1. 國家房市政策如何具體影響房地產行業
反正都是對房地產不利的。
2. 誰能回答一下政府政策對房地產商有哪些影響謝謝求答案
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少,交易費用一直在降低。消息是發版布了,但要落實到鄭權州,甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況,已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子,其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度,房地產依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大,主要是金融機構。前段時間國家降息,對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大於實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.
3. 房地產受哪些政府法令和政策的影響大
房地產來受政府法令和政策的限自製和影響，政府城市規劃對土地用途、建築容積率、建築覆蓋率、建築高度和綠地率等有規定，政府還可以對任何房地產實行強制徵用或收買。另外，房地產不可移動性，也不可隱藏，國家政策制度變化對房地產市場影響很大，具體可以找菁英。
4. 國家房地產新政策對房地產市場趨勢影響的分析
首先，就目前推出後，地產股的景氣來看，房地產肯定會走低。大部分投資者回進入觀望狀答態。全國平均房價已經有小部分下跌，不過一線城市仍然堅挺。我認為在重拳出擊打擊房價的狀況下，全國房地產均價一定會走低，特別在幾個投機性比較嚴重的城市但是一線城市並不會有太大變動。（因為目前大部分農村人口和2，3線城市人口往1線城市轉移，1線城市人多地少，供不應求，除非宏觀政策調整，否則必然不會走低）在1-2年之內，房地產市場將走低，不過大方向上，依舊人多地少，未來說不準還是會上漲。而且再加上國家也沒有限制地價，只是打擊了投機性，地價高的基礎上，房地產下降的空間還是很有限的。 原創，希望採納！
5. 影響房地產銷售的政府政策因素有哪些
影響房地產銷售的政策的因素是對樓市的調控，在房地產漲幅過快的時候，政府會出手採取限購政策，從而影響房產銷售
6. 為什麼房地產受政策的影響較大
因為房地產所需的土地是國家的，建設物資及人力資源也受國家調控。
7. 房地產的性質什麼易受政策影響性
【答案】C【答案解析】試題分析：股票投資的收益，一是來自股息和紅利收入，二是回來自股票價格上升帶來的差答價，故A項錯誤，不能入選；B項與題中「受地產調控政策影響，股市大跌」的表述不相符，不能入選；債券是到期還本付息的投資方式而股票不是，故D項錯誤，亦不能入選。因此，答案是C項。考點：本題考查居民的投資方式及其性質與特點。
8. 房地產政策影響
房地產新政的實施效果，需用時間檢驗。據近幾日媒體對房地產市場的調查，版房地產新政的出權台，對房地產市場產生了較大的震動，近日房價上漲過快的城市房地產市場已經有所反應，一些嗅覺敏銳的投機者已經開始撤離，北京、深圳二手房市場有放量的跡象，新房市場也出現促銷打折的現象。更為重要的是，房地產新政不僅力度大，對供求總量和結構產生影響；也向社會表明了中央政府抑制房價過快上漲的決心，將扭轉房地產市場各類主體對房地產市場和房價走勢的預期，對市場主體的心理上產生影響，引導市場主體行為發生變化，促使開發商加快銷售速度、投機者放盤撤離、自住性消費者持幣觀望，市場熱度開始消退，進而促進供求總量的均衡，房價在新的均衡中穩定。
可以預測，隨著新政的逐步落實，二手房交易將出現萎縮，買賣雙方僵持一段時間後，二手房價將逐步回落，而隨後房價下降的趨勢也將蔓延到一手房。下半年住房供給量將增加，需求量得到抑制，供求矛盾緩解，房價將向合理水平穩步回落，其中房價上漲過快的城市，房價回落的幅度越大。
9. 為什麼說房地產是一個易受政策影響的行業
主要是資金方面：
開發商開發項目需要貸款，而貸款大部分又來自於銀行
而銀行歸國內家監督
老百姓買房容也都需要向銀行貸款
那麼，作為開發商開發土地依賴於貸款資金，回本償還大部分還是依賴老百姓的貸款資金
貸款又歸國家調控，一旦國家收緊銀根不再發放貸款只會讓開發商雪上加霜了
停貸老百姓就無法買房，同時開發商就沒辦法收回成本償還開發貸款
另一方面，地產項目的核心是土地
按照中國法律規定，土地歸國家所有。
國家只要不賣地也就沒有地產項目可開發
開發商用國家的土地做抵押換得國家的資金而地產運營最終的結果是國家承擔大部分風險，所以政策變動最直接的手段還是維護國家資金的良性循環