房地產企業表外業務有哪些

① 商業銀行常見的表外業務有哪些

表外業務是指商業銀行所從事的，按照通行的會計准則不列入資產負債表內，不影響其資產負債總額，但能影響銀行當期損益，改變銀行資產報酬率的經營活動。

它可以給銀行帶來收入，減少風險。

常見的表外業務有：（一）擔保業務

擔保業務是銀行應某一交易中一方的申請，允諾當申請人不能履約時由銀行承擔對另一方的全部義務的行為。

這類業務工具主要有履約擔保書、投標保證書、預付款保函、貸款擔保書和備用信用證等。

（二）互換業務

互換業務是指交易雙方為規避利率、匯率風險，通過中介人將自己所使用的可能遭受風險損失的貨幣或利率調換給對方的行為。

商業銀行在其中充當貨幣互換中介人。

中介人的職責是負責按互換合約收集應付的利息及貨幣將其支付給應收入的一方。

通過這一活動，商業銀行可從中收取一定數量的手續費。

（三）金融期貨業務

金融期貨業務是指商業銀行在期貨交易所按標准化原則競價買賣金融期貨合同的行為。

金融期貨交易包括利率期貨交易、股票指數期貨交易等交易品種。

商業銀行參加金融期貨交易有助於規避風險和獲得收益。

（四）金融期權業務

金融期權交易是指買賣雙方達成某種協議，買方向賣方支付一定的費用後，取得了在一定時間內按照一定的價格買進賣出一定數量的某種資產的權利；而買方收取一定的費用後，則承擔在一定的時間內按照一定的價格賣出或買進一定數量的這種資本的責任。

金融期權主要包括利率期權、股票期權和外匯期權。

在金融期權業務中，商業銀行一般處於賣方地位，因而有利於降低其在資產負債活動中的利率和匯率風險。

② 建築施工企業可以開展哪些表外業務

表外業務復是指商業銀行從事制的不列入資產負債表，但能影響銀行當期損益的經營活動，它有狹義和廣義之分。狹義的表外業務
是指那些雖未列入資產負債表，但同表內的資產業務或負債業務關系密切的業務。廣義的表外業務除包括上述狹義的表外業務外，還包括結算、代理、咨詢等業務。
表外項目也被稱為「或有負債」和「或有資產」項目，或者叫「或有資產和負債」。
表外業務的特點：
不在商業銀行的資產負債表中反映，也不佔用銀行的資金、銀行在當中發揮代理人、被客戶委託的身份；收入來源主要是服務費、手續費、管理費等。表外業務則的特點為創新的業務，風險較大，這些業務與表內的業務一般有密切的聯系，在一定的條件下還可以轉化表內的業務。

③ 什麼是表內業務，什麼是表外業務

這個復表指的是資產負債製表.
表外業務是不在資產負債表上反映,但是在一定時期可以轉化成資產負債表上的內容的或有負債業務.比如,擔保業務、承諾業務。
表內業務就是指在資產負債表上反映的業務。比如銀行存款、貸款等。
金融自由化使得商業銀行的存貸款利差越來越小，銀行的生存壓力加大，銀行只有通過發展中間業務和表外業務獲得生存。

④ 銀行表外業務有哪些

表外業務是商業銀行從事的不列入資產負債表內但能影響銀行當期損益的經營活動。
表外業務按其業務內容可分為承諾類業務、擔保類業務、委託代理類業務、衍生金融工具類業務及咨詢服務類業務。承諾業務是指商業銀行在未來某一時期按照事先約定的條件向客戶提供約定的信用業務，如承諾貸款業務。擔保業務是指商業銀行接受客戶的委託對第三方承擔連帶付款責任的業務，包括擔保、信用證、承兌等業務。委託代理業務是指商業銀行以收取一定手續費等為目的，接受客戶委託，利用自己的資源優勢為客戶提供代理、分銷、代客理財等金融服務的業務，包括委託貸款、代理債券、代理資金清算、代收代付、代客理財、基金託管等業務。衍生金融工具業務是指建立在基礎金融工具或基礎金融變數之上，其價格取決於後者價格變動的派生產品，是交易雙方通過對利率、匯率、股價等因素變動趨勢的預測，約定在未來某一時間按照某一條件進行交易或選擇是否交易的合約。包括金融期貨、金融期權、金融遠期、互換金融等。咨詢服務類業務是指以銀行擁有的專營許可權或行業優勢，為客戶提供的純咨詢服務性質的業務。包括理財顧問、委託代保管等業務。表外業務按業務性質可分為委託代理類業務、衍生金融工具類業務、或有負債類業務和咨詢服務類業務。其中，或有負債類業務包括承諾、擔保、保函、信用證、承兌等業務。

⑤ 房地產開發企業會計業務的主要內容有哪些

1、出納工作。主要負責辦理現金、銀行存款以及各種有價證券的保管、收付結算業務，並負責登記現金日記賬和銀行存款日記賬。
2、材料的核算工作。主要負責審查材料采購、加工生產和儲備計劃，辦理材料采購、費用的收支業務的核算，監督材料的收發結存動態，考核儲備資金定額的執行情況，參與材料的清查盤點並且監督有關部fUH強材料等實物的收發管理工作。
3、固定資產的核算工作。主要負責固定資產增減的賬務處理及其明細核算，參與固定資產需要量的核定，監督固定資產的增減變動情況，並督促有關部門加強固定資產的實物管理；參與固定資產更新改造和大修理計劃的編制；計提固定資產折舊；參與固定資產的清理盤點工作；分析、考核固定資產的使用效果。
4、工資核算工作。主要負責應付工資的計算、審核和分配工作，計提職工福利費、工會經費等，監督工資基金的合理使用並考核其使用效果。
5、成本核算工作。主要負責編制開發經營費用支出計劃和開發成本計劃並監督其執行情況，歸集、分配生產經營費用，計算工程和開發產品成本，並對生產經營費用和開發產品成本進行分析、考核。
6、銷售以及利潤的核算工作。主要負責參與確定銷售計劃，編制利潤計劃，辦理銷售貨款的結算，辦理銷售、稅金、利潤的賬務處理和相應的明細核算，參加產品成本的清查盤點，進行銷售利潤的分析、考核、預測和控制等。
7、其他工作。主要包括往來賬款的結算，公積金、公益金核算的賬務處理及其計劃的編制和考核，其他會計業務的總分類核算，會計報表的編制、匯總及會計資料的歸檔保管等。

⑥ 表內業務和表外業務是什麼意思

表內業務是指資產負債表中，資產和負債欄目可以揭示的業務:例如貸款、貿易融資內、票據融資、融資租賃、透支容、各項墊款等。

表外業務是指資產負債表不能揭示的業務，例如保證、銀行承兌匯票等。

從財務角度看，銀行業務可以分為表內業務和表外業務。