如何看待成都溫江房地產市場

A. 成都的房地產怎麼樣

你好！
消費者對於房地產市場的真實需求狀況又是怎麼樣的，他們真實的想法是什麼，他們對住宅的需求，對於價格的承受能力如何？在當前隨著銀行利息頻繁調整、房貸政策趨緊、嚴格的土地新政、稅收增加預期等一系列國家調控政策的出台和實施，市場變化快、觀望氛圍濃厚的情況下，這些問題，是各級政府與眾多開發商、消費者迫切需要了解的問題。
12月28日，由騰訊大成網、中成房業、一元萬象共同發布的《四川省首屆千萬Q友住房需求調查白皮書》新鮮出爐。據悉，該調查自2007年11月15日至2007年12月15日，歷時一月，「我的房子我做主」，Q友們真正把這次調查當作發表他們聲音的一種重要渠道，有25499名Q友耐心地填完了全部54個問題。這是目前為止，四川省內最為全面、最詳實，參與人數最多的一份調查數據。
該調查報告結果顯示，剛性需求將帶動成都房產市場趨向良性發展。一方面，調查結果顯示，亟待解決基本住房問題首次置業及二次購房改善居住總體近55.7%，有購買住房意向的客戶絕大部分是以居住為主，其中含解決個人基本住房問題（57.07%）、改善居住條件（42.36%）、給子女或父母住（14.14%），在解決個人基本住房問題的用戶中，20.83%的客戶購房是為了結婚。說明當前成都房地產的需求市場相對健康穩定，絕大部分是以自住為主的剛性需求，投資者相對不多。而自住需求相對受政策、環境因素影響較小，利於市場的持續發展。宏觀調控趨緊，將抑制部分投資需求，但自住性需求受影響不大，所以，市場的剛性需求仍然強烈，房貸政策影響有限，剛性需求勢必將帶動成都房地產市場的持續發展。另一方面，受上半年房價高速增長的影響，92.24%的參與調查用戶認為成都當前房價偏高，被訪者的心理預期有所提高，單價4000-5000元所佔比例最高達35%。同時面對當前市區價格基本都在5000以上的價格情況，需求最高價位在5000以下的佔了70%，成都房價快速上漲的趨勢，對消費者造成了較強的心理抵制力，選擇觀望態度的被調查者比例，高達42.1%。
同時，調查結果顯示，打算在成都購房置業的受訪人群戶籍原本就在在成都6城區的只有35.6%，加上郊縣部分，整個大成都人群也僅有47.6％；其次最多當數四川省內二、三級城市（33.3%）客戶；西部省市、國內其他省市及和境外人士參與此次調查的比例不大，但這和成都最近住房成交客戶區域來源是高度吻合的。這說明區域分布隨著成都的不斷發展和開放而更加分散，外來客戶所佔比重越來越高。
對於消費者的區域選擇，調查結果顯示，城南、城西傳統熱點區域依舊是首選，且溫江、華陽等新興區域也是傳統區域的外延，不過認為區域發展潛力最大還是城東。近年來成都政府的城市發展規劃與消費客群對地區的認可程度是相符的。城東、城南及溫江、華陽勢必成為今後幾年房地產市場發展的熱點。
調查顯示，在有意向購房的客戶中願意選擇精裝房的比例達到了55.6%,但客戶最擔心的問題開發商利用精裝修牟取暴利、質量及保證不到位、建材不環保等，這顯然是對開發商和市場的不信任，也是市場缺乏監管制度、市場透明度不高造成的。

B. 溫江是個怎樣的城市

熱情這個問復題還是制看個人感受的，在此不作回答哈，任何城市都有其獨特的魅力所在，看你怎樣去感受哈。

我覺得溫江還算是一個宜居的城市，畢竟「國際花園城市」也不是輕易就能得的。因為我是上大學來到溫江的，生活了4年，感覺不錯。O(∩_∩)O~

房租單間在100—300，套二300—800，看路段不同價格自然不同，建議在大學城住，方便又熱鬧，特別是滿街的小吃，哈哈，反正我很喜歡。
物價便宜。舉個例，20的自助餐在大學城到處都是，城裡稍好的幾家也就是38到68不等。再舉個例子，面條5元一大碗，呵呵。

還有什麼要問的，給我來信息吧。希望能幫到你。

C. 在成都溫江買房怎麼樣啊

建議在光華大道沿線買房，屬於溫江新城區，有家樂福，永輝，肯德基版，博美裝飾城。同權時在麗晶港附近將有地鐵4號線地鐵口。309，319可到達成都。正在修建有伊藤洋華堂，新光三悅。（沃爾瑪，據說有）。溫江環境怡人，消費水平沒有成都高，交通便利，周圍旅遊方便，有國色天鄉游樂園，水上樂園，陸地公園。溫江綠道，天府玫瑰園，永寧向日葵基地，陳家桅桿，泰迪熊博物館。附近大邑縣有西嶺雪山，地主庄園。崇州有雞冠山，街子古鎮。雙流有黃龍溪，華陽夢幻島，奧特萊斯。都江堰有青城山，都江堰景區。還有各種大學。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

D. 成都溫江的房子怎麼樣呀

看你是在光華大道的幾段
離城區也不是很遠
如果開車的話都很快很方便
周圍環境還是不錯的
只要不挨著大道
都應該是比較安靜
不過就是暫時沒多少逛的地方
過不到好久應該就會慢慢興建起來一些商場的

E. 在溫江買房子怎麼樣親們知道哪點好

您好，經過幾年的開發建設，如今的溫江，已經從「住在郊區」的角色，逐漸轉化成為成都城區重要的組成部分，並在生態、人文等多方面為成都代言。由於綜合條件佳，老成都人將溫江親切地稱為「成都的後花園」。
理由一：地處成都市城區西面，屬上風上水之地，區位優勢明顯。
理由二：這里曾經是溫江地委、專區行署所在地，一直是川西政治、經濟、文化重鎮，是成都市的第一個衛星城。
理由三：地處成都平原腹地，氣候溫和，雨量充沛，空氣清新，居家環境宜人。
理由四：岷江幹流金馬河及其支流江安河、楊柳河、清水河縱橫交錯，水系密布，水質純凈，是中國西部難得的都市水鄉。
理由五：溫江歷史悠久，文化底蘊豐厚，是古蜀魚鳧文明的發祥地。
理由六：緊鄰大都市，距成都僅10餘分鍾車程，交通極為快捷，加之地鐵4號線，絕對優勢明顯。
理由七：與成都市區相比，溫江土地級差價格優勢大，樓盤極有升值潛力。
理由八：溫江水、電、氣、訊、有線電視網、寬頻網十分發達，基礎設施建設優勢明顯。
理由九：教育、旅遊、娛樂、餐飲、醫療、商貿等配套齊全、合理完善，具有較強的城市社區配套優勢，居家生活無憂。
理由十：溫江台資外資企業多，有西南財大、成都七中國際等學校，是全省第一個小康縣，科技人才和教育人士雲集，生活時尚而前衛。
在挑選樓盤時根據個人的經濟、工作、家庭等需求來選擇。
推薦一些溫江的潛力盤
洲際亞洲灣，均價：5800元/㎡，項目地址：成都光華大道三段江浦路288號（清泉北街水映島對面）
8號公館，均價：6500元/㎡，項目地址：溫江光華大道三段南側清泉南街168號（成都七中前行800米）
洲際銀海灣，均價：6200元/㎡，項目地址：溫江光華大道三段（成都七中旁江安河畔）
天來國際廣場，價格：均價4800元/㎡，項目地址：溫江光華大道三段與溫泉大道交匯處天來國際廣場銷售中心
望採納

F. 成都溫江房產非常適合投資，你們認為呢

溫江投資房產投資的軟硬環境都是比較可以的，自古就有金溫江之稱。這邊開發的樓盤很多，國內外有很多知名開發企業已經入住溫江，同時，溫江人民也歡迎你的到來。

G. 成都溫江區11年後的房地產市場現狀，最好是有數據，急需！！！

有房地產市場報告的，不過要錢，需要購買才能看

H. 成都溫江區房價今年會跌么理由是什麼

整體說來溫江房價不會躍什麼的，但漲多少也不可能了。如果要在溫江買房，選擇地段很重要。畢竟明年就能通地鐵了哦

I. 請比較一下成都周邊龍泉溫江雙流等地的房產投資前景如何重點談談龍泉的未來發展及房產增值潛力如何謝

您好，龍泉的發展是不可限量的，以後的西部汽車城，汽車產業城，以後各大品牌的企專業都會入駐屬龍泉！雙流是國務院批准成立天府新區的一部分，也是天府新區建設發展最先最快的地方，從成都以南以後天府新區的發展都很好，號稱中國拉斯維加斯的綜合體**啊，全球美食主題公園啊，現代五項賽事中心啊等都會在雙流這邊修建。說不定2020年成都亞運會就會在雙流舉行！雙流的房產升值潛力最好！建議買品牌開發商的房子，有助於投資！

J. 成都溫江近5年房地產發展形勢如何

我覺得應該不會有大起大落，必定經適房出來了對剛性需求的人來說，雖然申內請條件嚴苛容，但是起碼有了盼頭，大家都不買商品房，房價肯定漲不起來。同樣，開發商出於面子，5年內也不想攪亂市場，自然不肯降價。 所以如果是投資，別放在商品房，如果自住可以考慮入手