1. 如何學習房地產基礎知識
網上下載資料去自學,或者到圖書光去看下相關資料,再者找個懂行的人教你一下
2. 房產的基礎知識的總結是什麼
一、房地產:房產和地產的總稱,也叫「不動產」。
房地產的形態:
1、單純的土地;
2、單純的房屋;
3、土地和房屋的綜合體。
房產是房屋及其權利的總稱,地產是土地及其權利的總稱;
房地產是土地附在土地上不可分割的建築物,構築物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產。(構築物是指不能進入的建築,如:煙筒、樹、路等)
房地產按類型分為:
1、住宅用(70年);
2、生產用(50年);
3、經營用(門頭等,50年);
4、行政用(市政府、法院等,50年);
5、其他用(學校,博物館等)。
二、房地產業:從事房地產經營管理服務性企業的總稱。
房地產產業的主要內容
1、 土地的開發和再開發;
2、 房屋的開發和建設;
3、 地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等);
4、房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押);
5、 房地產中介服務(包括信息、測量、律師、經紀、公證等);
6、 房地產物業管理;
7、房地產金融(包括信息、保險、金融投資等)。
房地產的特性
1、房地產位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移動,房屋是建築在土地上的,因此決定房屋不可移動、固定性,使房地產受地理位置的限制;
2、地域差別性:每一個地區或者同一地區不同位置的房地產價值也不相同;
3、房地產的高質耐久性;
4、房地產具有保值、增值性,前提是國家的政局穩定,由土地性質決定,土地有限、不可再生,但人們對土地的需求日益增大、增加,物以稀為貴,房地產作為龍頭產業,稅收約占國民生產總值的10%。
3. 房地產專業知識陪訓完要怎麼寫心德
XX年房地產培訓個人心得體會
從事房地產行業,這是我第一次參加系統的培訓,很高興有這樣的一個成長的機會。本次培訓內容涉及面廣,黃維老師講的很多項目的案例和一些房地產公司我都不知道,而通過此次培訓,我覺得自己跟這個行業拉近了很大的一個距離。同時也學到很多道理,一下有以下幾點:
1、做事情要有針對性:此次培訓主要分為兩部分,第一部分主要探討房地產企業營銷模式和房地產項目的營銷,第二部分講解有關銷售方面的內容。結合自己目前所處的職位來說,第二部分培訓內容可能更實用一些。裡面講到了很多的職責、團隊管理、銷售技巧等一些內容,收益很大。特別是市場調研這一塊,通過這一次培訓,我覺得以前自己去踩盤,不夠針對性。同時我希望自己今後不管做什麼事情,一定要有針對性,這樣不僅能提高效率,而且能提高質量。
2、只有創新才會進步:黃維老師在培訓的過程中,提到三個和尚怎麼才能有水喝,答案很多。有人說三人合作,一起去挑水;也有人說一人休息,兩人去挑水。我覺得最好的答案,應該是一個和尚去挑水,兩個和尚去打井。為什麼說這是最佳的答案呢?第一、前兩個答案體現團隊精神,但是卻造成了人力資源的浪費。明明一個人可以做的事情,卻要大家一起做,對於公司來說,領導是最不喜歡的。第二、一個和尚去挑水,兩個和尚去打井這個不僅體現了團隊精神,而且進行創新,他們已經站在從長遠的角度看待問題。從這個例子得出,很多的時候,光有團隊精神是往往不夠的,我們必須學會創新,只有創新才會贏得最後的勝利。
3、學會要善於「表現自己」:某天黃維老師與朋友去看某樓盤,走到小區的門口,看到一位保潔人員跪著擦地板,這情景讓給他們印象很深。先不去討論這位保潔人員是真的在擦地板還是在「做秀」,他們的目的都已經達到了,並且聽說那樓盤還是很有知名度。從某方面講,我們可以把善於「做秀」理解為善於「表現自己」,在現實中那些善於「表現自己」的人往往更能受到領導的賞識,更得到大家的認同。而作為銷售人員,我希望自己也要學會學會要善於「表現自己」,在今後的日子裡要加油。
除了上述幾點,還有像重慶售樓處被砸事件反映出的一些問題等,類似收獲還有很多,在此得出一個結論,只有通過不斷努力,才能自己的運氣永遠比別人好。
4. 如何快速學習房地產基礎知識
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學習房地產基礎知識2007-06-06 09:34學習房地產的初步知識,
建議:專
1、先學習《中華人民共和國房地產管理法》等法律、屬法規。
2、上當地房管局的網站,了解當地的地方法規,
了解房屋交易、登記、過戶、贈與、繼承的手續,需出具的資料,補交的費用。工作安排,工作程序,最好到現場調查,了解。
3、到各地產公司,中介公司的網站,學習有關具體的交易流程。依據的法規。
4、法院查封、解封手續、銀行辦按揭、國土部門土地出讓金、規劃部門的規劃許可證,公安消防、。。。。評估公司的評估方法、拍賣行的拍賣流程,典當行的典當房屋的手續,有大多學習的內容。
5、如想專業一點,可以從事房屋中介從業的培訓學習,之後從業,做一手銷售,也好,做二手房屋代理也好。