房地產公司取得房產證如何入賬

❶ 公司出錢買的房,但房產證是私人,該怎樣入賬

具體情況不明不好回答，這屬於財會記賬問題，不屬於法律問題，具體咨詢財會專業人員

❷ 辦理產權登記交易費怎麼作賬務處理

辦理房產證費用賬務處理問題：
房產稅是按房產的原值的7折1.2%的稅率計算的。
固定資產回以工程決算和附屬工答程的計價為准，如測繪費、房產證費等沒有在工程決算里，那麼就計入管理費用科目好了。
總結：以上就是辦理房產證費用賬務處理問題。
來源：http://china.findlaw.cn/

❸ 公司購買的房屋如何做賬務處理

1、支來付購房價款時

借：在建自工程

貸：銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時

借：在建工程

貸：貨幣資金(銀行存款或現金)

3、交付使用時

借：固定資產

貸：在建工程

4、交付使用後的次月提取折舊

借：成本或費用等科目

貸：折舊

(3)房地產公司取得房產證如何入賬擴展閱讀：

用公司名義買房的注意事項

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。

3、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。

4、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。

❹ 辦理房產證費用賬務處理問題

辦理房產證費用賬務處理問題：

1. 房產稅是按房產的原值的7折1.2%的稅專率計算的。

2. 固定資產以工程屬決算和附屬工程的計價為准，如測繪費、房產證費等沒有在工程決算里，那麼就計入管理費用科目好了。

總結：以上就是辦理房產證費用賬務處理問題。

❺ 企業買的房子用的老闆錢,房產證寫的公司名字如何做賬

企業可以先和老闆簽借款協議，然後再購買房產。
借：銀行存款
貸：其他應付款-老闆
借：固定資產-房屋
貸：銀行存款

❻ 未取得房產證可否作為固定資產做賬

如果企業擁有房產產權的,需繳納房產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行版條例》（國發權[1986]90號）的規定，房產稅是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。房產稅以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。計算公式為:年應納稅額=房產原值(評估值)×(1- 30%)×1.2%。
如果房產證尚未辦妥，應當理解為還沒有對廠房「擁有房屋產權」，可在「房產證辦下來」再繳納。
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❼ 辦理了房產證就一定入賬記入固定資產嗎

1、辦理房產證的開發辦公樓，如果用於出租，可以不轉入固定資產帳，計入「出租開發產品」科目，每月應該計提攤銷。
2、如果出租的開發產品轉為自用，按照稅法規定應視同銷售，繳納營業稅等相關的稅費。

❽ 公司購買辦公室，房產證還沒辦理下來，請問我現在該怎麼做賬

我也正好碰見復相同的麻制煩，後來特地咨詢了律師，方知法律明文規定沒有房產證的房屋交易屬於違法交易，不受法律保護，也就是說，在房產證沒下來之前的二手房交易所簽的合同都是不具備法律約束力的，若中途房屋市場漲價賣方毀約，你最多隻能收回本錢，法庭不會採信你們之前簽訂的合同，因為那是無效合同，合同中約定的賠償都是無效的。至於中介公司提出的什麼合同公證什麼的，都是無稽之談，一切都是為了他們能拿到你的中介費。

❾ 自建房子辦理房產證交了幾十萬的費用會計應該如何記賬分錄

在房子沒有全面交付使用和辦證手續未齊全之前，將工程款記入「在建工程」賬戶回，將手續費用記入答「其它應收款-----基建費用」賬戶，待全面交付及手續辦齊後，再將兩個賬戶的余額全部轉入到固定資產賬戶中。分錄：
付工程款時，借：在建工程
貸：銀行存款
付辦證等費用時，借：其它應收款----基建費用
貸：銀行存款或現金；
基建結束後，借：固定資產
貸：在建工程
其它應收款----基建費用。

❿ 房地產公司辦理業主房產證費用應計入什麼明細會計科目

1、如果是為業主代辦房產證收取的契稅、維修
基金
等費用計入其他應付款科目。
(1）收到業主版交的代辦費時
借：現金
貸：其他應付款--代辦契稅、維修基金等權
（2）辦理契稅、維修基金支出時
借：其他應付款--代辦契稅、維修基金等
貸：現金或銀行存款

2、如果是辦理本公司房產證發生的費用，計入管理費用
借：管理費用
貸：現金或銀行存款