投資性房地產的主要范圍包括哪些

Ⅰ 投資性房地產項目列報的內容包括哪些

了解投資性房地產項目列報內容首先要清楚投資性房地產是什麼?投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。

投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

投資性房地產確認的條件：

將某個項目確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的概念，其次要同時滿足投資性房地產的兩個確認條件：

1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業;

2、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

一、本科目核算投資性房地產的價值，包括採用成本模式計量的投資性房地產和採用公允價值模式計量的投資性房地產。

二、企業應當按照投資性房地產類別和項目進行核算。以成本模式計量的投資性房地產在「投資性房地產」、「投資性房地產累計折舊(攤銷)」、「投資性房地產減值准備」科目中計量;以公允價值模式計量的投資性房地產在「成本」和「公允價值變動」科目中計量。
根據投資性房地產准則的規定,投資性房地產的范圍限定為已出租的土地使用權,持有並准備增值後轉讓的土地使用權,已出租的建築物。

投資性房地產項目列報內容包括：

公允價值模式下，投資性房產不計提折舊，需要反映的是公允價值變動損益。

成本模式下，成本模式下，投資性房地產賬面價值=投資性房地產原值-投資性房地產累計折舊和攤銷-投資性房地產減值准備，所以資產負債表中投資性房地產累計折舊與攤銷應該放在投資性房地產項目中。

Ⅱ 關於投資性房地產范圍

包括。投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地內產。租金及服務費符容合該條件。且相反來說，不屬於投資性房地產包括自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產，或者作為存貨的房地產。

Ⅲ 什麼是投資性房地產

Ⅳ 什麼叫投資性房地產

投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。

下列各項不屬於投資性房地產的有：

（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；

（2）作為存貨的房地產。 投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。

(4)投資性房地產的主要范圍包括哪些擴展閱讀：

投資性房地產范圍：

投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。

（一）已出租的土地使用權是指企業經營租賃方式出租的土地使用權，包括自行開發完成後用於出租的土地使用權。用於出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權。企業計劃用於出租但尚未出租的土地使用權，不屬於此類。

已出租的投資性房地產租賃期屆滿，因暫時空置但繼續用於出租的，仍作為投資性房地產。

企業以經營方式租入建築物或土地使用權再轉租給其他單位或個人的，不屬於投資性房地產，也不能確認為企業的資產。

母公司以經營租賃的方式向子公司租出房地產的，該項房地產應確認為母公司的投資性房地產。

（二）持有並准備增值後轉讓的土地使用權是指企業取得的、准備增值後轉讓的土地使用權。按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬於持有並准備增值後轉讓的土地使用權。