潤梁地產怎麼樣

❶ 金華是個怎樣的城市（高分懸賞）

金華在浙江來說消費比較低，房價便宜，生活節奏慢，比較適合享受。在全國來說，它只屬於專三流城市。屬金華位於浙江省的正中間，交通是比較便利的。在這里找一份800的工作那是一抓一大把，要找1500以上的就相對比較困難。金華人的素質還是很不錯的，從公交車主動讓位上可以看得出。當然不排除金華也有人渣。金華的街道比較干凈，店鋪也比較整齊。這里有農貿市場、建材市場、金華商城等等各個交易市場。像金華的樂購、銀泰、福泰隆等也是比較好的消費場所。至於醫療方面，怎麼說呢，只要不是特級醫師能解決的毛病，這里基本都能解決。在教育方面。這里有金華理工、職業學院、浙江師范大學。
最後建議：如果來金華是生活、享受的。這里是不錯的地方。如果是創業最好選擇其他城市。

❷ 90年閏五月二十五早上5點的命運怎麼樣

這里有詳細的紫微命盤分析:
包含 [命格總格局分析、六吉星分析、六煞星分析、星群分析、工作能力分析]
請到網路搜尋:(楊老師 紫微專業服務網)
裡面會有詳盡的解釋..
看了你的生辰之後，你的紫微命分析如下所示:

四化星分析
1. 說明四化分析的特點:
● 四化分析有如人生的調味料，加了四化的調味料以後，人生百態就會呈
現出酸甜苦辣各種不同的風貌。四化分析可以知道吉凶，還有你的運勢
好壞在那裡，並且告訴你如何趨吉避凶。
● 四化星包含「化祿星」、「化權星」、「化科星」、「化忌星」這四種
化星。其中，化祿代表順利與吉祥，化忌代表阻礙與不吉利，化祿與化
忌在四化分析裡面，佔有非常重要的份量。化科與化權的影響力，就比
較沒有化祿與化忌表現那樣強烈。

2. 四化星列表:
貪狼星 化祿 在 遷移宮
太陰星 化權 在 僕役宮
右弼星 化科 在 事業宮
天機星 化忌 在 田宅宮

3. 四化星解釋:

你的遷移宮出現化祿星
A. 說明：
● 化祿星是甲級星，在四化星裡面，是最好的一顆化星，直接代表「順利
」、「吉祥」、「豐收」、「好運」等意思。
● 紫微斗數一共有12宮，每一個宮位都有它的內涵；這12宮裡面，遷移宮
算是重量級的宮位，因為它主導了我們的「人際關系」、「外出狀況的
好壞」、「有無貴人相助」、「外地發展是否有利」、「想要追求的環
境與目標」及「外出努力的方向」。

B. 分析：
化祿星出現在遷移宮，會有下列一點至數點的現象
a. 化祿在遷移宮，代表你容易得到別人的幫助。
b. 你的人際關系處理得不錯。
c. 對你來說，到外地發展會是一個不錯的選擇。
d. 外在的環境不錯。
e. 有信心可以掌握想要追求的環境與目標。
f. 比較容易從外在的人、事、物獲得幫助。
g. 加強遷移宮主星的力量與優點。
h. 因為你的化祿星出現在遷移宮，所以也會帶來你在命宮、夫妻宮、
福德宮的順利。

你的僕役宮出現化權星
A. 說明：
● 化權星是甲級星，在四化星裡面，是優點較多的一個化星，直接代表「
穩定」、「堅定」、「掌握事物」、「權勢」。

B. 分析：
化權星出現在僕役宮代表容易有下列一種至數種的現象：
a. 你會覺得朋友(或是部下)的領導慾望比較強烈。
b. 你容易覺得朋友(或是部下)比較強勢。
c. 增加你跟朋友(或是部下)之間的情感的穩定度。
d. 增加僕役宮主星的力量與能量。

你的事業宮出現化科星
A. 說明：
● 化科星是甲級星，在四化星裡面，是優點較多的一個化星，直接代表「
好名聲」、「外貌好」、「有知名度」、「表現好」等意思。

B. 分析：
化科星出現在事業宮代表容易有下列一種至數種的現象：
a. 你很重視事業或學業的名聲。
b. 你比較喜歡有好名聲的公司。
c. 就讀的科系有比較高的知名度。
d. 你會比較重視事業或是學業的表現。
e. 想要表現自己的能力給其他人看。
f. 加強事業宮主星「向善」、「求表現」的力量與能量。

你的田宅宮出現化忌星
A. 說明：
● 化忌星是甲級星，影響力最大。化忌星在四化星裡面，是麻煩最多的一
個化星，直接代表阻礙、停滯、不順利、阻擋、事倍功半。

B. 分析：
化忌星出現在田宅宮代表容易有下列一種至數種的現象：
a. 不容易繼承祖業與祖產。
b. 靠自己白手起家的機會比較大。
c. 對於不動產、房地產方面的事務比較擔心。
d. 在家裡待不住，喜歡往外面遊玩。
e. 財庫比較不充足。
f. 因為你的田宅宮出現化忌星，所以也會間接影響到你在疾厄宮、兄弟宮
、子女宮的不順利。

C. 建議：
有關於房地產或是財產的部分要特別小心處理，不懂的部分可以詢問專
家，參酌專家的建議，如此一來才能趨吉避凶。
雖然難免會遇到挫折，但是挫折是成功的老師，逆境則是上天給你的考
驗，孟子說過，「上天要將大任務、大使命交給一個人時，會使一個人面臨
許多的考驗，然後才會得到做大事的態度與能力」，因此遇到困難時，要用
正面的態度去面對，才可以使自己的處境更好，度過了難關，人生的經歷磨練越
豐富，能力也就能夠越來越強。

四. 命宮三方四正的總格局分析
1. 簡介:
● 這里所說的「命宮三方四正」，包含了「主星格局分析」和「六吉星與
六煞星」兩個主題。命宮的三方四正包含：事業宮、財帛宮、遷移宮。
紫微斗數必須用「宏觀」與「微觀」的角度來分析，才能深入了解你的
個性與能力。其中，宏觀分析就是了解命宮、事業宮、遷移宮、財帛宮
，這四個宮位裡面的主星、六吉星與六煞星之間交互影響的關系。

● 紫微斗數可依照主星的屬性分成四大類，每大類都有不同的涵義。四大
類型如下所示：
第一大類:紫微星、天府星、廉貞星、武曲星、天相星。
第二大類:七殺星、破軍星、貪狼星。
第三大類:天機星、太陰星、天同星、天梁星。
第四大類:巨門星、太陽星。

● 六吉星與六煞星如下所示：
六吉星包含：左輔星、右弼星、文昌星、文曲星、天魁星、天鉞星。
六煞星包含：火 星、鈴 星、擎羊星、陀羅星、地空星、地劫星。

2. 命宮三方四正的宮點陣圖與列表格:
命 宮: 武曲星
事業宮: 紫微星、天府星
財帛宮: 廉貞星、天相星
遷移宮: 貪狼星

3. 主星總格局分析:
A. 你的命宮主星有武曲星，事業宮的主星有紫微星與天府星，財帛宮的主
星有廉貞星與天相星，遷移宮的主星有貪狼星。
B. 你命宮三方四正的格局，是由第一類與第二類，這里種星群所組成，其
中，第一類星群的星曜完全具備，第二類星群的星曜，只有一個貪狼星
，佔了1/3。
C. 在紫微斗數裡面，命宮、事業宮、財帛宮、遷移宮只要各有一個主星，
就算是不錯的情況，而你命宮的三方四正裡面，主星有六個，是一種非
常強勢的組合，這代表你具有承擔事務的潛力。你的自信心很強，認為
自己有一份優越感，而且也願意努力去實行，認真、努力、不服輸是你
最大的特色。
D. 受到你遷移宮貪狼星的影響，會增加你善變與喜歡刺激的心態。
E. 格局越大的人，就越想要站的更高、飛的更遠，所以你必須要找到一個
寬廣的舞台，讓你盡情發揮。如果找不到這樣的舞台，或是找不到適合
你演出的角色，反而會讓你有一種龍困淺灘的感覺。

4. 六吉星與六煞星簡介:
● 中國古代是一個封閉專權的社會，認為六吉星越多越好，六煞星最好都
不要有。這是因為煞星越多的人，意見與想法往往比較多，行動力也較
積極，因此在古代的社會中，煞星越多會帶給自己越多困擾。但是現在
的社會，百家爭鳴，行行出狀元，有煞星的激發，才會獨樹一格，有著
跟別人不同的潛力。
● 命宮的三方四正(命宮、事業宮、財帛宮、遷移宮)，六吉星遇到越多，
六煞星遇到越少，則人生的旅途雖然比較順利但是容易安逸，沖力不夠
，積極度也比較差。六吉星遇到越少，六煞星遇到越多，則人生的旅途
比較多挑戰，有經歷磨練的人生也才能激發潛能，但是煞星太多容易受到困
難與挫折，造成思緒的混亂與不安。
● 孔子所說的中庸之道，其實很適合用來說明六吉星與六煞星的現象，過
多與不及都是不好的，以適當的程度為最佳。

5. 六吉星和六煞星列表:
六吉星：文昌星、文曲星、右弼星
六煞星：鈴星、擎羊星、陀羅星、火星

6. 六吉星和六煞星解釋:

你的命宮三方四正有文昌星與文曲星
● 文曲星與文昌星都是屬於科甲，所謂科甲就是利於讀書、考試、學習事
物、功名、名聲。●文曲星與文昌星在命宮三方四正的人，儀表不凡，
男的俊、女的美，舉手頭足都帶有書卷氣息，給人好的印象。
● 文曲星與文昌星代表學習能力很好，可以觸類旁通，舉一反三，學的快
也學的好；求知慾望很強烈，對新奇的事物有興趣。
● 文曲星與文昌星多才多藝而且感情豐富，所以對於文學、美術、繪畫、
工業與商業設計、寫作、攝影、美術、廣告、娛樂、戲劇、文案企劃、
音樂、學術研究有一定程度的天份，只要多加開發潛能，一定可以有出
色的表現。
● 有文曲星的人，因為溫柔善解人意，所以異性緣比起一般人好。

你的命宮三方四正有右弼星
● 命宮的三方四正有右弼星。左輔星與右弼星都是輔助之星，用左右手來
形容最貼切。當你在做事情的時候，如果有左右手幫你，你就會比較順
利。當你想要完成某件任務，有左右手幫你，你就容易達成目標。
● 右弼星的本意，比較偏向於間接輔助、溫柔、隨和、善解人意。這里指
的輔助涵義很廣，包含各種人、事、交際、溝通協調、支持、各種的幫
助。人生因為有右弼星的幫助，就好像自行車加了潤滑油一樣，會比較
好騎，而且會比沒有加潤滑油的自行車，跑的還快。
● 右弼星除了代表有左右手助你一臂之力以外，也代表你容易幫助他人，
或者是成為別人有力的左右手。這中間的差別，要看你的位階與人生的
定位而定。
● 不論是你助人，或是別人助你，這中間都隱含著你的人際關系不錯，而
且具有領導統馭的能力。只要善加開發這種潛能，一定可以在各種領域
，有好的發揮。
● 領導統馭的能力，必須要經過磨練與激發，才會表現出來。以軍人當例
子，如果你想當將軍，那就必須從少尉排長開始干起，才有當將軍的可
能。
● 受到右弼星的幫助，會讓你對未來抱執著樂觀的態度。這對於你的人際
關系、做事情的能力、協調與整合的能力、判斷力，都會有很大的助力
● 右弼星具有善解人意的特質，這意味著你的異性緣會比一般人還多。
● 右弼星在命宮的三方四正，也代表你的企圖心比較強，掌握權力的慾望
，會比較旺盛，希望事情的進行，都在你掌握之中，就像你是交響樂團
的指揮一樣，指揮樂團，演奏你要的樂章。
● 右弼星和主星配合，可以強化主星的力量，並且讓你的自信心增加，精
神方面的穩定度也會增加。

你的命宮三方四正有火星與鈴星
● 命宮的三方四正有火星與鈴星。火星與鈴星為六煞星，有很大的影響力
。火星屬火，南斗浮星，主性烈、剛暴；鈴星屬火，主性剛、固執。火
星與鈴星是一組類似的星曜，兩者的差別在於火星的火來的快去的也快
，爆發出來時，每個人都感受的到，屬於顯而易見型。鈴星的火是悶火
，悶在心理，不易讓你發覺。
● 火星與鈴星的沖力與爆發力都很強，受到這兩個星曜的影響，會增加你
的積極度、行動力、以及願意去嘗試一些刺激與挑戰的事物。
● 受到火星與鈴星的影響，會讓你容易發怒生氣、心理的火悶不住的時候
，就會跳出來說話，容易跟人家吵架，情緒方面的控制力較差。如果心
理的悶火無法排出，會比較不滿現況、有憤世忌俗的感覺。
● 因為火星與鈴星具有以上的特性，所以能夠增加主星積極與向上的能量
，對於一些不積極的主星，反而可以激發出非常好的效果。
● 火星與鈴星在命宮三方四正的人，做事不喜歡拖泥帶水，遇到事情會想
趕快做好。不過從另一個角度來看，做事的穩定性與耐性，稍嫌不足。
如果你不能堅持你的目標，那隻會讓人覺得你是一頭熱，虎頭蛇尾。
● 火星與鈴星特色，就如同上面所述，是好是壞，沒有標准答案，就看你
怎樣善加運用。如果你把火星與鈴星向上、積極的一面，善加開發，而
且做任何事情之前，能夠三思而後行，把中庸之道運用在生活的一切，
並且善加控制自己的情緒，那火星與鈴星的威力與魅力，?可說是成功
的保證。
● 如果你控制不住自己的情緒，EQ很低，做事虎頭蛇尾，稍有不順就如火
山爆發，那就無法展現火星與鈴星好的那一面。
● 你要培養一個適合自己的運動方式，並且養成規律運動的習慣，大量流
汗與耗體力的運動項目，會比較適合你，例如:跑步、游泳、登山、跳舞
、網球、籃球…，如此既可強身與調劑身心，也可以發揮火星與鈴星潛
能，是個一舉數得的好方法。

你的命宮三方四正有擎羊星與陀螺星
● 命宮的三方四正有擎羊星與陀螺星。擎羊星與陀螺星為六煞星之一，有
很大的影響力。擎羊星就像一把多功能的瑞士刀，銳利而且用途很多，
運用在不同地方，所展顯出來的效果就不一樣。陀羅星就代表一個不停
在原地旋轉的陀螺。
● 這兩個星曜共同的特性，就是增加你的耐性、毅力、抗壓性，而且事情
一決定，就不容易輕言放棄。
● 不過這兩種星曜還是存在一些差異性。擎羊星會增加思考的決斷力以及
做事的積極度，但是陀螺星卻比較會讓你猶豫不決，無法在正確的時間
裡面，作出正確的決斷，或是容易拖拖拉拉，放不開自己的心胸。
● 擎羊星的競爭方式比較顯而易見，屬於直接了當派；陀螺星的競爭方式
比較隱性，屬於暗中進行派。
● 這種相反的影響會因人而異，可能同時出現，或是其中一種比較明顯。
● 如果你的主星比較柔弱，那擎羊星與陀螺星會增加你的積極度與努力向
上的心，可以用加分來看待。
● 擎羊星與陀螺星特色，就如同上面所述，是好是壞，沒有標准答案，就
看你怎樣善加運用。如果你把這兩種星曜好的特性，往正當的地方發揮
，例如事業與學業的發展，並且把中庸之道運用在生活的一切，善加控
制自己的情緒，那擎羊星與陀螺星的威力與魅力，真可說是成功的保證。

你的命宮三方四正煞星遇到2-4個
● 你命宮中的三方四正(命宮、事業宮、財帛宮、遷移宮)，遇到煞星2-4
個，代表受到煞星的激發，會讓自己願意去嘗試冒險犯難的事務。
● 你的星群結構代表你是一個可以擔當重責大任的人，受到煞星的激發，
就會讓你具有以上的潛力，善用這種星群的潛力，一定可以在各行各業
有所表現；如果你願意給自己機會，去嘗試具有挑戰的事務，那你的人
生視野，將會更寬廣。

❸ 關於怎樣才能當好一名房地產開發公司的項目經理的論文

1.如何做好工程項目經理
一名工程項目經理,就是公司的中層領導者,那麼如何做好這個角色呢?常言道：「上樑不正下樑歪,中梁不正倒下來」.如果把我們公司領導看作是上樑,員工視作下樑,那麼項目經理顯然就是中梁.一座房子的中梁出了問題,那麼這座房子遲早都要倒掉.由此,項目經理這條「中梁」在這座「房子」裡面的重要性顯而易見.是公司在工程項目上起著「承上啟下」和「上傳下達」的紐帶作用,是既要對公司負責,又要對項目部員工負責的中間領導者.
「作為中層領導,能力決定其成敗」,那麼中層領導的能力是什麼?那就是管理、用才、謀權、為人四個方面的綜合素質.只有在管理上通曉領導之道,在用才上准確到位,在謀權上運籌帷幄,在為人上以做人為本,才能成為一名優秀的中層領導.
首先,他是項目各種需求的集中交匯點：業主對項目建設的要求,公司對利潤的「追求」,社會和分承包方的需求都要通過項目經理的運作來實現.
其次,他是項目建設工程的體現者：國家和地方的有關工程建設的法律法規,公司各種規章制度,都要通過項目經理來實現.
項目經理的領導能力和管理水平,不單是工程項目成功的關鍵因素,又在上下級面前,處處在接受著「考驗」和「考核」.
眾所周知,內因是決定事物前進方向的主要動力,而做好一名項目經理這個中層領導的內因則是個人的心理素質,我們只有具備相應的心理素質,才能有成功達到自己目標的可能.那麼,這些心理素質具體包括哪些方面呢?
首先,作為一名項目經理,要認清角色,擺正位置.項目經理是公司領導在工程項目上的全權委託代理人,對外代表公司與業主及分包單位進行聯系處理合同有關的一切事項；對內全面負責組織項目的實施,是項目的直接領導者和組織者.這就要求在工作中要保持謙虛謹慎的態度,在尊重、理解並服從公司領導的同時,通過協調、討論、信息溝通等方式,充分發揮好承上啟下的作用,積極利用自身的主觀能動性,在認真做好本項目部工作的前提下,努力協調好項目部與公司各部門之間的每項工作.
工程施工過程中有很多意料不到的問題發生,對於出現的超過自己許可權范圍的事件,應當及時向公司有關部門和人員匯報,不要越權越位,既要主動地處理問題,又要請示處理方案或者取得自己處理的授權,切勿為了隱瞞一點點小問題使事態擴大鑄成大錯. 項目管理者聯盟,項目管理問題.
其次,作為一名項目經理,要識「無為故無不為」的至精妙語,又要具備開拓創新的意識.要虛心學習其他人管理項目的經驗和方法,恪守「謙虛」二字.大膽嘗試,以超前的眼光看問題,要敢於和其他好的項目部比干勁、賽成績,而不是像一隻井底之蛙,以一成不變的方式,局限於做好本項目部的工作.
其三,作為一名項目經理,要有勇於實踐的踏實的工作作風,要有真抓實乾的精神,要在實際工作中不斷豐富完善自己.首先,項目經理不是僅僅是靠書本知識學出來的,更不是吹出來的,是靠實際工作的磨練干出來的.對於工作中出現的問題,要敢於承擔責任,要善於分清問題的性質,找到解決問題的方法.在項目中能夠通過以身作則,形成一個平等協商、實事求是的工作風尚.同時,項目經理還應注意不斷培養和提高工作能力,如：決策能力、應變能力、組織領導能力、人際交往能力等,努力做到在工作中要果斷但不武斷,要穩重但不拖拉.
其四,作為一名項目經理,要有吃苦耐勞的精神.項目經理必須謹遵這一原則：做到不畏艱難困苦,扎扎實實地開展工作,勤勤懇懇地做好事情.作為項目部的領導,應該既是指揮員又是戰斗員,作為指揮員就應該體現自己的能力和水平,越是面對棘手難纏的問題,越要沉著冷靜,迎著困難上.
其五,作為一名項目經理,要盡量將工作做適當的合理的分配,責任到人,做到「該定人的定人」,要讓每個項目部人員了解自己的工作,並時常注意他們工作進展情況,要把自己的主要精力用到考慮整體組織安排,施工組織方案上來.
此外,作為一名項目經理還必須有包容的心態.要心胸寬廣、胸懷博大,做到小事講公德、大事講原則.無論做什麼事情,都要盡量拋開個人因素,不能只考慮自身的好處,無視集體和他人的利益,必要時還應該犧牲小我,成全大我.「為官先為人」,「做事先做人」,如果連人都做不好,領導別人更是無從談起,此所謂「正人先正己」.那麼,具備了良好的心理素質是不是就能勝任了呢?顯然這是遠遠不夠的.要做好一名項目經理,還必須具備以下幾個方面的條件.
其一,具備領導才能是成為一個好的施工項目經理的重要條件,團結友愛、知人善任、用其所長、避其所短,善於抓住最佳時機,並能當機立斷,堅決果斷地處理將要發生或正在發生的問題,避免矛盾或更大矛盾的產生.具有了這些能力就能更好的領導項目經理部的全體員工,喚起大家的積極性和創造性,齊心協力完成施工項目的建設.
其二,要有較強的組織協調能力,能夠調動團隊的集體智略,把項目部一幫人的才能「捏合」在一起,達到相互支持、取長補短的效果.項目部是一個團隊,如果一個項目經理沒有較強的組織協調能力,那麼這個團體就會變成一盤散沙,就沒有活力,項目部人員之間也就缺乏默契的配合,從而導致工作無法正常開展.
其三,要具備專業技術知識,是業務行家.作為一名項目經理,要開展具體工作,對業務一無所知,指揮別人也是空談,要想發揮好領導作用,就必須熟知相關的業務知識,所謂知己知彼,方能百戰百勝.掌握熟練的專業技術知識是成為優秀項目經理的必要條件.如果沒有扎實的專業知識作後盾,在項目的實施過程中遇到難題或模稜兩可的問題就無從下手、手忙腳亂最終導致人力物力上的浪費,甚至造成更大的錯誤.作為一個好項目經理的同時更要精通本專業各方面的技術知識.在精於本專業各項技術的同時應該有更廣泛的知識面,要了解多學科、多個專業的知識,也就是說什麼都知道、什麼都懂.這樣就可以在施工中輕松自如的領導各方面的工作,化解來自各方面的矛盾,順利完成項目施工任務.
其四,要善於團結下屬,不要用不正確的方式批評,特別是對有錯誤的下屬和反對過自己的下屬.我們常說,對任何犯了錯誤的下屬,只要他能改正,還是個好下屬.而對於反對過自己的下屬,要搞清楚為什麼人家會反對你?人與人之間有矛盾是正常的,一旦出現了矛盾,我們應該要正視它,而不是迴避它,更不是激化它,只有這樣才能從根本上解決它.批評下屬時,應掌握批評的技巧,不要讓被批評的下屬不但不服氣,反而產生怨恨.
其五,有工作干勁、有敬業精神、為人正直、敢於主動承擔責任.在工程建設實施的過程中,項目經理要接觸很多人,處理復雜多樣的工作也會遇到各種各樣的問題,如：施工中遇到技術問題難以解決,經過業主、監理、施工單位多方面的探討拿不出成熟方案,此時工期緊張需要盡快解決施工方案.這就需要施工項目經理挺身而出,大膽提出設想與業主同心協力解決難題.
其六,思維敏捷精力充沛.工程項目施工是一項紛繁復雜的工作,需要多方面考慮,緊密的布置.這需要有強健的體魄和充沛的精力來完成,在遇到突發事件時及時正確快速的處理,沒有敏銳的思維是不可能作好這方面工作的.
其七,掌握好「事不躬親」與「事必躬親」的度.能授權的事情就不要親自做,必親自動手的必動手.把許多事情,進行分工,責任到人,並不表示責任已了,只是將整個項目部的工作分解到人,親自參與責任制的制定,親自抓落實,才能事半功倍.
項目經理投入的最重要的事就是「四控制」（指成本、質量、安全、進度的控制）.只有詳細而系統的由項目經理參與的控制計劃才是項目成功基礎.當現實的世界出現了一種不適於計劃生存的環境時,項目經理應制定一個新的計劃來反映環境的變化.計劃、調整、再計劃再調整就是項目經理必躬之事.
總的說來,作為一名項目經理,既然是公司領導在項目的代表,那麼就要在有限的任期里做出無限的努力,創造無限的成績（即效益的最大化）.因此,在工程項目實施的進程中,要多聽、多看、多學；要多調查、多研究、多思考；要多鼓勵、多表揚、多贊美；不僅要利用自己掌握的知識,靈活自如地處理發生的各種情況,注重全面發揮自身的能力和主動性、創造性.還要團結大家的力量多謀善斷,靈活機變、大膽愛才、大公無私、任人唯賢、大膽管理,才能為企業取得最大的利潤.
2. 如何做好一位工程項目經理?
核心提示：工程項目經理在工程項目建設中起到「承上啟下」的作用,如何做好這個承接,如何才能做好避免「上樑不正下樑歪,中梁不正倒下來」,公司領導為上樑,員工為下樑那麼工程項目經理就
工程項目經理在工程項目建設中起到「承上啟下」的作用,如何做好這個承接,如何才能做好避免「上樑不正下樑歪,中梁不正倒下來」,公司領導為上樑,員工為下樑那麼工程項目經理就是中梁了,如何做好這個中梁就顯得尤為重要了,本文我們就探究作為一個工程項目經理如何做好這個「中流砥柱」.
首先,工程項目經理是項目各種需求的集中交匯點：業主對工程項目建設的要求,公司對利潤的「追求」,社會和分承包方的需求都要通過工程項目經理的運作來實現.其次,工程項目經理是工程項目建設的體現者：國家和地方的有關工程項目建設的法律法規,公司各種規章制度,都要通過工程項目經理來實現.項目經理的領導能力和管理水平,不單是工程項目成功的關鍵因素,又在上下級面前,處處在接受著「考驗」和「考核」.
眾所周知,內因是決定事物前進方向的主要動力,而做好一名工程項目經理這個中層領導的內因則是個人的心理素質,我們只有具備相應的心理素質,才能有成功達到自己目標的可能.那麼,這些心理素質具體包括哪些方面呢?
首先,作為一名項目經理,要認清角色,擺正位置.項目經理是公司領導在工程項目上的全權委託代理人,對外代表公司與業主及分包單位進行聯系處理合同有關的一切事項；對內全面負責組織項目的實施,是工程項目的直接領導者和組織者.這就要求在工作中要保持謙虛謹慎的態度,在尊重、理解並服從公司領導的同時,通過協調、討論、信息溝通等方式,充分發揮好承上啟下的作用,積極利用自身的主觀能動性,在認真做好本項目部工作的前提下,努力協調好項目部與公司各部門之間的每項工作.
工程施工過程中有很多意料不到的問題發生,對於出現的超過自己許可權范圍的事件,應當及時向公司有關部門和人員匯報,不要越權越位,既要主動地處理問題,又要請示處理方案或者取得自己處理的授權,切勿為了隱瞞一點點小問題使事態擴大鑄成大錯.
其次,作為一名項目經理,要識「無為故無不為」的至精妙語,又要具備開拓創新的意識.要虛心學習其他人管理項目的經驗和方法,恪守「謙虛」二字.大膽嘗試,以超前的眼光看問題,要敢於和其他好的項目部比干勁、賽成績,而不是像一隻井底之蛙,以一成不變的方式,局限於做好本工程項目部的工作.其三,作為一名項目經理,要有勇於實踐的踏實的工作作風,要有真抓實乾的精神,要在實際工作中不斷豐富完善自己.首先,項目經理不是僅僅是靠書本知識學出來的,更不是吹出來的,是靠實際工作的磨練干出來的.對於工作中出現的問題,要敢於承擔責任,要善於分清問題的性質,找到解決問題的方法.在工程項目中能夠通過以身作則,形成一個平等協商、實事求是的工作風尚.同時,項目經理還應注意不斷培養和提高工作能力,如：決策能力、應變能力、組織領導能力、人際交往能力等,努力做到在工作中要果斷但不武斷,要穩重但不拖拉.其四,作為一名項目經理,要有吃苦耐勞的精神.項目經理必須謹遵這一原則：做到不畏艱難困苦,扎扎實實地開展工作,勤勤懇懇地做好事情.作為項目部的領導,應該既是指揮員又是戰斗員,作為指揮員就應該體現自己的能力和水平,越是面對棘手難纏的問題,越要沉著冷靜,迎著困難上.其五,作為一名項目經理,要盡量將工作做適當的合理的分配,責任到人,做到「該定人的定人」,要讓每個項目部人員了解自己的工作,並時常注意他們工作進展情況,要把自己的主要精力用到考慮整體組織安排,施工組織方案上來.
此外,作為一名項目經理還必須有包容的心態.要心胸寬廣、胸懷博大,做到小事講公德、大事講原則.無論做什麼事情,都要盡量拋開個人因素,不能只考慮自身的好處,無視集體和他人的利益,必要時還應該犧牲小我,成全大我.「為官先為人」,「做事先做人」,如果連人都做不好,領導別人更是無從談起,此所謂「正人先正己」.那麼,具備了良好的心理素質是不是就能勝任了呢?顯然這是遠遠不夠的.要做好一名項目經理,還必須具備以下幾個方面的條件.
其一,具備領導才能是成為一個好的施工項目經理的重要條件,團結友愛、知人善任、用其所長、避其所短,善於抓住最佳時機,並能當機立斷,堅決果斷地處理將要發生或正在發生的問題,避免矛盾或更大矛盾的產生.具有了這些能力就能更好的領導項目經理部的全體員工,喚起大家的積極性和創造性,齊心協力完成施工項目的建設.
其二,要有較強的組織協調能力,能夠調動團隊的集體智略,把項目部一幫人的才能「捏合」在一起,達到相互支持、取長補短的效果.項目部是一個團隊,如果一個項目經理沒有較強的組織協調能力,那麼這個團體就會變成一盤散沙,就沒有活力,項目部人員之間也就缺乏默契的配合,從而導致工作無法正常開展.
其三,要具備專業技術知識,是業務行家.作為一名項目經理,要開展具體工作,對業務一無所知,指揮別人也是空談,要想發揮好領導作用,就必須熟知相關的業務知識,所謂知己知彼,方能百戰百勝.掌握熟練的專業技術知識是成為優秀項目經理的必要條件.如果沒有扎實的專業知識作後盾,在項目的實施過程中遇到難題或模稜兩可的問題就無從下手、手忙腳亂最終導致人力物力上的浪費,甚至造成更大的錯誤.作為一個好項目經理的同時更要精通本專業各方面的技術知識.在精於本專業各項技術的同時應該有更廣泛的知識面,要了解多學科、多個專業的知識,也就是說什麼都知道、什麼都懂.這樣就可以在施工中輕松自如的領導各方面的工作,化解來自各方面的矛盾,順利完成項目施工任務.
其四,要善於團結下屬,不要用不正確的方式批評,特別是對有錯誤的下屬和反對過自己的下屬.我們常說,對任何犯了錯誤的下屬,只要他能改正,還是個好下屬.而對於反對過自己的下屬,要搞清楚為什麼人家會反對你?人與人之間有矛盾是正常的,一旦出現了矛盾,我們應該要正視它,而不是迴避它,更不是激化它,只有這樣才能從根本上解決它.批評下屬時,應掌握批評的技巧,不要讓被批評的下屬不但不服氣,反而產生怨恨.
其五,有工作干勁、有敬業精神、為人正直、敢於主動承擔責任.在工程建設實施的過程中,項目經理要接觸很多人,處理復雜多樣的工作也會遇到各種各樣的問題,如：施工中遇到技術問題難以解決,經過業主、監理、施工單位多方面的探討拿不出成熟方案,此時工期緊張需要盡快解決施工方案.這就需要施工項目經理挺身而出,大膽提出設想與業主同心協力解決難題.
其六,思維敏捷精力充沛.工程項目施工是一項紛繁復雜的工作,需要多方面考慮,緊密的布置.這需要有強健的體魄和充沛的精力來完成,在遇到突發事件時及時正確快速的處理,沒有敏銳的思維是不可能作好這方面工作的.
其七,掌握好「事不躬親」與「事必躬親」的度.能授權的事情就不要親自做,必親自動手的必動手.把許多事情,進行分工,責任到人,並不表示責任已了,只是將整個項目部的工作分解到人,親自參與責任制的制定,親自抓落實,才能事半功倍.
項目經理投入的最重要的事就是「四控制」(指成本、質量、安全、進度的控制).只有詳細而系統的由項目經理參與的控制計劃才是項目成功基礎.當現實的世界出現了一種不適於計劃生存的環境時,項目經理應制定一個新的計劃來反映環境的變化.計劃、調整、再計劃再調整就是項目經理必躬之事.
綜合上面我們所說的,作為一個工程項目經理要做的不僅僅包括以上的,要成為一個更成功的工程項目經理我們要對自己有更高的要求,在工程項目實施的進程中,要做到多聽、多看、多學；要多調查、多研究、多思考；要多鼓勵、多表揚、多贊美；不僅要利用自己掌握的知識,靈活自如地處理發生的各種情況,注重全面發揮自身的能力和主動性、創造性.同時還要有團結的精神和開闊的胸懷和大膽的管理思維.
3. 如何當好項目經理
核心提示：施工總承包項目是目前大型化、復雜化建築項目的主要承包管理方式,也是我國工程建設施工管理體制的主流,作為總承包項目的最高領導者和組織者,項目經理的職位十分關鍵.
近年來,我國建築市場逐步發展、完善,施工企業內部經營機制改革日漸完成,施工總承包模式也成為了我國工程建設項目管理體制的主流.但施工企業已經適應了專業工程承包,習慣於單價合同、按圖預算、按圖施工、甲供材料和設備,對施工總承包項目管理的特性認識不足,往往會發生各種各樣的問題和事故.筆者根據多年擔任施工總承包項目經理的工作實踐,認識到項目經理在總承包項目中的重要地位,充分發揮項目經理的作用是總承包項目成敗的關鍵.
項目經理的角色和地位
大型施工企業通常同時承包了一個以上的工程項目,企業最高管理者為了保證每一個項目的成功必須委託一個項目的全面領導者（項目經理）在企業的授權下全面負責項目的管理工作.

項目經理與施工企業關系：項目經理是企業法定代表人在工程項目上的全權委託人,對外代表工程企業與建設單位及分包單位進行聯系,處理與合同有關的重大事項,對內全面負責組織項目的實施,是項目的直接領導者和組織者.
項目經理與建設單位的關系：項目經理是與建設單位簽訂總承包合同的企業全權代理人,是總承包合同的第一具體責任人,同時也是建設單位與施工企業的中間聯絡人.項目經理應很好地處理項目部和建設單位的關系,對施工工程中建設單位或監理單位提出的問題應有權採取措施加以整改,保證工程施工的順利進行.
項目經理與監理單位的關系：項目經理以及項目部應受監理單位的監督,對於監理單位提出的問題和要求應積極配合.
項目經理與管理團隊的關系：項目經理有權組織和解散項目部,並有責任組建一支不超過20人的管理團隊.管理團隊有權調配並管理進入工程項目的人力、資金、物資、設備等生產要素,有權決定項目內部具體的分配方案和分配形式.項目經理應擔任管理團隊的導師、領袖、成員和監督者,處於管理團隊的核心領導地位.
項目經理與分包單位的關系：項目經理有權代表項目部在法律規定許可的范圍內,將工程按部位或專業進行分解後再發包給一家或多家其他經營資質、信譽等條件符合要求的分包單位.項目經理有責任尋找和考核各分包單位並與分包單位簽訂分包合同,同時因為分包單位多、 關系復雜、眾多施工單位在同一時間與空間里交叉作業等特點,項目經理還應做好各分包單位之間的監督和協調工作,保證工程項目技術方案的實施和技術措施的落實.
總之,施工總承包項目經理的角色和地位十分關鍵,它處於復雜關系網的中心地位,應負責項目的全方面的工作.
項目經理的個人素質和能力
項目經理的職責和工作性質決定了他必須具有一定的個人素質、良好的知識結構、豐富的工程經驗、協調和組織能力以及良好的判斷力.實踐證明,任何一種能力的欠缺都會給項目帶來影響, 甚至導致項目的失敗.
項目經理應具有較高的個人素質.施工總承包項目中,項目經理是最高領導者和管理者,處於核心地位,起著舉足輕重的作用.實踐證明,一個強的項目經理領導一個弱的項目經理部比一個弱的項目經理領導一個強的經理部會使項目取得更大成就.特別是在市場經濟環境中,項目經理不僅要具備一般領導者的素質,還應符合項目的管理要求.因此,項目經理應具備如下的個人素質：
良好的職業道德和敬業精神.積極、主動、勇於挑戰和決策、敢於承擔責任；有崇高的社會責任感和合作精神,努力完成自己的職責、全心全意、一絲不苟地管理工程；
創新精神.不安於現狀,努力追求工作的完美,追求更高的要求和目標.
項目管理論壇
誠實品格.為人講信用,不推卸自身責任,言行一致；要正直,辦事公平、公正,實事求是,不因受到外界的批評和不理解而放棄自己的職責；要以項目的總目標和整體利益為出發點,正確地履行合同,公平、公正地對待各方利益.
任勞任怨,忠於職守.在項目組織中,基於項目經理的角色特殊,常常處於矛盾的焦點,建設單位和職員都不能理解、原諒.有時責、權、利難以平衡,引起各方面的不滿意.因此,項目經理不僅要化解矛盾,而且要力爭使大家理解自己,要經得住批評指責,有容忍性.
項目經理應具有較強的綜合能力.施工總承包項目相比於專業承包項目更加復雜化,大型化,因此項目經理不僅需要高水平的專業技能和豐富的工程經驗,而且需要善於處理好各方面的關系,協調好各方面的工作.同時,項目經理還應具有較強的組織和管理能力,努力提高項目部的工作效益.最後,在這日新月異的工程界中,新技術、新工藝、新的管理理念和方法以及新的政策等都要求了項目經理應注重學習,關注業界內的動態.
較高的專業技術水平.掌握工程中主要施工技術的操作原理,了解工程技術系統的開發基本原理,有能力組織施工技術的更新和改進；要有豐富的實際工程經驗,在項目工作中有成熟的判斷能力、思維能力、隨機應變能力和獨特的見解,能預見到工程中可能出現的問題和潛在的風險,並能利用類似項目成功的經驗加以解決和避免.
善於處理人際關系.必須協調好遠外層單位、近外層單位、項目系統內部等各方面的關系,其中包括人際關系、組織關系、供求關系、配合關系、約束關系等.項目經理是個屬於權利交點的領導職位,對建設單位應靠說服力,對下屬職員和分包單位應靠影響力,而不是靠權力和命令辦事.同時,必須充分利用合同和項目管理、規則賦予的權力運行組織,充分發揮組織成員的積極性、主動性、創造性,提高項目組織的運轉效率.
較強的組織管理能力.知人善任,敢於授權,能夠組織各方面協調工作.項目經理應時常保持與業主的聯系,服從業主的決策、指令,使業主滿意,並獲得業主的支持.要設身處地為他人著想,溝通企業各部門之間的人際關系,與外界、上層熱情交流.在項目部內部要合理地分配工作,公平地進行獎懲.
注重學習.了解工程技術新動態,掌握項目管理的基本思想、管理方法和手段.要注重理論與實踐的結合,要靈活運用所學知識,能夠適應不同的項目協調和組織工作.
果斷的決策能力.項目經理在項目的實施中充當決策者的角色,而項目經理的決策又無程序性,不斷發生的各種非常規性事件更體現其決策的一次性特點.要使項目管理有規可循,需要項目經理既要穩妥決策、又要充分應用權變理論進行風險決策.及時決斷,靈活應變就可以抓住戰機；優柔寡斷、瞻前顧後就會錯失良機；而主觀臆斷、盲目拍板便會釀成失誤.
項目經理應發揮的控製作用
項目經理應對項目質量進行控制.質量控制是工程項目的主要控制之一,是項目經理在工程管理的重點內容,它包括事前控制、事中控制和事後控制.為達到質量控制目標,項目經理應領導下屬抓好對工程質量有重大影響的各個施工環節,按照質量標准與各分包單位簽訂質量保證合同,確保工程質量.
切實做好圖紙會審工作.圖紙會審是施工項目管理人員熟悉、審查設計圖紙,了解設計意圖和工程特點、掌握工程關鍵部位的質量要求及幫助設計單位減少設計文件差錯的重要手段,是實現質量控制目標的關鍵,同時也可避免與各分包單位簽訂質量保證合同出現不必要的漏洞.
做好技術交底以及各分包單位的技術能力考核工作.技術交底是以設計單位提供的圖紙、施工規劃、工藝流程和質量檢驗評定標准為依據,編制技術交底文件.選定各分包單位應視技術能力與資質為首要條件,對於工程施工中的重要環節、重點工序的分包應首先注重分包單位的操作能力,一般情況均應採用招標形式確定分包單位.
落實好隱蔽工程的檢查與驗收和工程預檢工作.隱蔽工程在被下一道工序隱蔽之前,應經過嚴格的檢查和驗收,項目部應派技術人員對各分包單位的隱蔽工作進行監督,這樣能有效地防止質量隱患.工程預檢則是通過對後序各施工工序有重大影響的項目進行檢查來防止可能發生的差錯,從而避免質量事故的發生.

❹ 中梁地產世界排名是多少位

中梁地產世界排名位列1211名。

集團成立於1993年，是一家以房地產開發為主業，多元化、內綜合性集團公司，容具備一級房地產開發資質，總部位於上海市。

集團業務圍繞「聚焦長三角，輻射京津冀和珠三角，延伸至一帶一路經濟帶」的戰略布局，在上海、浙江、江蘇、安徽、江西、福建、山東、河南、湖南、湖北、廣西、雲南、四川、重慶、寧夏、陝西、山西、甘肅、廣東、貴州、內蒙古等省市相繼成功投資開發了300多個項目，開發面積達4000多萬平方米，為16萬家庭48萬業主提供品質生活。

2020年3月30日，中梁控股發布2019年未經審核業績公告，報告期內公司實現合約銷售金額1525億元，同比增加約50.2%；總收益為566.4億元，同比增加87.5%；股東應占核心凈利潤39.01億元，同比增加102.3%。

❺ 藝術生的就業前景怎麼樣啊

在西方學院傳統中，純藝術(Fine Art)是基於美學意義，區別於實用藝術的一個概念。純，並不指藝術作品的價值，而是長久以來西方傳統教條的表現，排除實用藝術或裝飾藝術以外的藝術形式。當前，藝術類學生選擇留學的不在少數，純藝專業的學生亦是如此。接下來我們來說一下純藝術專業留學選擇哪裡比較好？
純藝術專業留學排在前3的院校分別是：羅德島設計學院Rhode Island School of Design、芝加哥藝術學院School of the Art Institute of Chicago、馬里蘭藝術學院Maryland Institute College of Art。

1.羅德島設計學院
專業實力：純藝術全美第一，RISD一直是鼓勵大家創作的，所以優秀人才眾多。老師都大多都是知名藝術家，不拘一格，風格多樣。
錄取要求：與院校實力相對應的是錄取要求高，作品集難度大，語言成績雅思6.5，托福93分，本科申請日期ED截止1月1日，RD截止2月1日，研究生申請截止1月10日。除高昂的學費外，學純藝的其他花費也很可觀。
2.芝加哥藝術學院
專業實力：側重於對藝術史、藝術理論、藝術批判的學習，也能夠幫助學生們在加深專業知識的同時有機會鍛煉實踐能力。老師大多來自院校、博物館、專家學者、評論家以及芝加哥其他地區的專業藝術家。
錄取要求：作品集難度大，語言成績雅思本科6.5,研究生6.5-7，托福本科82-96,研究生85-100。本科申請日期2月1日——5月1日，研究生申請日期需參考官網信息。
3.哥倫比亞大學
專業實力：MICA的純藝術專業著重強調學生的跨專業綜合藝術能力，立足於培養學生的傳統技藝，使之形成自己獨立的藝術風格。學習期間，老師會提供有效、有力的建議，外加一些核心課程，讓學生成為對當代藝術文化有歷史背景、有感知力、有批判思維的藝術人才。
錄取要求：作品集難度大，語言成績雅思要6.5，托福80。
這三所院校熱度和實力都擺在這里，競爭激烈，所以申請難度挺大。但是每一個讀純藝專業的都是天使，肯定都有著成為藝術家的夢想和天賦。在頂尖的院校遇見最優秀的人才，思維的碰撞才能帶來更好的靈感，對藝術才會有更好的理解。
傳統意義上的純藝分為五類：繪畫、雕塑、建築、音樂與詩歌，當然也包括戲劇及舞蹈這樣的表演藝術。隨著現代藝術的發展，我們擁有了更多的藝術形式：電影、攝影、裝置、行為等等，各種向傳統挑戰的前衛藝術運動，沖擊了純藝代表的好品味。純藝已經很難概括豐富多樣的藝術，只是為了方便，今天仍用它來統稱油畫、版畫、壁畫、雕塑等視覺藝術。
純藝術專業留學選擇哪裡比較好？
下面美行思遠小編為大家匯總了美國純藝術專業(如油畫/繪畫，雕塑，陶瓷，版畫)院校推薦，供大家參考。
根據《US News》進行排名的油畫/繪畫Painting/Drawing專業院校：
1.耶魯大學藝術學院 School of Art，Yale University
2.羅德島設計學院研究生院 Graate School,Rhode Island School of Design
3.芝加哥藝術學院研究生院 Graate School,School of the Art Institute of Chicago
4.哥倫比亞大學藝術學院 School of the Arts，Columbia University
5.馬里蘭藝術學院研究生院 Graate School,Maryland Institute College of Art
6.加州大學洛杉磯藝術與建築學院 School of the Arts and Architecture，University of California--Los Angeles
7.弗吉尼亞聯邦大學藝術學院 School of the Arts，Virginia Commonwealth University
8.紐約市立大學亨特藝術學院 CUNY--Hunter College
9.加州藝術學院研究生院 Graate School,California Institute of the Arts
10.天普大學泰勒藝術學院 Tyler School of Art,Temple University
11.克蘭布魯克藝術學院 Cranbrook Academy of Art
12.視覺藝術學院研究生院 Graate School,School of Visual Arts
13.羅格斯新澤西州立大學-新伯朗士威研究生院 Graate School, the State University of New Jersey--New Brunswick
14.巴德學院 Bard College
15.加州藝術大學 California College of the Arts
16.德克薩斯大學 - 奧斯汀美術學院 College of Fine Arts,University of Texas--Austin
17.愛荷華大學自由藝術與科學學院 College of Liberal Arts and Sciences，University of Iowa
18.印第安納大學 - 伯明頓分校研究生院 University Graate School，Indiana University--Bloomington
19.舊金山藝術學院 San Francisco Art Institute
20.卡耐基梅隆大學藝術學院 School of Art,Carnegie Mellon University
21.塔夫茨大學研究生院 Graate School，Tufts University
22.波士頓大學研究生院 Graate School ，Boston University
23.威斯康星大學麥迪遜分校藝術學院 Art Department, University of Wisconsin--Madison 以下是《US News》中對於雕塑Sculpture專業進行排名的院校： 1、弗吉尼亞聯邦大學 Virginia Commonwealth University 2、耶魯大學 Yale University 3、芝加哥藝術學院 School of the Art Institute of Chicago 4、加州大學洛杉磯分校 University of California Los Angeles 5、羅德島設計學院 Rhode Island School of Design 6、馬里蘭藝術學院 Maryland Institute College of Art 7、加州藝術學院 California Institute of the Arts 8、克蘭布魯克學院 Cranbrook Academy of Art 9、天普大學 Temple University 10、哥倫比亞大學 Columbia University 11、俄亥俄州立大學 Ohio State University 12、卡內基梅隴大學 Carnegie Mellon University 13、加州藝術學院(舊金山)California College of the Arts 14、紐約城市大學亨特分校 City University of New York Hunter College 15、艾爾佛雷德大學- 紐約州立陶瓷學院 Alfred University – New York State College of Ceramics 16、巴德學院 Bard College 17、紐約視覺藝術學院 School of Visual Arts 18、德州大學奧斯汀分校 University of Texas Austin 19、威斯康辛大學麥迪遜分校 University of Wisconsin Madison 20、雪城大學 Syracuse University 21、加州大學聖地亞哥分校 University of California San Diego 以下是《US News》中對於陶瓷Ceramics 專業進行排名的院校： 1、艾爾佛雷德大學- 紐約州立陶瓷學院 Alfred University – New York State College of Ceramics 2、克蘭布魯克藝術學院 Cranbrook Academy of Art 3、羅德島設計學院 Rhode Island School of Design 4、俄亥俄州立大學 Ohio State University 5、加州藝術學院(舊金山)California College of the Arts 6、俄亥俄大學 Ohio University 7、亞利桑那州立大學 Arizona State University 8、科羅拉多大學波爾得分校 University of Colorado Boulder 9、路易斯安那州立大學 Louisiana State University 10、內布拉斯加大學林肯分校 University of NebraskaLincoln 11、弗吉尼亞聯邦大學 Virginia Commonwealth University 12、加州大學戴維斯分校 University of CaliforniaDavis 13、天普大學 Temple University 14、芝加哥藝術學院 School of the Art Institute of Chicago 15、佛羅里達大學 University of Florida 16、雪城大學 Syracuse University 17、明尼蘇達大學雙城分校 University of Minnesota Twin Cities 18、印第安納大學布魯明頓分校 Indiana University Bloomington 19、威斯康辛大學麥迪遜分校 University of Wisconsin Madison 20、西弗吉尼亞大學 West Virginia University 版畫 1 羅德島設計學院Rhode Island School of Design 2 威斯康星大學University of Wisconsin-Madison 3 田納西大學-諾克斯維爾University of Tennessee-Knoxville 4 愛荷華大學University of Iowa 5 亞利桑那州立大學Arizona State University 6 克蘭布魯克藝術學院Cranbrook Academy of Art 7 喬治亞大學University of Georgia 8 芝加哥藝術學院School of the Art Institute of Chicago
9 羅格斯大學Rutgers, The State University of New Jersey-New Brunswick 10 天普大學Temple University
以上就是美行思遠為大家提供的純藝術專業留學選擇哪裡比較好的相關介紹，如果你還對純藝術專業留學還有哪些疑問，或者是想要獲得更多的藝術留學資訊，歡迎關注美行思遠藝術留學，這里為廣大純藝術專業留學生提供便捷的留學咨詢和專業的留學作品集培訓服務。

❻ 中世房地產經紀公司怎麼樣成立是什麼時候

創立於2012年的中世地產，發展戰略博宏，資源實力雄厚，經營理念先進，團隊振奮豪華，致力於實現行業資源的高度整合以及服務平台的精心打造，中興之世，潛力無限。如果您想擺脫平庸請加入我們。如果您想實現理想請加入我們。如果您想給予家人更多請加入我們。人生短暫誰都不會留住時間，誰又甘心的留在街上，朋友，因為我們還有夢想，因為我們還有擺脫不了的責任，請加入我們的團隊和我們一起奮斗，創造人生最有價值的時光。中山集團創立於1998年,旗下有金公潤財務、金中融投資擔保、太湖典當、e房網、中山匯金拍賣、梁溪文物、中山凱捷、中山置業投資、榮資投資管理、公潤評估等10家子公司，形成了"10+1"產業模式的多元化房產集團，中山集團以誠信、專業、服務到位而贏得全市人民的口碑。

❼ 新房（毛坯房）驗房應該怎樣驗房

您好，以下抄為您整理了毛坯房的驗房方法，供您參考，希望對您有所幫助：

1).檢查牆壁，手擊牆壁判斷牆面是否空鼓；

2).檢查房頂，在地面上取四五個點，用捲尺測量房高，檢查房頂是否平整；

3).檢查管道，檢查管道安裝是否牢固，排水是否流暢；

4).檢查廚房煙道，冒煙的紙放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走；

5).檢查管道煤氣，檢查裝置是否靈敏，檢查進氣電磁閥是否方便使用；

6）陽台、雨罩的外飾面是否按設計文件完成裝修；

7）檢查有防水要求的房間地面的防水層、保護層，進行蓄水、淋水試驗；

8）檢查窗戶：輕輕晃動一下窗戶，觀察介面是否牢固；

9）檢查門的安裝：看門的表面是否有錘印和劃傷;門扇不能有走扇情況;.門套襯板的安裝要橫平豎直；合頁開啟是否自如，是否有異響等

❽ 鋁合金門窗怎麼選

常見的窗戶都是採用鋁合金鋼架材料以及玻璃加工製作而成的，而且它們的顏色一般都是銀色或者灰色以及白色，很少有類似下文所述的黑色鋁合金窗，那麼黑色鋁合金窗究竟怎麼樣呢?在購置和選擇的過程中值得參考的品牌推薦有哪些呢?有類似困惑、有類似疑慮或者是有類似購置需求和興趣的消費者朋友們會綜合進行考量，相信藉此可以達到滿意的最終目的和效果。

一、黑色鋁合金窗價格

黑色鋁合金窗價格280元一個。上海鋁合金門窗封陽台窗白色綠灰灰色咖啡色黑色多種顏色可選278元。金剛新款綠色黑色鋁合金網內三推隱形防盜網304不銹鋼網三趟紗窗250元。廈門鋁合金門窗，，不銹鋼黑鈦490元。鳳鋁鋁合金移窗黑色雙玻璃鋼化價格320一平方型號789售價480元。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

二、如何正確挑選鋁合金門窗?

看數據，包含以下幾者：型材厚度、抗拉強度、屈服強度、氧化膜厚度等。也就是說，廠家能夠拿出具有權威性的證明或者事實的證據證明自己的產品，符合國家標准乃至於比國家標准更好。

看型材，針對不同的廠家，使用不同的型材，不同的型材厚度，就有不同的質量。理論上是厚度越厚越好，當然對於型材質量還跟型材本身的物理性質和化學性質相關。

看錶面處理工藝，有電泳的、瑞士氟碳工藝、也有普通噴塗的。不同的工藝，對應不同的質量。

看配件，配件有高配，也有低配，看廠家自己的定位，也要細心的跟廠家詢問清楚才好。

看廠家的服務，包括售後的維護，售前的設計、包裝運輸等等，這樣的話，也就能夠挑選到自己合適的產品。

三、鋁合金窗安裝流程

劃線定位→鋁合金門窗披水安裝→防腐處理→鋁合金門窗的安裝就位→鋁合金窗固定→門窗框與牆體間隙的處理→門窗扇及門窗玻璃的安裝→安裝五金配件。

劃線定位

(1)根據設計圖紙中門窗的安裝位置、尺寸和標高，依據門窗中線向兩邊量出門窗邊線。若為多層或高層建築時，以頂層門窗邊線為准，用線墜或經緯儀將門窗邊線下引，並在各層門窗口處劃線標記，對個別不直的口邊應剔鑿處理。

(2)門窗的水平位置應以樓層室內+50cm的水平線為准向上反量出窗下皮標高，彈線找直。每一層必須保持窗下皮標高一致。

鋁合金窗披水安裝

按施工圖紙要求將披水固定在鋁合金窗上，且要保證位置正確、安裝牢固。

防腐處理

(1)門窗框四周外表面的防腐處理設計有要求時，按設計要求處理。如果設計沒有要求時，可塗刷防腐塗料或粘貼塑料薄膜進行保護，以免水泥砂漿直接與鋁合金門窗表面接觸，產生電化學反應，腐蝕鋁合金門窗。

(2)安裝鋁合金門窗時，如果採用連接鐵件固定，則連接鐵件，固定件等安裝用金屬零件最好用不銹鋼件。否則必須進行防腐處理，以免產生電化學反應，腐蝕鋁合金門窗。

鋁合金門窗的安裝就位

根據劃好的門窗定位線，安裝鋁合金門窗框。並及時調整好門窗框的水平、垂直及對角線長度等符合質量標准，然後用木楔臨時固定。

鋁合金門窗的固定

(1)當牆體上預埋有鐵件時，可直接把鋁合金門窗的鐵腳直接與牆體上的預埋鐵件焊牢，焊接處需做防銹處理。

(2)當牆體上沒有預埋鐵件時，可用金屬膨脹螺栓或塑料膨脹螺栓將鋁合金門窗的鐵腳固定到牆上。

(3)當牆體上沒有預埋鐵件時，也可用電鑽在牆上打80mm深、直徑為6mm的孔，用L型80mm×50mm的6rmn鋼筋。在長的一端粘塗108膠水泥漿，然後打入孔中。待108膠水泥漿終凝後，再將鋁合金門窗的鐵腳與埋置的6mm鋼筋焊牢。

門窗框與牆體間縫隙間的處理

(1)鋁合金門窗安裝固定後，應先進行隱蔽工程驗收，合格後及時按設計要求處理門窗框與牆體之間的縫隙。

(2)如果設計未要求時，可採用彈性保溫材料或玻璃棉氈條分層填塞縫隙，外表面留5~8mm深槽口填嵌嵌縫油膏或密封膠。

門窗扇及門窗玻璃的安裝

(1)門窗扇和門窗玻璃應在洞口牆體表面裝飾完工驗收後安裝。

(2)推拉門窗在門窗框安裝固定後，將配好玻璃的門窗扇整體安入框內滑槽，調整好與扇的縫隙即可。

(3)平開門窗在框與扇格架組裝上牆、安裝固定好後再安玻璃，即先調整好框與扇的縫隙，再將玻璃安入扇並調整好位置，最後鑲嵌密封條及密封膠。

(4)地彈簧門應在門框及地彈簧主機入地安裝固定後再安門扇。先將玻璃嵌入門扇格架並一起入框就位，調整好框扇縫隙，最後填嵌門扇玻璃的密封條及密封膠。

上文為大家推薦舉例的是關於黑色鋁合金窗購置過程中的建議以及品牌方面的分析和對比，由此入手可以得知和常見的銀色或者是白色的鋁合金窗不太一樣，它們因為是採用黑色，作為原材料和基礎的顏色加工製作而成的，所以的話更加適合以此為主的裝修風格選擇，另外一個方面，黑色也更加耐臟，它們還保留了鋁合金本身堅固牢靠的性能特點，所以使用壽命方面可能更勝一籌。