房地產簽合同需要什麼證件

⑴ 簽二手房買賣合同需要准備什麼證件

簽二手房買賣合同需要准備證件有：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交版易中心提供權)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證

⑵ 簽購房（現房）合同時需要看開發商什麼證件

商品房銷售管理辦法
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業內應容當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
另，還要有銷售許可證。
商品房現售,應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
第八條房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。
符合上述條件，可以銷售。

⑶ 簽購房合同需要帶什麼證件

帶身份證就可以了來,如果是先簽了自預訂合同,並交付了訂金,那麼簽正式合同當然要續交其餘的房款了

需要注意的是有些開發商會以設計圖紙變更為由,說房屋面積有所變化,一般都是說面積比預訂的大1-2平米,然後讓購房者補交1-2平米的錢,其實就是敲詐。另外簽正式購房合同的時候有些開發商也會提前收2%房款的公共維修基金。要交契稅1.5%房款,印花稅還有其他稅幾百塊，如果不貸款的話手續是很簡單的。只需帶夠足夠的錢。要是貸款的話就麻煩很多了,要帶房款首付發票,身份證,戶口本,結婚證,如果單身還要單身證明,單位的工資證明,銀行的信用調查報告。填它項權表格(要單位蓋公章,和房產局的人說些好話,可以不蓋)。

還有就是你要注意房子的交房時間，房屋面積，樓層，朝向，房子性質，土地年限，層高，公攤等。

⑷ 明天就要去簽購房合同！請問我應該 注意下開發商的哪些證呢

簡要說有以下幾點需注意：
第一：房地產開發商的五證，肯定是要回看的，不管他怎麼說這個答肯定是要看的。
第二：買房是注意看合同上的交房標准；是清水房還是簡裝房。
第三：房產證多久能拿到手（有些房產公司，在修建過程中缺資金，將房子抵押給銀行了，拿房產證老火）
多的都沒有了。你都簽合同了，肯定是單價、房子都談過看過了。。。。。這些就沒必要說了哈

五證是建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證..商品房銷售（預售）許可證.。細節問題主要就是錢的問題，交房還要什麼費用，煤氣初裝費
，電初裝費
。有線電視初裝費
水，契稅，物業費和物業維修基金，什麼包在房價里，什麼還要自己繳納。我買房開發商原來說不要煤氣初裝費
有線電視初裝費，口頭說，拿房子不是那樣了，還要繳納煤氣初裝費3000，有線電視還要15元每平方，現在要求明確，物業費什麼價格，還有其他什麼費用。留下證據

⑸ 租房簽合同要什麼證件

租房簽合同應提交如下證件：

1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明；

2、房地回產交易合同登答記申請表；

3、房屋所有權證、國土證；

4、 房屋租賃合同。

房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。

在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

(5)房地產簽合同需要什麼證件擴展閱讀：

有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有權證的；

(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

(4)權屬有爭議的；

(5)屬於違法建築的；

(6)不符合安全標準的；

(7)已抵押，未經抵押權人同意的；

(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；

(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

⑹ 購房時需看開發商哪些證件簽合同後是否附有證件的復印件

網友申慧問：我抄想請襲問一下：1、購商品房時需要看房地產公司哪些證件？一定要看原件嗎？合同簽訂後是不是應該附有這些證件的復印件？2、辦理銀行按揭時，是應該在拿到房間鑰匙後那個月才開始交按揭費，還是房子沒交付時就開始交？謝謝！ 李律師答： 1、購房時需要查看開發商的如下證件的原件並可以要求將其復印件作為合同附件： 企業法人營業執照；建設工程規劃許可證；建設用地批准證書；建設工程開工許可證；國有土地使用權證；銷售許可證； 2、如果辦理銀行按揭，則您應在貸款手續辦理完畢，與貸款實際轉入開發商帳戶之日相對應的下一個月那一日開始向銀行還款。

⑺ 物業公司和地產公司簽訂合同都需要什麼手續

物業與房地來產開發公司自簽訂前期物業服務合同前必須經過公開招投標程序，否則無效，根據住建部物業管理招投標暫行管理辦法規定，5萬平方米以下的物業管理項目可以進行邀請招投標，投標單位不得少於3家，中標方（物業公司）必須將中標書和與開發商簽訂的前期物業服務合同到當地房地產管理部門、物價管理部門備案方能管理合同約定的該項目。

⑻ 簽訂《房屋租賃合同》時需提交哪些證件

（一）出租方應當准備的文件： 1 房地產產權證（或者類似的文件） 回2 如果房屋是共有的答話，還需要得到共有人的授權 3 如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉租同意書或者原租賃合 同中有轉租條款以及原租賃合同復印件。 4 單位需要提供營業執照復印件，個人需要提供身份證復印件 5 如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委託書。 （二） 承租方應當准備的文件： 1 法人准備營業執照復印件，自然人准備身份證復印件 2 如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委託書。 （三） 中介公司應當准備的文件： 1 根據雙方當事人的要求製作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯營合同》2 房地產經紀人資格證書原件及復印件貳份

⑼ 簽購房合同要帶哪些證件

與你父母無關，只需你的身份證，戶口本，未婚證明，就可以了。