投資什麼比投資房地產更合算

① 投資房產，投哪幾個城市最合適

深圳。是廣東省下轄的副省級市、計劃單列市、超大城市，國務院批復確定的中國經濟特區、全國性經濟中心城市和國際化城市。截至2018年，全市下轄9個區，總面積1997.47平方千米，建成區面積927.96平方千米，常住人口1302.66萬人，城鎮人口1302.66萬人，城鎮化率100%，是中國第一個全部城鎮化的城市。 深圳不僅是一線大城市，而且在中國是屬於最早的經濟特區。相對於北京、上海而言，深圳展示出了更強的吸引力，前往深圳的人口多達2000萬。此外，由於深圳的土地資源非常有限，住房自然也就比較緊張了，未來的房價有很大的升值空間 。

買房不一定是為了居住需求，還有用於投資。很多人注重到房子的升值空間，因此開始投資房產事業，從而達到利益的最大化 。最後，還需要注意宏觀調控所帶來的風險，而投資者要盡可能的規避這類的風險，因此在投資房產時，需要將投資比率控制在總資產的60%，畢竟目前的房產比較豐富，分開投資對投資者有一定的好處。

② 現在有什麼生意比投資房地產還賺錢嗎

投資房地產現在走勢也越來越不好了，而且投資太大！現在很多人都去玩微盤了，還可以，玩的私聊我！

③ 看看房產投資和股票投資哪個更理想

不少的人們在生活中會選擇一些有投資價值的項目來做，為的也是自己的經濟上能獲得更大的報酬。投資房產是現在很多人們會選擇的一種投資方式，那麼投資房產和理財哪個好?投資房產注意事項有哪些?下面來為大家詳細介紹下吧。

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投資房產注意事項有哪些?

1、現在很多城市都採取了本地人和外地人購房不同資格限定，同時已婚人士和未婚人士的購房資格問題也有所不同，所以一旦某個地區有了商機也不是里邊有資格投資過去的，需要和當地人進行合作，最常見的就是假結婚了。

2、房地產投資最忌諱的就是猶豫和再考考對比一下，因為每處房地產都是唯一性，不可再生性，要就是要，不要就是不要，過多的思考對比最終是得不到最想要的效果的。

3、上邊提到政策的影響，房地產市場最容易受到政府政策和銀行金融調整的影響，一旦利空出現，不要慌張，當時的虧損不代表什麼，只要房子不賣，不出手，所謂的價格對自己沒有絲毫影響，因為不動產還在那裡。

4、往往在投資房地產的時候，最理想的狀態就是使用貸款來投資，然後以租養貸，再適當的時候投出去就等於用銀行的錢來投資，降低自己的風險同時留有足夠的備用資金。

投資房產的話就要注意具體的投資流程，要做好相關的准備工作，保證投資項目能順利進行。以上就是關於「投資房產和理財哪個好?投資房產注意事項有哪些?」的相關介紹，大家在投資房產的時候一定要擦亮雙眼。

④ 投資房地產還合適嗎

我個人認為不太合適，我之前是做二手房交易的！從09年做起，一直到12年，一路版看著房價飆升！也看到當權時不少投資客賺到了錢！但是現在再去投資，有點晚了！
一、現在政策不是很明朗，但是大體意思是打壓房價！其實我覺得，今年是很關鍵的一年，正值換屆期間，所以下一步新主席會出什麼政策不好說
二、今年的各省兩會議題很多都是關於民生，其實民生無非就是衣食住行，而現在最主要的就是住，房價和我們的收入比是很高的，所以可以推測，下一步新領導上任之後肯定會打壓房價以換取百姓的擁戴
三、現在各大房地產商，已經有的可是投資農業了，說明，房地產現在確實是不是很好的投資了！
四、中央一直在建設保障房，而且保障房的制度越來越優越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然會降價
五、現在投資房產，即使會收益，那也要等的時間比較長，而且收益不一定很好
六、中國人的心理是買漲不買跌，現在房價下降，所以更多的人開始觀望，這樣就形成一個循環，越沒有買的越往下降，越降越沒有買的
七、其實任何投資都是剛開始的時候掙錢，就好比股票和基金，你現在還聽說誰玩股票一夜致富的？

⑤ 現在什麼投資比較賺錢，風險也比較小的，投資黃金和房地產哪個比較好

投資黃金比較好

⑥ 投資者買房前必看 買什麼樣的房產才能不虧錢

您好！
您可以看下這個
日前,《深圳女白領賣掉深圳一套房 換回武漢四套房》引起了廣泛熱議。相反,在三、四線城市買一套房能否順利換成一線城市購房的首付,還要打一個問號。
閉著眼買房都能賺錢的時代過去了
今年一線城市房價大幅上漲暫告一段落,對於仍有意投資房產或者短期過渡的買家而言,如何挑選值得入手的房產,需要經過一番推敲。
記者了解到,近三年來,不少入市的買家因為換房的需要,必須先賣出手中的物業,由於城市、區域發展的差異以及產品本身的樓齡和樓層,不少人面臨虧本的局面。
●案例一
老家一套房換一線城市首付都難
今年以來,小陳夫婦計劃在廣州東部買套房,他們看中一個全新的樓盤。但讓夫妻二人郁悶的是,由於二人三年前在老家粵東一個縣城買下一套約150平方米的四房單位,毛坯房,成交價為70萬元,只有將此套房產出售後,小陳夫婦才有足夠的資金在廣州支付首付。因此,在今年春節後,小陳就將老家的房產在市場上放售,預感當初買入時正處在價格高位,其主動將放盤價調至68.5萬元。就算虧了1.5萬元、月供利息以及其他零碎的購房成本,但是小陳還是打算當機立斷,將其換成廣州的一套住宅。但是讓小陳始料不及的是,房子兩個月幾乎無人問津,無奈只能再降價。4個月過去了,房子從68.5萬元降到62.5萬元,仍然沒能成功交易。
這意味著三年時間,小陳花了70萬元購房不僅未能升值,保守估計已經虧了10.7%,最重要的是,房子還沒有置換成功。
●案例二
郊區一套房三年前樓價貴過現在一手樓
2013年10月份,黃先生在公司領導的帶領下,在當年炙手可熱的南沙看樓。經過對比,黃先生覺得南沙蕉門河板塊的某一手樓盤一套正在尾貨促銷的頂層單位價格相對比較低,一套97平方米的三房毛坯房,成交價為90萬元,當初還認為自己揀了個便宜。
黃先生說,當時銀行審批的房貸利率為基準利率6.55%,為了減小壓力,黃先生選擇等額本息的還款方式,貸款年限為30年,每個月的月供約3900元。由於是毛坯房,他還花了一筆裝修的費用8萬元。
就算市場已經回暖,黃先生表示,假如想出手這套房,目前看還是虧的。「附近小區的一手樓帶裝修均價也就1萬元/平方米,我這套房子放售的價格能維持在90萬元就已經不錯了。」
這意味著,至少虧掉了裝修費用8萬元及兩年半的利息。提起這次購房經歷,黃先生表示,堅決不同意買房怎麼也不會虧的說法。
●案例三
轉手市區頂樓二手房,太難
小張2012年在海珠下渡路買了一套樓梯樓頂層單位,建築面積約58平方米,買入價83萬元,當時買入的單價比中間樓層單位低了不少。
2015年初,小張和女朋友打算買一套電梯房做婚房,於是將其放售。小張將放盤價定至120萬元,在長時間不成交後,將放盤價調至112萬元,至今仍未成交。
小張告訴記者,2012年底買下該套房產時,當年利率高達6.55%,打了8.5折後為5.57%。因為採用的是等額本息的還款方式,前期還款數額中,本金比例較小,利息比例佔多。」自己算了一筆賬,雖然入市的時候房價比較低,但是三年多來,這套房子加上傭金、稅費以及月供利息,成本在104萬元左右,也意味著三年多來並沒有從這套房子中賺到錢。」
■專家支招
如何盡量避免買房虧錢
1.短期過渡慎選郊區房
無論是三、四線城市還是廣州遠郊區域,都有一個共同的特點,那就是供應量大,除了現有的庫存量,還有未來可預見的新增供應量,一旦城市發展速度或者區域市政配套發展速度跟不上,那麼需求量也將受到限制,因此也很難在短期內激活二手市場。
同時,供應量大還將影響價格的波動。階段性供應量超過需求量,價格有可能下調,如果不幸在高位入手,那麼階段性虧本的可能性也就更大。
2.市區小舊二手房還要細挑
據滿堂紅鏈家提供的數據顯示,以下渡路某小區為例,該小區2012年的成交均價為15017元/平方米,2013年成交均價達到18802元/平方米,2014年第一季度成交均價達到22619元/平方米,第三和第四季度為19423元/平方米,2015年為21096元/平方米,2016年第一季度為21426元/平方米。
顯然在經過2013年和2014年第一季度的大幅上漲然後高位回落後,今年的成交均價亦未達到2014年的最高位。
滿堂紅鏈家市場部研究院劉鏡棠表示,買二手房不僅要考慮地段還要考慮樓齡,因為隨著樓齡的增長,社區設備設施老化或者物業管理跟不上,都會對樓價造成影響,普遍看來,15年以內的樓齡,設備設施都還比較好,15年以上,特別是20年以上的小區,就會有較為明顯的差異,建議購買10年以內樓齡的二手房。
買家小張總結發現,雖然地段重要,但是由於太成熟的地段缺乏新增長點,加上樓齡較長,也很難有比較理想的溢價。只能隨著大市上漲而小幅上漲。
什麼樣的房產最保值
1.投資房產最好兼顧居住性價比
海易居房地產研究院總監嚴躍進認為,從大趨勢看一線城市的房價將繼續上漲,但是否意味著投資此類城市房產就保證只漲不跌,那也沒有一個必然的或者絕對的聯系。部分市區的房價總體在高位,上漲是比較困難的。尤其是部分地段雖然好,但建築過於陳舊的物業,其實投資價值不大。真正投資價值大的,往往在市區郊區交界的地帶,從居住舒適度等角度看也有一個較好的性價比。
更重要的是,投資也會有機會成本。一線城市其他領域的投資機會也很多,並非必須通過房地產投資來獲利。對於房產投資而言,需要考慮此類投資風險和資金佔有成本。尤其是政策多變的情況下,部分物業也會被套。類似旅遊消費產業、新興技術企業的股權投資等,其實都可能要超過傳統的物業投資收益。
2.住宅的投資屬性將越來越弱
一位富有房產投資經驗的林先生指出,未來住宅的投資屬性將越來越弱。閉著眼睛買房也能掙錢的時代已經過去了,大家對房產也將越來越理性,因此,住宅未來的主要功能將回到居住這一層面上。
3.具備投資價值的只有核心地段優質房產
多位業內人士指出,未來的房產是否具備投資價值,主要從地段的不可復制性以及優質兩大方面去考量。如果地段價值高,同時產品比較優質,那麼未來的升值保值空間就比較大。
望採納，謝謝

⑦ 現在是投資房子好，還是投資黃金還是別的什麼好

現在是投資房子是最好的了， 尤其是在比較好的地段，比如市中心。房子被稱為不動產，買在一套地段好的房子升值潛力是無限的，只有升值的快慢，沒有跌的風險。
其次是投資黃金，還是別的投資國債好，掙錢慢但是安全。
投資黃金的優勢：
1、稅收費用較少
2、產權轉移便利
3、周轉流通性較好
4、價值保持久遠
5、最能有效對抗通脹
6、很難出現莊家
7、沒時間限制，可隨時交易
投資房子特點：
(1)投資房地產資金佔用量大，資金回籠比較慢。
(2)房地產不適合做短線投資，但黃金是長/短線都適合，主要看個人。
(3)房地產一旦出現陰跌，持續周期長，一般5到10年。
(4)不動產的價值變化在一般情況下變化微小，具體視投資環境而定，還要受經濟大環境影響。
(5)固定資產投資過熱，存在房價泡沫，是宏觀調控的對象。目前，國家多項措施出台治理房地產業，不宜再進行投資。
(6)房地產流動性一般，地點決定價格高低，而且欲高價出售要等待時機，急於出售可能微利或損失。但黃金就沒有這些地域因素地限制了。
(7)包括物業管理和維修費，交易稅金(購買時須交納的稅和獲得房產後所交納的土地使用稅)。

⑧ 如果有10萬塊 投資什麼比較好 聽說現在房地產低迷！

投資什麼都可以，關鍵是你要發現你所在的地方的商機，看你那裡有什麼是其它地方很流行但你那裡不沒有普及的，投資它肯定沒錯。現在搞房地產的都是大款，10萬塊是不夠別人競爭的。

⑨ 投資房產和投資股票哪個更好

作為交易標的，影響價格走勢的是供需關系和政策指向。兩者的投資回價值比較清答晰：
1）房產投資，城市化發展的初期是農村向城市遷移，後面就是小城市像大城市遷移，這是趨勢，時間長、范圍廣；
股票投資，我國股市只有二十幾年的歷史，相關政策還不完善，但是參考國外資本市場的情況，A股還有較大的成長空間，所以，從長線來看，投資房產和投資股票都有較好的預期，只是股票的波動性較大，對絕大多數投資者來說很難做到長期持有。

⑩ 目前想投資房產，有什麼好的推薦嗎

房產投資還是比較靠譜的，但是目前國內房地產行業的投資潛力不是很大了，專2016年到2017年底是中國房地產屬行業飛速發展的兩年，這兩年的國內房產投資基本都賺到了很多錢。但是隨著房價的增高國內購房壓力的增加，現在國內房價已經基本穩定，估計很長時間不會有太大的波動，如果房產投資，建議海外投資。現在中國很多大開發商，都把項目挪到了海外，而且海外房產升值非常巨大，平時也非常關注房產，我之前也在元通海外投資了解過，准備也在海外購房。