的\「炒房客\」來說，房產只是暴利的投資項目之一，可選擇的方向多了，那麼房產行業的資金就將外流，導致房產行業逐步冷卻。再者，現在消費者逐漸趨於理智，大部分人都該看得出大勢所趨，所以觀望者眾。當然，如果突然新冒出個暴利或者收益略次但門檻較低的行業，或許會影響房市。\r\n您已經評價過！\r\n好:0\r\n您已經評價過！\r\n不好:0\r\n您已經評價過！\r\n原創:0\r\n您已經評價過！\r\n非原創:0\r\n問問專家團\r\n行川指南針\r\n本團不回答就醫類問題，因為托太多！\r\n向他求助\r\n等級:2\r\n<!-- \r\n採納率:80.3%\r\n滿意答案:10\r\n共1人編輯答案\r\n2011-03-30 09:59\r\n<!-- \r\n收藏\r\n收藏\r\n 分享到：\r\n更好的回答\r\n<!--