香港房地產崩盤是什麼時候

⑴ 香港房價什麼時候崩盤

香港不太可能崩盤的，下降有可能。

樓市崩盤代表著沒人有賣房的慾望，而北上廣專深這屬種城市樓價哪怕跌一點都有大把人揮舞著鈔票來賣，不可能崩盤的，除非整個中國經濟都崩盤了，人們手裡錢變廢紙了，超一線大城市的樓市才會崩。

⑵ 97香港樓市崩盤經過、根本原因、直接原因、解決方法

網路今天又來了一個問題.....97香港樓市崩盤經過、根本原因、直接原因、解決方法......問題之中好像有點幫中學生做功課......看見那個問題真的有點感足

經濟是有一定的周期....物極必反人人皆知的.......然而經濟的好壞往往在股票市場反映出來.....所以股票可以說是經濟的明燈就是走在經濟之前.....

經濟最大的體系美國往往影響著全球......即是說美國股市下跌.....香港甚至中國的也跟著下跌.....我們可以看看道子圖(dji)在1997年的也不是熊市.....為什麼香港的恆生指數(hsi)會跌得那麼多呢??

直接原因當然是當時的樓價股票過份炒作.....經濟過熱.....在沒有實質的經濟帶動下.....當然最後爆發樓市崩盤

在陰謀論說.....97年是回歸年.....有人說英國人長謀深慮的在97年之前三年已經步處好把經濟炒到過熱.....回歸後好讓中國接火棒......情況就好像基金趁著奧運會炒高股票讓你們接火棒一樣

我也認同那個說法.....根本原因有

1..那時候美國還是牛市....香港理應不該熊市

還要跌很那麼急那麼深......不是經濟衰退所帶動的....不正常的跌市可是人為的

2..在97年沽售期子的多是外資大行....沽現貨的同時也沽期子.....有人說當時的外資大行彷佛當了香港是提款機.....一點都不浮誇.....外國人就是那樣淘我們的錢

3..當金錢在股市一下子被大量淘走....我們日以繼夜經濟支柱(炒作業)都崩盤了.....樓價一下子沒有了一半.....炒樓自住的都變成負資產.....在那雲雲的驚恐環境中.....你還會去消費嗎??.....不消費那老闆一定減人手.....人沒有工作就沒有收入.....經濟就是那樣惡性循環下去.....那還會好嗎??

那個97年真的死了很多人.....買樓的就跳樓......買股票的就周身債.....很慘....我也身受其害

解決方法??....97年樓市崩盤是人為因素大過經濟的....所以香港政府選擇了入市拼大鱷.....選擇可能是對的.....不過也可能只是短暫方法吧......結果香港的經濟在之後一年亦步入熊市....誰能求??

就像美國現在就是投放幾萬億.....雷曼兄弟也關門大吉呢.......我們可以做的.....只有拿著現錢靜靜的避開吧,.....致於政府....當然先去拿錢去救企業並且刺激內需吧

......最後我認為做功課不要抄呢....之所以寫.....就是真的有點感足吧

⑶ 07香港樓市崩盤的原因

香港樓市崩盤表面是與97年金融危機有關，實質是香港完成了歷史任務。未來的龍頭在上海，上海的樓市也說明了 。

⑷ 樓市崩盤是什麼意思

樓市崩盤，指房產市場價格，突然出現急劇下跌。崩盤最初是股市裡的用語，現今被樓市廣泛引用。樓市的崩盤，主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內，讓該地區的房地產業甚至國民經濟出現停滯。

當房地產市場出現樓市崩盤的時候，會有以下情況出現：大量爛尾樓的出現；銀行大量的壞帳無法收回；大量的規劃好的待開發土地閑置；土地價格爆跌；很多二次置業的人購買的房屋變成負資產。

一旦樓市崩盤，開發商自然是首當其沖，接著鋼材、水泥、石材等製造業也可能會步其後塵，面臨困境，對采礦、能源、機械、廣告、裝飾等行業也只會有小的負面影響，因國家有制定保障房為後盾。有不少業內人士指出，樓市崩盤將會影響銀行非貸款類資產的市值，導致金融機構總資產縮水；也會影響銀行擔保品的價值，引起銀行貸款質量惡化、不良貸款率上升，從而陷入經濟狀況進一步惡化、房地產價格進一步下跌的惡性循環。基本上不會這些貸款的銀行大多都盈利企業或者世界500強。

(4)香港房地產崩盤是什麼時候擴展閱讀：

判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：

1、本地客觀供應量超過本地自住需求並有購買力的一倍及以上。因為異地消費占相當比例，但還不至於充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，並且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。

2、現售房源中的中高檔盤出現嚴重滯銷並且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發回款要求，一個硬性標准就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。

3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，並且土地供應按政府規劃正常放量。

4、行政管制，對高房價課以重稅，並且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點。

如果從短期的觀察，認為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認定房價可能下滑，還為時過早。通過越調越高的階段，部分開發商的腰已經壯了起來，不僅儲備用地無憂，而且存量項目的回收已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當停滯，不代表樓價會下行，更不可能導致樓市的崩盤。

⑸ 97香港樓市崩盤原因

1997年亞洲金融危機始末z

1997年6月，一場金融危機在亞洲爆發，這場危機的發展過程十分復雜。到1998年年底，大體上可以分為三個階段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。

第一階段：1997年7月2日，泰國宣布放棄固定匯率制，實行浮動匯率制，引發了一場遍及東南亞的金融風暴。當天，泰銖兌換美元的匯率下降了17%，外匯及其他金融市場一片混亂。在泰銖波動的影響下，菲律賓比索、印度尼西亞盾、馬來西亞林吉特相繼成為國際炒家的攻擊對象。8月，馬來西亞放棄保衛林吉特的努力。一向堅挺的新加坡元也受到沖擊。印尼雖是受「傳染」最晚的國家，但受到的沖擊最為嚴重。10月下旬，國際炒家移師國際金融中心香港，矛頭直指香港聯系匯率制。台灣當局突然棄守新台幣匯率，一天貶值3.46%，加大了對港幣和香港股市的壓力。10月23日，香港恆生指數大跌1 211.47點；28日，下跌1 621.80點，跌破9 000點大關。面對國際金融炒家的猛烈進攻，香港特區政府重申不會改變現行匯率制度，恆生指數上揚，再上萬點大關。接著，11月中旬，東亞的韓國也爆發金融風暴，17日，韓元對美元的匯率跌至創紀錄的1 008∶1。21日，韓國政府不得不向國際貨幣基金組織求援，暫時控制了危機。但到了12月13日，韓元對美元的匯率又降至1 737.60∶1。韓元危機也沖擊了在韓國有大量投資的日本金融業。1997年下半年日本的一系列銀行和證券公司相繼破產。於是，東南亞金融風暴演變為亞洲金融危機。

第二階段：1998年初，印尼金融風暴再起，面對有史以來最嚴重的經濟衰退，國際貨幣基金組織為印尼開出的葯方未能取得預期效果。2月11日，印尼政府宣布將實行印尼盾與美元保持固定匯率的聯系匯率制，以穩定印尼盾。此舉遭到國際貨幣基金組織及美國、西歐的一致反對。國際貨幣基金組織揚言將撤回對印尼的援助。印尼陷入政治經濟大危機。2月16日，印尼盾同美元比價跌破10 000∶1。受其影響，東南亞匯市再起波瀾，新元、馬幣、泰銖、菲律賓比索等紛紛下跌。直到4月8日印尼同國際貨幣基金組織就一份新的經濟改革方案達成協議，東南亞匯市才暫告平靜。1997年爆發的東南亞金融危機使得與之關系密切的日本經濟陷入困境。日元匯率從1997年6月底的115日元兌1美元跌至1998年4月初的133日元兌1美元；5、6月間，日元匯率一路下跌，一度接近150日元兌1美元的關口。隨著日元的大幅貶值，國際金融形勢更加不明朗，亞洲金融危機繼續深化。

第三階段：1998年8月初，乘美國股市動盪、日元匯率持續下跌之際，國際炒家對香港發動新一輪進攻。恆生指數一直跌至6 600多點。香港特區政府予以回擊，金融管理局動用外匯基金進入股市和期貨市場，吸納國際炒家拋售的港幣，將匯市穩定在7.75港元兌換1美元的水平上。經過近一個月的苦鬥，使國際炒家損失慘重，無法再次實現把香港作為「超級提款機」的企圖。國際炒家在香港失利的同時，在俄羅斯更遭慘敗。俄羅斯中央銀行8月17日宣布年內將盧布兌換美元匯率的浮動幅度擴大到6.0～9.5∶1，並推遲償還外債及暫停國債券交易。9月2日，盧布貶值70%。這都使俄羅斯股市、匯市急劇下跌，引發金融危機乃至經濟、政治危機。俄羅斯政策的突變，使得在俄羅斯股市投下巨額資金的國際炒家大傷元氣，並帶動了美歐國家股市的匯市的全面劇烈波動。如果說在此之前亞洲金融危機還是區域性的，那麼，俄羅斯金融危機的爆發，則說明亞洲金融危機已經超出了區域性范圍，具有了全球性的意義。到1998年底，俄羅斯經濟仍沒有擺脫困境。1999年，金融危機結束。

⑹ 香港的房子為什麼不會崩盤

最佳答案簡直是閉著眼回答。不知道誰採納了！！！本人研究樓市和金融長達數年專業人士解答。
1997年香港回歸時候，英資財團大量拋售房產，然後XX為了穩住，慫恿一大票房奴和接盤黨接盤，當時各大媒體都報道，香港回歸，大陸一定會接盤哈哈。然後首富5%就可以拿。
2013年就崩過一次。多少二貨自殺了，只是新聞沒爆料。大一點的資產公司靠著巨額貸款維持，房奴除了自殺，五路可走。下房子。
其中一個香港本地人士打工仔
某人770萬 1997年買的，2003年跌到200萬。被銀行要求一次性補繳330萬，否則直接拍賣房子，這貨最後無力償還330萬，房子也被銀行賣了，最後還欠銀行200多萬，想想自己五年打工，積蓄全部還房貸，到頭來一場空，然後就自殺了。

給所有房奴忠告，國內這邊房價崩盤就快了，尤其是一線城市房價，坐穩了。如今是現金為王時代，不要為了一個破房子，讓你們三代為奴。房子住哪裡都是住，別再蠢了。
目前郭嘉暫時穩住泡沫不是為了拯救你們，而是讓經濟緩慢落地，但是這場泡沫爆炸的犧牲接盤俠們，等著看熱鬧了噢

⑺ 香港房價崩盤過嗎

你查一下網路。

⑻ 香港房地產有沒有大跌

香港的房地產業還算穩定，一些房地產上市公司也沒有出現大的波動。下圖為近半年來的恆生地產指數，基本處於橫盤狀態：

⑼ 香港房價接近崩盤，大陸會嗎崩盤好，蹦了我就能買房子了

政府還要靠房地產保證GDP呢，別指望大陸房地產有這種好事了

⑽ 樓市崩盤是什麼意思啊

樓市崩盤:指房產市場價格在商業炒作下經過一個階段的上揚後，突然出現急劇下跌。 樓市的崩盤，主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內，讓該地區的房地產業甚至國民經濟出現停滯。 1997年香港樓市的大崩盤，讓香港社會財富大量萎縮，直接導致香港經濟進入「寒冬期」。1995年前的香港，與1970年相比銀行存款增加了80多倍。財富的積累使當時香港房地產市場的需求極其旺盛，而每年50公頃的土地供應量更使房地產價格易升難跌，房地產市場就成為資金的吸水池，港商在本地和外地賺取的大量利潤、香港市民相當大的一部分收入和銀行貸款、大量外資投資，都進入到房地產市場，造成房地產價格狂升不已。 一旦樓市崩盤，發展商自然是首當其沖，接著鋼材、水泥、石材等製造業也可能會步其後塵，面臨困境，對采礦、能源、機械、廣告、裝飾等行業也會有不小的負面影響。有業內學者指出，更嚴重者，樓市崩盤將會影響銀行非貸款類資產的市值，導致金融機構總資產縮水；也會影響銀行擔保品的價值，引起銀行貸款質量惡化、不良貸款率上升，從而陷入經濟狀況進一步惡化、房地產價格進一步下跌的惡性循環。最終的結果是個人消費能力下降、勞動力貶值、國民經濟受損。樓市崩盤，實際上無人獲益。