⑴ 房地產開發企業的開發成本歸結到資產負債表報表的那個位置反映呀
存貨呀，一般包括開發成本和開發產品兩個二級科目
⑵ 開發成本在報表存貨里反映，為什麼不是在開發產品里反映多謝指教
前開發指房地產開發,後開發指製造業產品/技術/材料等的開法
⑶ 房地產開發企業如何編製成本報表
房地產開發企業應根據企業本身管理上的需要，編制諸如在建開發產品成本表、已完開發產品成本表等成本報表。
一、在建開發產品成本表
在建開發產品成本表是反映房地產開發企業或企業所屬內部獨立核算開發分公司年末在建開發產品的實際開發成本的成本報表，也是年末資產負債表資產方「在建開發產品」項目的明細報表，用以考核企業年末各項在建開發產品資金佔用情況，了解企業各項開發產品的實際開發成本，檢查各項開發產品開發成本的構成。
為了反映各項開發產品開發成本的構成，本表應採用棋盤式結構，縱向各行反映年末尚處於在建過程開發產品的類別和項目；橫向各欄反映年末各類各項開發產品的開發成本。
在編制本表時，應按開發產品的類別和項目逐行填列。開發產品的類別，一般應分：商品性土地、自用土地、商品房、出租房、周轉房、配套設施、代建工程等。在開發期內尚未確定其具體用途的房屋，均可在商品房一類反映。開發產品的項目，一般應以開發產品成本核算對象為依據。
本表一般應設置項目開工日期、計劃開發面積、計劃開發總成本、年初開發成本、本年發生開發成本、年末累計開發成本等欄。
「開工日期」欄填列在建開發產品的實際開工日期。
「計劃開發面積」欄反映各項開發產品的計劃開發面積。土地開發項目為場地面積；房屋等開發項目為建築面積，根據批準的開發產品開發計劃確定的開發面積填列。
「計劃開發總成本」欄根據企業制定的有關開發產品成本計劃或預算填列。
「年初開發成本」欄根據上年本表「年末累計開發成本」欄數字填列。
「本年發生開發成本」欄所屬「土地徵用及拆遷補償費或批租地價」、「前期工程費」、「基礎設施費」、「建築安裝工程費」、「配套設施費」、「開發間接費用」和「合計」各欄，分別反映各項在建開發產品本年實際發生的土地徵用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費及應負擔的配套設施費、開發間接費用和開發成本合計，根據技開發產品設置的開發成本明細分類賬各成本項目的本年發生額分類分項填列。
「年末累計開發成本」欄反映各項在建開發產品本年年末累計」實際成本，根據按開發產品設置的開發成本明細分類賬的年末余額分類分項填列。本欄數字應等干「年初開發成本」與「本年發生開發成本」合計數之和，本欄合計數應與年末資產負債表資產方「在建開發產品」項目期末數核對相符。
二、已完開發產品成本表
已完開發產品成本表是反映房地產開發企業或企業所屬內部獨立核算開發分公司在本年度內已完成全部開發過程、並已驗收合格的開發產品的實際開發成本的成本報表。它是用以了解和檢查在年度內已完開發產品的成本水平及成本構成情況，考核開發產品成本計劃或預算的執行結果。
為了反映各項開發產品開發成本的構成，本表也應採用棋盤式的結構，縱向各行應按開發產品的類別和項目境列，反映當年已經完工的各類、各項開發產品，橫向各欄按開發產品的成本項目和開竣工日期、開發面積、計劃成本等設置，反映各項已完開發產品的實際成本及其構成等情況。填列本表的開發產品，應以開發產品成本核算對象為依據，並只限於本年完成全部開發過程、並已驗收合格、合乎設計標准、可以按照合同規定的條件移交購房、用地單位，或委託單位，或者可作商品房對外銷售、出租房對外出租、周轉 房周轉使用的開發產品。
本表「開工日期」和「竣工日期」欄填列已完工開發產品的實際開工日期和實際竣工日期。
「實際開發面積」欄反映已完工開發產品的實際開發面積，土地開發項目填列場地面積，房屋等開發項目填列建築面積。
「計劃開發成本」欄根據企業制定的有關開發產品成本計劃或預算填列。由於現行制度規定開發產品成本只計算開發過程中發生的開發成本，不計算開發產品在經營過程中發生的包括銷售費用、管理費用、財務費用在內的完全成本。因此，表列的開發產品的計劃成本的計算口徑亦應是開發成本。如果計劃、預算成本的計算口徑不是開發成本，包括有項目借款利息等財務費用，則在境列時應加以剔除，以便對比分析。
「實際開發成本」欄所屬「土地徵用及拆遷補償費或批租地價」、「前期工程費」、「基礎設施費」、「建築安裝工程費」、「配套設施費」、「開發間接費用」和「合計」各欄，分別反映各項已完工開發產品自開工至完工時為止實際發生的土地徵用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、配套設施費、開發間接費用和開發成本合計。根據已完工開發產品開發成本明細分類賬各成本項目的累計發生額及其合計數填列。
⑷ 財務報表中開發成本在哪反映
一般在「存貨」中歸納反映。未完工的開發成本數據，來自「開發成本」科目，它反映版的是未完權工的（或完工後、沒有結算的工程）在建工程成本；完工的開發成本，數據來自「開發產品」科目，反映的是已經完工、可以銷售的開發產品成本。
（請參考）
⑸ 房地產開發企業，前期有些勘測費及規劃設計費,如果進開發成本，財務報表上如何反映請同行業前輩指教。
進了開發成本在報表上反映在存貨項下（指未結轉到銷售成本前）
⑹ 請問，房地產企業，「開發成本」科目月末在財務報表中哪個項目中體現
一般在「存貨」中歸納反映。未完工的開發成本數據，來自「開發成本」科目，它反映的是內未容完工的（或完工後、沒有結算的工程）在建工程成本；完工的開發成本，數據來自「開發產品」科目，反映的是已經完工、可以銷售的開發產品成本。
⑺ 房地產開發成本在報表中如何填列
一、在建開發產品成本表
在建開發產品成本表是反映房地產開發企業或企業所屬內部獨立核算開發分公司年末在建開發產品的實際開發成本的成本報表，也是年末資產負債表資產方「在建開
發產品」項目的明細報表，用以考核企業年末各項在建開發產品資金佔用情況，了解企業各項開發產品的實際開發成本，檢查各項開發產品開發成本的構成。
為了反映各項開發產品開發成本的構成，本表應採用棋盤式結構，縱向各行反映年末尚處於在建過程開發產品的類別和項目；橫向各欄反映年末各類各項開發產品的開發成本。
在編制本表時，應按開發產品的類別和項目逐行填列。開發產品的類別，一般應分：商品性土地、自用土地、商品房、出租房、周轉房、配套設施、代建工程等。在
開發期內尚未確定其具體用途的房屋，均可在商品房一類反映。開發產品的項目，一般應以開發產品成本核算對象為依據。
本表一般應設置項目開工日期、計劃開發面積、計劃開發總成本、年初開發成本、本年發生開發成本、年末累計開發成本等欄。
「開工日期」欄填列在建開發產品的實際開工日期。
「計劃開發面積」欄反映各項開發產品的計劃開發面積。土地開發項目為場地面積；房屋等開發項目為建築面積，根據批準的開發產品開發計劃確定的開發面積填列。
「計劃開發總成本」欄根據企業制定的有關開發產品成本計劃或預算填列。
「年初開發成本」欄根據上年本表「年末累計開發成本」欄數字填列。
「本年發生開發成本」欄所屬「土地徵用及拆遷補償費或批租地價」、「前期工程費」、「基礎設施費」、「建築安裝工程費」、「配套設施費」、「開發間接費
用」和「合計」各欄，分別反映各項在建開發產品本年實際發生的土地徵用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費及應負擔的配套設
施費、開發間接費用和開發成本合計，根據技開發產品設置的開發成本明細分類賬各成本項目的本年發生額分類分項填列。
「年末累計開發成本」欄反映各項在建開發產品本年年末累計」實際成本，根據按開發產品設置的開發成本明細分類賬的年末余額分類分項填列。本欄數字應等干
「年初開發成本」與「本年發生開發成本」合計數之和，本欄合計數應與年末資產負債表資產方「在建開發產品」項目期末數核對相符。
二、已完開發產品成本表
已完開發產品成本表是反映房地產開發企業或企業所屬內部獨立核算開發分公司在本年度內已完成全部開發過程、並已驗收合格的開發產品的實際開發成本的成本報
表。它是用以了解和檢查在年度內已完開發產品的成本水平及成本構成情況，考核開發產品成本計劃或預算的執行結果。
為了反映各項開發產品開發成本的構成，本表也應採用棋盤式的結構，縱向各行應按開發產品的類別和項目境列，反映當年已經完工的各類、各項開發產品，橫向各
欄按開發產品的成本項目和開竣工日期、開發面積、計劃成本等設置，反映各項已完開發產品的實際成本及其構成等情況。填列本表的開發產品，應以開發產品成本
核算對象為依據，並只限於本年完成全部開發過程、並已驗收合格、合乎設計標准、可以按照合同規定的條件移交購房、用地單位，或委託單位，或者可作商品房對
外銷售、出租房對外出租、周轉 房周轉使用的開發產品。
本表「開工日期」和「竣工日期」欄填列已完工開發產品的實際開工日期和實際竣工日期。
「實際開發面積」欄反映已完工開發產品的實際開發面積，土地開發項目填列場地面積，房屋等開發項目填列建築面積。
「計劃開發成本」欄根據企業制定的有關開發產品成本計劃或預算填列。由於現行制度規定開發產品成本只計算開發過程中發生的開發成本，不計算開發產品在經營
過程中發生的包括銷售費用、管理費用、財務費用在內的完全成本。因此，表列的開發產品的計劃成本的計算口徑亦應是開發成本。如果計劃、預算成本的計算口徑
不是開發成本，包括有項目借款利息等財務費用，則在境列時應加以剔除，以便對比分析。
「實際開發成本」欄所屬「土地徵用及拆遷補償費或批租地價」、「前期工程費」、「基礎設施費」、「建築安裝工程費」、「配套設施費」、「開發間接費用」和
「合計」各欄，分別反映各項已完工開發產品自開工至完工時為止實際發生的土地徵用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、配套
設施費、開發間接費用和開發成本合計。根據已完工開發產品開發成本明細分類賬各成本項目的累計發生額及其合計數填列。
⑻ 新成立的房地產公司,期初沒有銷售業務,那剛開始的開發成本在財務報表中如何反映填列在哪個科目里
在資產負債表裡存貨體現
⑼ 急急急！！不是房地產企業，開發成本在財務報表哪裡體現
急急急！！不是房地產企業，開發成本在財務報表哪裡體現？
1.房地產的版經營項目。土地成權本是在 「開發成本」科目中，一般在資產負債表的：存貨中填列；
2.不是房地產企業，拿地自建廠房用途，一般計入：無形資產--土地費用權，一般在資產負債表的
：「無形資產欄」反映；
⑽ 成本類科目在報表中如何反映
成本累科目與費抄用類科目是有襲區別的。
嚴格地講，構成產品的直接支出，屬於成本類，如：原材料、人工費、製造費用等。構不成產品的支出就屬於費用類，如：管理費用、財務費用、銷售費用等。
成本與費用劃分的依據就是是否構成產品成本。構成產品成本的進入科目，成本又劃分為生產成本和製造費用，生產成本是直接與生產產品有關的，製造費用是間接與生產成本有關的。製造費用最終分攤進生成成本。
原則上能進入產品成本的費用一般不要進入期間費用，這樣才能如實反映你的產品成本。