『壹』 我想在迪拜投資一些房地產，但我不是很懂你們有懂的嗎
迪拜海外優家
『貳』 買迪拜房產應該怎麼選擇
去迪拜買房，你首先要確定是自住還是投資，是買高端的還是公寓之類的。然後要選大型有實力的迪拜地產企業的項目。達馬克地產是迪拜頂級的房產商了，在國內有服務，可以先了解情況，線上也能咨詢。
『叄』 投資迪拜海外房產投資利弊有那些需要那些注意事項
迪拜房產投資注意抄事項
1.考慮預算。計算你能負擔的價位。買別墅，聯排別墅或公寓哪個是你最好的選擇？考慮預算永遠是你購房時的第一步。
2.查看附近。家不僅僅只是與你所購買的房子有關,而是關繫到整個社區和你住的附近。在買房之前,你要徹底了解社區以確保你完全滿意。一定要檢查它白天和晚上配備的設施設備。
3.位置。位置是房地產最重要的因素，也是你購房的理由。在你購房前，考慮在未來投資回報率最高的最佳地點。如果你購房是為了出租，要考慮哪裡的位置比較吸引租客？是靠近市區還是機場？位置是關鍵。
4.想好你的生活需要什麼。你是否正在尋找一個城市的位置？你是一個獨居的年輕人或是要養活整個家庭？你需要附近的學校？你想離辦公的地方近？你想在地鐵站附近？你不能永遠問自己太多的問題！
5.開發商的信譽。你了解房地產開發商的信譽嗎？他們在過去做了什麼項目？明智地投資你的錢是很重要的。
開發商總結說，「考慮這些指導方針，在迪拜找到一個家應該是輕而易舉的事。一定要選擇最適合你的生活方式的社區，讓我們生活的城市更加的美麗 。」
『肆』 迪拜購房移民條件
您好，迪拜目前買房是不能移民的。阿聯酋是全部阿聯酋包括迪拜在內均為當地人，不接受任何外籍移民。迪拜境內目前有80%的外籍人口在本地居住，均為各種性質的居住簽證，包括工作，家屬，留學，投資等。
如果您購買的房產價值超過100萬迪拉姆，那麼是可以申請一種投資簽證， 可以不斷的更新，類似於「綠卡」，包括直系家屬簽證。居住簽證一般為2年，可到期續簽。
居住許可和居住簽證有什麼不同？
財產擁有者的居住許可和居住簽證均保證了臨時性居住權。他們之間最大的不同是在迪拜買房的財產擁有者的居住許可必須每兩年進行更新，然而多次往返居住簽證每六個月進行更新，在對在任何一個酋長國的房產均有效。
法定最小投資金額
為了能夠得到居住許可或居住簽證，你購買的房產的價值必須多餘100萬迪拉姆。購買抵押適用於居住許可，但是如果房產抵押，至少應支付房價的50%，如果房產價值多於200萬迪拉姆，購買房產必須先付清100萬迪拉姆。
投資標准
申請表上
寫明了房產投資人擁有不動產所有權。不可以通過租賃得到房產所有權。另外，房產必須可供購買者居住並且房產可用面積必須與家庭成員人數相匹配。如果房產擁有者多於一個投資人，房產價值必須高於100萬迪拉姆，或者得到結婚證明證明投資者已婚。迪拜土地局負責投資人的居住許可，相關的移民機構負責投資人的居住簽證。另外投資者的月收入至少是1萬迪拉姆（或者同等金額的其他貨幣），投資人的收入來源包括UAE境內或UAE之外。
需要的文件
原則上得到居住許可或居住簽證需要護照的復印件，現在所持的簽證，護照照片，警方的無犯罪證明，房產所有權證書，公證認證了的結婚證明，銀行資產認證，申請人及家人的健康保險證明和Dewa 賬單。
迪拜土地局和相關的移民機構都可以根據需要要求另外文件。
需要注意什麼
配偶和家人要滿足擔保標准
可以用居住許可擔保家政從業人員（保姆）的簽證。然而，如果是居住簽證，家政從業人員（保姆）的申請需要得到相關移民機構的許可。
申請居住許可的投資者需要接受境內體檢。
居住許可和居住簽證都不會使你成為迪拜公民。
居住簽證和居住許可的持有者不允許工作
居住簽證和居住許可持有者可無限期的在UAE居住，然而，居住許可的持有者不可在UAE之外連續居住多於6個月。
經濟部頒布投資者執照以保障每個投資者的居住許可。執照有效期為四年，超期需要更新。
辦理費用多少？
居住許可證需要花費13000迪拉姆。如果投資者和家人一起，需要為每個家人額外支付3000迪拉姆。申請居住簽證的每個申請者需要繳納大約政府費用2300迪拉姆，申請者的家人也是每人需繳納2300迪拉姆。
更多迪拜房產相關問題歡迎向居外網進行提問。
『伍』 開發商在迪拜開發房地產需要向當地政府交稅嗎
在迪拜開發房地產的話是需要向迪拜政府交稅的，需要交一些契稅、房產稅、營業稅什麼的。
『陸』 我想在迪拜投資一些房地產，你們有沒有推薦的公司
我們在當地有辦事處，可以推薦合適的項目
『柒』 為什麼要在迪拜投資房地產
①針抄對迪拜房產投資的高品襲質，一方面從房產本身來看，迪拜所有房產在交房時都是精裝修好的，健身場館、游泳池、停車場等幾乎已成迪拜各生活社區標配。另一方面從迪拜整體來看，迪拜作為亞非歐的金融貿易中心、重要交通樞紐。迪拜的經濟發達，人均GDP高達3.9萬美元，全球薪酬最高的國家，世界500強公司扎堆。
②迪拜房產的租金回報率竟然可以達到8%甚至更高。買房時只需繳納4%的注冊費和工本費。
③迪拜同樣號稱中東的瑞士，社會治安極佳。
『捌』 究竟為什麼要投資迪拜房產
1、區位優勢
從迪拜出發，無論到達西歐的倫敦、東亞的北京、南非的約翰內斯堡都只可在8個小時內到達。以迪拜為中心辦事，短時高效。
2、良好經濟前景
舉辦2020年世博會將為阿聯酋的旅遊、零售、貿易以及房地產領域帶來長期的發展前景。
3、投資回報高
自2012年8月到2014年年末，迪拜樓市售價和租金已經分別上漲56%和41%。房地產價格和租金上漲都居世界前列。
迪拜平均的租金水平：2013年迪拜房地產的租金收益率為7.9%，在全球房地產市場中處於較高水平。
據迪拜投資服務中心介紹，迪拜目前推薦的三大項目周邊的年平均收益率：「Du Hill 」項目周邊：公寓回報7-10%；「Arabian Ranches」-「Acacia 」項目周邊：公寓回報7-10%；「Arabian Ranches」-「La avineda2」項目周邊：別墅回報6-7%。
4、稅收優勢
在迪拜購房並不需要繳稅，也不收房地產稅、房地產租賃稅、房地產贈遺稅以及來自房地產證券市價增值及資本收益稅，這也是世界各地投資者看重迪拜房地產，進行投資置業的重要原因。
5、促進孩子教育
孩子可以在迪拜接受國際教育，為今後國際化發展做培養。同時移民迪拜可以享受到當地居民的優惠政策。
綜合以上這些優勢，可見迪拜房產是投資的主要選擇方向之一。迪拜土地局數據顯示，去年大約有1000名中國個人投資者斥資近3.53億美元投資迪拜的土地、住宅和辦公樓，較前年的投資規模增長了近兩倍。而前年僅有288名中國投資者在迪拜投資房產。
二、物流投資方向
另外，物流行業也是投資方向之一，物流行業符合「一帶一路」互聯互通的概念，物流整個產業鏈上有很多參與機會。和大家傳統想像中不同的是，石油、天然氣在迪拜的GDP佔比不到2%，推動迪拜經濟發展最關鍵的行業是貿易和物流。
傑貝阿里自由貿易區大中華區主管余曉磊表示：「截止到2014年，整個迪拜與中國的貿易金額達到3624億美元，其中有大量的物流、貿易產業，有非常多物流服務公司提供相應配套。目前有1600家以上的物流公司在自貿區進行運作，同時我們還有140條以上的航空線、170條以上的海運線。」
而自貿區亦在開發新的產品，物流走廊就是其中之一。據余曉磊進一步介紹：「目前新建的基礎設施叫迪拜物流走廊，通過中間這個部分，自貿區起到一個橋接的作用，實現空港和海港快速的連接和轉運，最快3小時之內將貨物非常快速地轉運。」
三、股市投資方向
迪拜的股市亦值得投資。海灣地區近日一個關於股市分紅的
『玖』 為什麼現在投資迪拜房地產更好
迪拜現在的房產價格只是相當於2008年深圳的水平，2020年世博會在迪拜舉行回，迪拜房地答產價格肯定有一個飛躍，租金回報率也很高，所以現在是投資迪拜房地產的最好時期。達馬克地產專做迪拜房地產，是迪拜乃至中東地區知名的豪華開發商，手上的項目均被認為是優質的項目，想投資迪拜房地產建議到達馬克地產了解
『拾』 前段時間和老婆商量著在迪拜買房，誰能說一下迪拜房產投資都有哪些風險
迪拜的房子價格已經與中國的情況接近了，就算你現在買了估計也沒有什麼投資價值了，當住房移民還行。